売る・貸す仲介
お客様に合ったベストな提案をいたします
販売市況 月間報告
- 2025年1月 東京都区部
- 成約㎡単価 ＝ 123.58万円
- 前年比 ＝ +13.7％
- 前月比 ＝ +4.9％
売却成約事例
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2024年成約
戸建（住居）
池尻3丁目土地建物
池尻大橋駅より徒歩2分。コンパクトな戸建ながら、使い勝手の良い間取り。バルコニーからの日当たりもよく、風とおしも抜群で抜群の住環境です。
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2024年成約
区分マンション（住居）
フジトピア目黒祐天寺
祐天寺駅より徒歩11分の閑静な高台に位置。多彩な間取りと充実した設備で快適な住環境を提供。周辺には緑豊かな公園も多く、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
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2024年成約
区分マンション（住居）
ライオンズマンション渋谷第2
渋谷駅から徒歩圏内の好立地。14階建てで、1Kから4LDKまで多彩な間取りを提供。井の頭線神泉駅、東横線代官山駅までも徒歩圏内で交通利便性が良好です。
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2024年成約
区分マンション（投資用）
メゾン・ド・カナリ
池尻大橋駅より徒歩1分の好立地。土地は借地権ですが、その分価格が押さえられているため、投資用マンションとしては購入しやすい価格帯のお部屋が多数。
こんな お悩み ありませんか？
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とにかく…
話だけでも聞いてほしい。
はじめての事で、知識が全く無い…そんな方もご安心ください！わかりやすくご説明します。
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賃貸で考えていたが、今、
売却した場合はどうなるの？
貸し出すよりも、現在の市況的に、より良い物件に投資しなおすのも選択肢の一つです。詳しくはご相談ください。
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そもそも！
売るべきか貸すべきかよくわからない。
お客様の売却理由や資産状況によって選択は異なります。詳しくはご相談ください。
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他で頼んではみたものの…
なかなか、内見予約が入らない。
正しい査定をされていない可能性があります。査定のご相談をください。
このようなお悩みは、
ウィル・ビーにご相談ください！
売る、貸す、
両方を比較 することが
とても大切です！
お客様が持っている大切な資産。
売却をするだけが選択肢ではありません。賃貸に出すことで、資産運用を行う手段もあります。
お持ちの物件の資産価値を適切に査定し、お客様のライフプランに合わせて、
「今、売却するべきなのか？」
「賃貸に出して持ち続けた方がよいのか？」
資産の整理を検討している今だからこそ、最適なプランを見つけませんか？
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売る
Sale support
売却する時にどれくらいの資金が手元に残るのか?
より高く売却するために、どのような準備をしてターゲットを決めていくのか？地元密着で営業してきたからこそ、お客様が気づかない視点から売却のサポートをいたします。さらに移転先の選定もワンストップでサポートさせて頂きます。
ご案内・売却実例はこちら
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貸す
Rent support
地元に密着して、賃貸物件の管理事例も多数ある弊社。
入居者と契約をし、賃料収入を得ることができるのか?
初めての賃貸経営でも安心して始められるように、サポートさせて頂きます。
賃貸管理のご案内はこちら
さらに！ここが安心
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購入・賃貸の両面からアプローチ
ウィル・ビーの賃貸仲介店舗は年間1,000組以上のお客様にご来店頂いています。
10万〜30万円台の賃料を支払っているお客様が多く、中には潜在的な購入検討層の方もいらっしゃいます。
こうした潜在的な購入ニーズのあるお客様へ賃貸・購入の両面でアプローチ出来ることはウィル・ビー最大の強みです。 -
池尻大橋に特化
池尻大橋の一店舗から始まったウィル・ビーは、今年で創業25年です。沢山のお客様に支えられ、今では池尻大橋と言えばウィル・ビーと言っていただけるまでに成長いたしました。Googleのクチコミも一店舗で100を超えています。
これまでも、これからも、地域密着だからこそ得られる情報の量・質を活かしながら、お客様の募集活動を進めていきます。 -
宅地建物取引士オンリー
ウィル・ビーの売買仲介チームは全員が宅地建物取引士で、更に賃貸仲介の経験も10年以上です。他にも不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー等の資格を持つスタッフも在籍しています。
裏付けのある正確な知識を持つ不動産のプロ集団が、お客様の大切な物件の募集活動を支えてまいります。
相続対策のご相談も受付中です
スケジュール
お問合せ相談から募集開始までの流れ
お問い合わせ
まずはメールやお電話、お問い合わせフォームなどからご連絡ください。
ご所有の物件を売却するに至った経緯などをヒアリングさせていただき、お客様のご状況に合わせて柔軟に対応いたします。また、場合によっては弊社へご来社いただけるよう段取りを調整いたします。
査定
直近の成約事例や路線価、公示価格、現在販売中の周辺物件価格などを基に、ご所有の物件の価格を査定いたします。
収益還元法に基づき賃料設定をベースとし、また、当社の売却事例を踏まえ、ベストな価格をご提案いたします。
当社と契約していただくために高い価格を設定したり、売りやすくするために過剰に安い価格を提示するなど、不誠実な対応は一切いたしません。
媒介契約
物件を販売するために、宅建業法に基づき、媒介契約を締結いたします。
当社では、物件情報を公開せずに自社のお客様のみに紹介する、いわゆる「囲い込み」を目的とするような契約は行いません。物件情報は広く多くの方へ発信し、早期成約を目指していきます。
販売募集開始
物件の特性に合わせ、販売図面の構成から検討していきます。大手ポータルサイトへの掲載はもちろん、不動産流通サイトへの掲載。また、当社取引のある不動産仲介業者への情報共有、当社購入検討者様へ情報共有とあらゆる手段で総力をあげて募集活動をいたします。
まずは、物件ごとの特性に合わせた販売図面を作成いたします。
図面が完成したら、大手ポータルサイトや不動産流通サイトへ掲載いたします。また、当社と取引のある不動産仲介業者への情報共有や、当社の物件購入希望のお客様へのご紹介など、総力をあげて販売募集活動をいたします。
※査定のご依頼は地域、物件により想定日数よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
無料査定
お持ちの不動産資産をオンラインで無料査定！ご興味のあるほうをお選びください。
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「売る」に興味のある方
※戸建、土地の査定につきましては直接お問合せ下さい
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「貸す」に興味のある方
※リンク先のご要望欄に「賃料査定希望」とお書きください
まずはチェック！
不動産売却はじめてガイド
不動産を売却したいけど、一体何から始めたらいいの？
そんな疑問を持っているあなたに、販売活動開始から売却契約が完了するまでの流れを、わかりやすいコラムでご説明いたします。
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売却はじめてガイド
- 01 住まいの売却理由
- 02 不動産を売る時の「物件調査」とは？
- 03 不動産の「査定」について詳しく知ろう
- 04 不動産会社に売却を依頼する「媒介契約」について知ろう
- 05 不動産会社はどのような販売活動をしているのか
- 06 販売活動開始後の「条件変更」とは？
- 07 購入希望者の傾向別対応について
- 08 不動産売却時の「手付金」とは？
- 09 契約に向けて準備をはじめよう
- 10 売買契約書および特約について解説します
- 11 重要事項説明書および特約について解説します
- 12 付帯設備表・物件状況確認書について
- 13 売買契約当日の手続きの流れ
- 14 ローンの繰上返済をする理由・申込方法を解説
- 15 決済、引渡しに向けた準備
- 16 登記の変更に必要な書類と登記事項について
- 17 権利書を紛失してしまったら？
- 18 司法書士との事前確認について
- 19 不動産売却の最後の手続き、決済・引渡しについて
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その他お役立ち情報
お客様の声
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不動産の活用の仕方は「売却」だけでない！ということを知ることができました。
ウィル・ビーさんへ相談する前に、他の売買専門の会社に相談をしていました。そちらでは熱心に売却の提案を受けたのですが、貸して毎月の賃料収入を得る選択肢もありかと思いウィル・ビーさんへ相談しました。
売買・賃貸の両面から、物件の資産性や私自身のライフプランを考えることで、より最適な選択をすることができました。ありがとうございました。
H 様 [40代]
中目黒で賃貸運用 -
売却のタイミングとしては状況が悪いと心配していましたが、営業努力で成約に導いて頂き本当に良かったです。
30代前半に購入した戸建てが、子供が大きくなり手狭になったため友人に貸していましたが、使用しなくなったので売却をお願いしました。コロナ禍で、買い手が現れるのか心配でしたが、とても良い買主の方を紹介して頂きました。
無事売却することができて本当に良かったです。大変な時期に有難うございました。
M 様 [40代]
三軒茶屋でご売却 -
不動産に関することは一括でお任せできました。ニーズにあったリフォーム工事提案も良かったです。
この度はお世話になりました。今まで賃貸管理をお願いしていたお部屋が退去になったタイミングで売却を依頼しました。11月から募集して2か月で売却することができました。
年を越す前に売却することができてとても感謝しています。ウィル・ビーさんには賃貸管理から売却までお願いすることができて大変助かりました。ありがとうございました。
K 様 [70代]
代々木上原でご売却
Q＆A よくあるご質問
売るor貸すの比較の際に、お客様からよくあるご質問をQ＆A形式でご紹介いたします。
本格査定では、物件や周辺環境の確認等あらゆる面から調査を行い査定いたします。 A.3 必ずしも査定価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。その為、募集する金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。 A.4 基本的に、広告費についてご負担いただくことはございません。 A.5 オンラインでのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。 A.6 可能です。ご内見希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
お問い合わせ・店舗紹介
売るか貸すか相談したい方、疑問点やご質問も含め、どうぞお気軽にご連絡下さい。
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お電話でお問い合わせ
｜ 営業時間 ｜ 10:00~18:00 ｜
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池尻大橋 西口店
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3-2-5 コンフィアンス流来1F
- アクセス
- 池尻大橋駅 西口より徒歩1分
売買担当スタッフの廣瀬・高島です。
賃貸仲介、賃貸管理、建物の大規模修繕、建替新築工事、売却仲介などの経験を活かし、皆様の所有物件の資産価値を最大化するお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談ください。 -
