＜利回り4.0％｜オーナーチェンジ＞　中目黒駅と池尻大橋駅が徒歩圏内の投資用物件　31.08㎡/1DK

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中目黒エリアで、安定した収益を狙うならこの一室！
立地の魅力と、すでに入居者がいる安心感が揃ったオーナーチェンジ物件のご紹介です。
購入後すぐに家賃収入がスタートする、効率の良い投資が叶います。

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現在賃貸中のため、取得と同時に収益が見込めるのが大きなポイント。
★年間賃料収入　1,260,000円、月額105,000円で稼働中
★表面利回りは約4.0％
　都心エリアとしては堅実な水準で、長期的な資産形成にもフィットします。

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所在地は目黒区東山1丁目アドレス。
東横線「中目黒」駅から徒歩6分、さらに田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩圏内という利便性の高いポジション。
しかも平坦な道のりでアクセスできるため、日々の移動もストレスフリーです。

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建物は鉄筋コンクリート造4階建てマンション。
外壁の一部タイル貼り替え工事も実施されており、管理状態の良さがうかがえます。
資産として長く保有するうえで、この安心感は大きな価値です。

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お部屋は2階部分の1DK。
南西角部屋で、やわらかな陽射しがしっかり入る明るい空間です。
洋室にはクローゼットを備え、シンプルながらも使い勝手の良い間取り。
バルコニーもあり、開放感も感じられます。

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キッチンは壁付けタイプで空間を有効活用。
水回りもコンパクトにまとまっており、無駄のない設計が魅力です。
玄関ドア交換工事も実施済みで、細かな部分までしっかり手が入っています。

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周辺はマンションが立ち並ぶ人気の住宅エリア。
すぐ近くにはローソンがあり、ちょっとした買い物も便利。
さらにスーパーのライフや東急ストア、ドン・キホーテなど生活利便施設が充実しており、入居者ニーズの高い環境です。

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そして何より、このエリアの魅力は目黒川。
春には桜が咲き誇る名所がすぐそばにあり、季節を感じる暮らしが楽しめます。
カフェや飲食店も多く、「おしゃれ」と「暮らしやすさ」がバランスよく共存する街です。

派手さよりも、堅実さと安定感を重視したい方へ。
立地・環境・収益、この3つがしっかり整った一室。
長く持つ資産として、じっくり検討したくなる魅力があります。

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