<光あふれる南向き> 「学芸大学駅」徒歩圏内のリノベーション物件 3LDK+WIC/74.61㎡

  • イストワール碑文谷5階の室内1
  • イストワール碑文谷5階の室内4
◇緑と光に包まれる、家族時間が広がる上質リノベーション住戸
東横線「学芸大学駅」から徒歩13分
落ち着いた住宅街の中に佇むこちらの物件は、穏やかな暮らしを求める方にぴったりのロケーションです。
駅前のにぎわいと、少し離れた場所にある静けさ。そのちょうど良い距離感が、日々の生活に心地よいリズムを与えてくれます。
忙しい毎日の中でも、帰ってきた瞬間にほっとできる、そんな住まいです。
  • イストワール碑文谷5階の室内5
  • イストワール碑文谷5階の室内6
外観は柔らかなブラウンで統一され、街並みに自然と溶け込みながらも印象に残るデザイン。
重厚感とやさしさが共存しており、訪れる人に落ち着いた印象を与えます。長く住み続けたくなるような、飽きのこない美しさが魅力です。
  • イストワール碑文谷5階の室内7
  • イストワール碑文谷5階の室内8
エントランスホールにはパティオと植え込みが配置され、建物にいながら自然を感じられる空間が広がっています。
緑に触れることで気持ちが整い、日々の疲れもやわらいでいくような感覚に。
  • イストワール碑文谷5階の室内9
  • イストワール碑文谷5階の室内10
今回ご紹介するのは5階部分、3LDK+ウォークインクローゼットの住戸。
玄関にはアルコープが設けられ、プライバシーにも配慮されています。
南向きのため室内は明るく、やわらかな光が一日を通して差し込みます。
2026年3月に室内リノベーションが完成しており、新しく生まれ変わった空間での暮らしがスタートできます。
  • イストワール碑文谷5階の室内11
  • イストワール碑文谷5階の室内12
約17帖のリビングダイニングキッチンは、家族の時間を豊かにしてくれる中心的な空間。
ダイニングで食事を楽しみ、ソファでゆったりとくつろぐ。そんな日常が自然とイメージできる広さとレイアウトです。
フローリングや壁紙も新しく張り替えられ、すっきりとした清潔感が感じられます。
  • イストワール碑文谷5階の室内14
  • イストワール碑文谷5階の室内15
  • イストワール碑文谷5階の室内16
キッチンはフラットな対面式を採用し、空間全体を見渡せる開放的なつくり。
間接照明がやさしく空間を包み込み、上品な雰囲気を演出します。
料理をしながら家族と会話が弾む、そんな自然なつながりが生まれる設計です。
食洗機や浄水器も備わっており、日々の家事をしっかりサポートしてくれます。
  • イストワール碑文谷5階の室内17
  • イストワール碑文谷5階の室内18
  • イストワール碑文谷5階の室内19
水回りはすべて新しく交換されており、気持ちよく使い始められるのも嬉しいポイント。
バスルームはリラックスできる空間に仕上がっており、追い焚き機能や浴室乾燥機もご用意。
天候に左右されず洗濯ができるため、忙しい日々の中でも安心して生活が送れます。
  • イストワール碑文谷5階の室内20
  • イストワール碑文谷5階の室内21
  • イストワール碑文谷5階の室内22
洋室は3部屋あり、それぞれに収納を確保。
さらにウォークインクローゼットやマルチクロークも備えられており、住空間を美しく保つ工夫が随所に施されています。
ご夫婦での利用はもちろん、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。
  • イストワール碑文谷5階の室内23
  • イストワール碑文谷5階の室内24
  • イストワール碑文谷5階の室内25
セキュリティ面ではオートロックや宅配ボックスを設置し、不在時でも荷物の受け取りが可能。
駐輪場やバイク置き場、駐車場も利用でき、日常の移動手段にも幅が広がります。
暮らしの利便性と安心感がしっかりと整えられています。
  • イストワール碑文谷5階の室内26
  • イストワール碑文谷5階の室内28
周辺には「イオンスタイル碑文谷 碑文谷店」があり、日々の買い物もスムーズ。
さらに「すずめのお宿緑地公園」が近く、豊かな自然を身近に感じられる環境です。
都会にいながらも、四季の移ろいを感じられる贅沢なロケーションが広がっています。
日常の中に、少しのゆとりと癒しを取り入れたい方におすすめの一邸です。
  • イストワール碑文谷5階の間取り

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基本情報

物件価格 13,980万円
管理費/修繕積立金 18,170円 / 25,370円
月々ローン支払額 374,131円

ローン
シュミレーション

その他費用
面積 /庭・バルコニー 74.61㎡/9.60㎡
間取り 3LDK
築年 1996年8月
階数 5階/7階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 中古マンション
構造 鉄筋コンクリート
リノベーション 2026月3月13日 キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換 水廻り床張替え、フローリング張替え など
所在地 目黒区碑文谷2丁目6-22

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交通 東横線 学芸だ学駅 徒歩13分
学区
現況 空家

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 追焚機能 、 独立洗面台 、 浴室乾燥機
キッチン 3口以上コンロ 、 システムキッチン 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー 、 全居室フローリング 、 ウォークインクローゼット 、 リビング15帖以上
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス

物件概要

総戸数 -
土地面積 -㎡
権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 - %
容積率 - %
私道負担・道路 -
敷地内駐車場 空有
駐輪場 -
バイク置場 -
分譲会社 -
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤
取引態様 一般
情報更新日 2026年03月25日
次回更新予定日 情報更新日より2週間
備考 町会費 100円

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