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販売市況 月間報告

2024年10月 東京都区部
成約㎡単価 = 115.14万円
前年比 = +7.3%
前月比 = +0.3%

売却成約事例

  • 大橋スカイハイツ

    2022年成約

    区分所有マンション(投資用)

    大橋スカイハイツ

    池尻大橋より徒歩6分。中目黒駅にも徒歩圏内の立地条件。目の前に大型スーパーがあり、買い物も便利。また同様に目黒図書館も目の前にあり。渋谷駅行きバス停も建物目の前。

  • 池尻3丁目戸建

    2022年成約

    戸建(住居)

    池尻3丁目戸建

    池尻大橋より徒歩10分圏内、近隣には大型スーパーが2件あり、ファミリーで生活するにはこの上ない立地条件。敷地内駐車場あり。トイレも2ヶ所完備。約20畳弱のLDKは家族団欒をするには十分な広さを確保しています。

  • グランパーク代田橋 1F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    グランパーク代田橋 1F

    京王線 代田橋駅より徒歩3分の好立地。京王線駅の再開発工事中で、将来的には駅がリニューアルされる様子があり。LDKに接する居室を開放することで約19畳のLDKとして使用も可能。使いやすいカウンターキッチン。

  • パレステュディオ白金高輪 5F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    パレステュディオ白金高輪 5F

    東京メトロ南北線 白金高輪駅より徒歩6分。設備の充実した単身者用1Kタイプのお部屋。港区住所となる為、賃貸ニーズも安定したエリアで収益性も高い物件。大型スーパーまで徒歩1分と買い物の利便性もよい立地。

  • 上馬2丁目戸建

    2022年成約

    戸建(住居)

    上馬2丁目戸建

    田園都市線 三軒茶屋駅より9分の立地条件。敷地内に駐車場もあり。居室の中でもリモートワークに最適なスペースがあり、今のニーズに合った間取り構成。トイレも2箇所あり。バルコニーも南東向きで日当たりも良好。

  • パレステュディオ御茶ノ水駿河台 4F

    2022年成約

    区分所有マンション(投資用)

    パレステュディオ御茶ノ水駿河台 4F

    東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅徒歩5分と合わせ、5線・5駅の利用が可能なとても利便性の高い立地条件。設備も充実した単身者用1Kタイプのお部屋。コンビニ及びスーパーも徒歩1分圏内にある為、買い物の利便性良好。

  • グラントレゾール中野鷺ノ宮 1F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    グラントレゾール中野鷺ノ宮 1F

    西武新宿線 都立家政駅徒歩7分の閑静な住宅街に立地。物件自体が2008年グッドデザイン賞を受賞。デザイナーズマンション。メゾネットタイプで吹き抜けとなるLDKまでの天井の高さが魅力的。室内はコンクリート打ちっぱなし。

  • サンパレス池尻 2F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    サンパレス池尻 2F

    田園都市線 池尻大橋駅より徒歩6分。東山の一番高台に立地。周辺には官舎が多く、ゆとりある敷地の為、非常に閑静なエリア。世田谷公園まで徒歩4分と散歩コースには最適。両面バルコニーより風通し、日当たりの良い居室。

  • サンケイグランドハイツ 4F<

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    サンケイグランドハイツ 4F

    田園都市線 池尻大橋駅より徒歩1分の好立地。買い物の利便性もさることながら、周辺には飲食店も多く食事には困らないエリア。犬、猫のペットも飼育可能な物件。建物は古いがリノベーションのしがいのある室内。

  • TOP三軒茶屋第4 5F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    TOP三軒茶屋第4 5F

    田園都市線 三軒茶屋駅まで徒歩10分の立地条件。最上階、角部屋となり、対象物件からの眺望、日当たりは良好。コンパクトな居室の広さで初めての一人暮らし向け。賃貸需要のあるエリアの為、安定した運用が見込める物件。

  • ジオ等々力 4F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    ジオ等々力 4F

    大井町線 等々力駅まで徒歩10分の立地条件。ハイグレーの設備が充実した室内。管理体制も良好で、エントランス前にドラックストアがあり、生活用品のお買い物には困らない立地。周辺も閑静な住宅街で環境良好。

  • 白山第一ビル

    2022年成約

    1棟マンション

    白山第一ビル

    都営三田線 白山駅より徒歩4分の立地条件。1~2Fは飲食店で3F以上が共同住宅の構成。東洋大学正門の目の前となる為、どの居室も目の前の抜け感を確保されている。敷地としても将来的に資産価値のある不動産物件。

  • グローバルフロントタワー 11F

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    グローバルフロントタワー 11F

    JR山手線 田町駅より徒歩10分の立地条件。なにより建物内に併設されている施設が充実。フィットネスジム、ワークスペース、ゲストルーム、レインボーラウンジなど。天井の高いロビーは建物の高級感を引き立てる。

  • エクレールガーデン宮崎台

    2022年成約

    区分所有マンション(住居)

    エクレールガーデン宮崎台

    田園都市線 宮崎台駅より徒歩7分。100㎡以上の専有面積で4LDKの間取りはご家族が多い方には最適の広さ。高台となり、バルコニーからの眺望良好。建物の管理体制も良好。ペットは犬、猫共に飼育が可能なマンション。

  • トーア青葉台マンション 7F

    2022年成約

    区分所有マンション(投資用)

    トーア青葉台マンション 7F

    東横線 中目黒駅より徒歩9分。桜の名所、目黒川まで50m、また日本初で話題となっているスターバックスリザーブロースタリーまで徒歩2分。常にトレンドの発信地となっている中目黒エリアの中心に立地する物件。

  • ラ・ヴィタス三軒茶屋 1F

    2021年成約

    区分所有マンション(住居)

    ラ・ヴィタス三軒茶屋 1F

    世田谷通りに面する立地条件から、バスの利用が非常に便利。周辺には飲食店やコンビニエンスストアも多いため、買い物の利便性が高いエリア。ちょうど良いサイズの1LDKタイプは単身者でもディンクス層のご夫婦にも最適。

  • フジトピア目黒祐天寺 1F

    2021年成約

    戸建(住居)

    フジトピア目黒祐天寺 1F

    希少な東山小学校学区内に立地し、エントランス目の前には、渋谷駅行き、目黒駅行きのバス停があり。間取りもファミリータイプではうれしい3LDKタイプ。目の前には周辺では数少ないゴルフ練習場もあり。

  • ジェノビア新宿グリーンヴェール 5F

    2021年成約

    区分所有マンション(投資用)

    ジェノビア新宿グリーンヴェール 5F

    大江戸線、副都心線 東新宿駅より徒歩1分の立地条件。明治通り沿いに面し、デザインもお洒落な外観。室内については充実した設備が設置されており、賃貸入居者の満足度が高い物件。ビッグターミナルとなる新宿駅迄徒歩圏内。

  • ライオンズマンション渋谷第2 2F

    2021年成約

    区分所有マンション(投資用)

    ライオンズマンション渋谷第2 2F

    井の頭線 神泉駅より徒歩5分。山手線渋谷駅より徒歩11分の立地条件。室内も30㎡以上あるため、単身者では贅沢な広さとなり、2人入居でも十分可能なスペースを確保している。旧山手通りの延長沿いで、代官山も徒歩圏内。

  • コーポ司

    2021年成約

    1棟マンション

    コーポ司

    大江戸線 西新宿5丁目駅より徒歩圏内。どの部屋も30㎡弱となっており、希少な広めの1Rで構成された1棟マンション。ビッグターミナル駅となる新宿駅も自転車圏内。内外共に大変綺麗に保たれているマンション。

  • 目黒第5コーポラス

    2021年成約

    区分所有マンション(住居)

    目黒第5コーポラス

    池尻大橋より徒歩圏内。何より、桜の名所、目黒川沿いに立地。近隣に大型スーパーもあり買い物の利便性も良好。賃貸物件としては大変人気の高いエリア。築年数は古くとも、安定した賃貸運営を可能とする物件。

  • ディアコート東松原 1F

    2021年成約

    区分所有マンション(住居)

    ディアコート東松原 1F

    井の頭線 東松原駅まで徒歩3分。下北沢駅までも徒歩圏内の立地条件。室内フルリノベーション済の物件にて室内は新築同様。小規模の物件ながら、使い勝手の良い間取りは。ご夫婦でお住まいになるにはちょうど良いサイズ。

  • フリーディオ三宿 4F

    2021年成約

    区分所有マンション(投資用)

    フリーディオ三宿 4F

    田園都市線 池尻大橋駅より徒歩9分。近隣には大型スーパーが2件あり買い物の利便性の良い立地条件。三軒茶屋駅にも徒歩圏内のため、単身者用マンションとしてはニーズの高い物件。管理体制も良好。

  • カルム桜新町 1F

    2021年成約

    区分所有マンション(住居)

    カルム桜新町 1F

    田園都市線 桜新町より徒歩7分。サザエさん通りに面する。ルーフテラスもありガーデンニングも楽しめる物件。敷地の権利が借地権である事から、価格としてはその部分を考慮した設定。メゾネットタイプ。

  • ヴィラ池尻

    2020年成約

    1棟マンション

    ヴィラ池尻

    池尻大橋駅より徒歩10分圏内の1Rが6戸構成の鉄骨造のマンション。周辺も買い物の利便性が良く。単身者用賃貸マンションとしてはニーズの高いエリア。現在のニーズに合わせ、室内のリフォームを施している。

  • 三軒茶屋2丁目戸建

    2020年成約

    戸建(住居)

    三軒茶屋2丁目戸建

    三軒茶屋駅の栄町商店街より至近の立地条件となり、三軒茶屋の街並みを満喫できるエリア。敷地内に駐車スペースもあり。リビングダイニングもゆとりの広さで、大型家具等も設置可能。ファミリータイプとしては理想的な間取り。

  • ベルハイム九品仏B棟 2F

    2020年成約

    区分所有マンション(投資用)

    ベルハイム九品仏B棟 2F

    九品仏駅より徒歩1分の利便性の良い立地条件。室内はルーフバルコニーがあり、開放感のある専有スペース。東横線自由が丘駅にも徒歩圏内の距離。九品仏の商店街も至近のため、買い物には困らないエリア。

  • 光建ブリリアンス世田谷等々力 1F

    2020年成約

    区分所有マンション(住居)

    光建ブリリアンス世田谷等々力 1F

    等々力の完成な住宅街に立地し、都心とは思えないほどの良好か環境状況。1Fではあるが、広い専用庭が付帯しており、ガーデニングも楽しめるお部屋。室内は水回りのフルリフォーム完了済。新築同様で住めるお部屋。

  • メインステージ中村橋 5F

    2020年成約

    区分所有マンション(投資用)

    メインステージ中村橋 5F

    西武池袋線 中村橋駅まで徒歩5分。駅前にはスーパーやコンビニエンスストアもあり、利便性もよく、単身者用マンションとしては必要不可欠な設備が充実。池袋方面へのバスも前面道路に通っているため、移動手段も便利。

  • 菱和パレス大森 5F

    2020年成約

    区分所有マンション(投資用)

    菱和パレス大森 5F

    京浜東北線 大森駅より徒歩5分。東京駅方面の勤務先の方にはとても便利な通勤エリア。駅前の商店街には買い物が出来る場所、飲食店も多い為、生活するには便利な立地条件。建物の規模も大きいため、管理体制も良好。

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  • 売る

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3つのサポート

  • 購入・賃貸の両面からアプローチ

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    ウィル・ビーの賃貸仲介店舗は年間1,000組以上のお客様にご来店頂いています。
    10万〜30万円台の賃料を支払っているお客様が多く、中には潜在的な購入検討層の方もいらっしゃいます。
    こうした潜在的な購入ニーズのあるお客様へ賃貸・購入の両面でアプローチ出来ることはウィル・ビー最大の強みです。

  • 池尻大橋に特化

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    池尻大橋の一店舗から始まったウィル・ビーは、今年で創業20年です。沢山のお客様に支えられ、今では池尻大橋と言えばウィル・ビーと言っていただけるまでに成長いたしました。Googleのクチコミも一店舗で100を超えています。
    これまでも、これからも、地域密着だからこそ得られる情報の量・質を活かしながら、お客様の募集活動を進めていきます。

  • 宅地建物取引士オンリー

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    ウィル・ビーの売買仲介チームは全員が宅地建物取引士で、更に賃貸仲介の経験も10年以上です。他にも不動産コンサルティングマスター、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー等の資格を持つスタッフも在籍しています。
    裏付けのある正確な知識を持つ不動産のプロ集団が、お客様の大切な物件の募集活動を支えてまいります。

相続対策のご相談も受付中です

スケジュール

お問合せ相談から募集開始までの流れ

step1

お問い合わせ

まずはメールやお電話、お問い合わせフォームなどからご連絡ください。
ご所有の物件を売却するに至った経緯などをヒアリングさせていただき、お客様のご状況に合わせて柔軟に対応いたします。また、場合によっては弊社へご来社いただけるよう段取りを調整いたします。

お問い合わせ
step2

査定

直近の成約事例や路線価、公示価格、現在販売中の周辺物件価格などを基に、ご所有の物件の価格を査定いたします。
収益還元法に基づき賃料設定をベースとし、また、当社の売却事例を踏まえ、ベストな価格をご提案いたします。

当社と契約していただくために高い価格を設定したり、売りやすくするために過剰に安い価格を提示するなど、不誠実な対応は一切いたしません。

査定
step3

媒介契約

物件を販売するために、宅建業法に基づき、媒介契約を締結いたします。
当社では、物件情報を公開せずに自社のお客様のみに紹介する、いわゆる「囲い込み」を目的とするような契約は行いません。物件情報は広く多くの方へ発信し、早期成約を目指していきます。

本格査定
step4

販売募集開始

物件の特性に合わせ、販売図面の構成から検討していきます。大手ポータルサイトへの掲載はもちろん、不動産流通サイトへの掲載。また、当社取引のある不動産仲介業者への情報共有、当社購入検討者様へ情報共有とあらゆる手段で総力をあげて募集活動をいたします。

まずは、物件ごとの特性に合わせた販売図面を作成いたします。
図面が完成したら、大手ポータルサイトや不動産流通サイトへ掲載いたします。また、当社と取引のある不動産仲介業者への情報共有や、当社の物件購入希望のお客様へのご紹介など、総力をあげて販売募集活動をいたします。

募集開始

※査定のご依頼は地域、物件により想定日数よりお時間をいただく場合がございます。あらかじめご了承ください。

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不動産売却はじめてガイド

不動産を売却したいけど、一体何から始めたらいいの?
そんな疑問を持っているあなたに、販売活動開始から売却契約が完了するまでの流れを、わかりやすいコラムでご説明いたします。

お客様の声

  • 不動産の活用の仕方は「売却」だけでない!ということを知ることができました。

    ウィル・ビーさんへ相談する前に、他の売買専門の会社に相談をしていました。そちらでは熱心に売却の提案を受けたのですが、貸して毎月の賃料収入を得る選択肢もありかと思いウィル・ビーさんへ相談しました。
    売買・賃貸の両面から、物件の資産性や私自身のライフプランを考えることで、より最適な選択をすることができました。ありがとうございました。

    H 様 [40代]
    中目黒で賃貸運用

  • 売却のタイミングとしては状況が悪いと心配していましたが、営業努力で成約に導いて頂き本当に良かったです。

    30代前半に購入した戸建てが、子供が大きくなり手狭になったため友人に貸していましたが、使用しなくなったので売却をお願いしました。コロナ禍で、買い手が現れるのか心配でしたが、とても良い買主の方を紹介して頂きました。
    無事売却することができて本当に良かったです。大変な時期に有難うございました。

    M 様 [40代]
    三軒茶屋でご売却

  • 不動産に関することは一括でお任せできました。ニーズにあったリフォーム工事提案も良かったです。

    この度はお世話になりました。今まで賃貸管理をお願いしていたお部屋が退去になったタイミングで売却を依頼しました。11月から募集して2か月で売却することができました。
    年を越す前に売却することができてとても感謝しています。ウィル・ビーさんには賃貸管理から売却までお願いすることができて大変助かりました。ありがとうございました。

    K 様 [70代]
    代々木上原でご売却

Q&A よくあるご質問

売るor貸すの比較の際に、お客様からよくあるご質問をQ&A形式でご紹介いたします。

A.1 はい、無料です。お気軽にご相談ください。 A.2 簡易査定では、類似物件の取引事例比較による査定と、利回りから計算する収益還元法の2つの方法で査定いたします。
本格査定では、物件や周辺環境の確認等あらゆる面から調査を行い査定いたします。
A.3 必ずしも査定価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。その為、募集する金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
A.4 基本的に、広告費についてご負担いただくことはございません。 A.5 オンラインでのご相談も承っております。お気軽にご相談ください。 A.6 可能です。ご内見希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。

お問い合わせ・店舗紹介

売るか貸すか相談したい方、疑問点やご質問も含め、どうぞお気軽にご連絡下さい。

  • 池尻大橋 西口店

    スタッフイメージ スタッフイメージ
    営業時間
    10:00~18:00
    定休日
    水曜日
    所在地
    東京都世田谷区池尻3-2-5 コンフィアンス流来1F
    アクセス
    池尻大橋駅 西口より徒歩30秒

    売買担当スタッフの廣瀬・高島です。

    賃貸仲介、賃貸管理、建物の大規模修繕、建替新築工事、売却仲介などの経験を活かし、皆様の所有物件の資産価値を最大化するお手伝いをさせて頂きます。お気軽にご相談ください。

  • 池尻大橋 西口店イメージ