＜利回り5.85％｜投資用物件＞　三軒茶屋駅・若林駅・駒沢大学駅利用可能。　ワンルーム/16.57㎡

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【利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、投資に適したワンルーム】
投資用物件として初めての一歩を踏み出す方、または堅実に資産形成を進めたい方に
ご注目いただきたい一室をご紹介いたします。
今回ご紹介するのは、世田谷区上馬5丁目に所在する、
鉄筋コンクリート造3階建ての低層マンションの2階部分に位置するワンルーム住戸です。

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1991年6月築の堅牢な建物で、長期的な保有にも安心感のある構造です。
アクセス面では、田園都市線「三軒茶屋」駅・「駒沢大学」駅の両駅へ徒歩14分、
さらに世田谷線「若林」駅までは徒歩7分と、複数路線・複数駅を使い分けられる点が魅力です。
渋谷方面へのアクセスもスムーズで、都心への移動を日常的に行う単身者のニーズを捉えた立地です。

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安定感のある投資パフォーマンス！
◆　月額61,000円で賃貸中
◆　表面利回りが5.85％　
初期投資額が比較的抑えられていることから、
初めての不動産投資を検討している方にもご紹介しやすい物件となっております。

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室内は16.57㎡のワンルームタイプ。
6帖の洋室はシンプルな造り。
余計な間仕切りがないため家具の配置も自由度が高く、暮らしやすい設計です。
掃除のしやすいコンパクトな空間は、単身者にとって実用的で魅力的なポイントとなります。
内装にはクローゼットや棚、靴箱も備えられており、限られた面積の中でも収納スペースがきちんと確保されています。
日々の生活動線を意識した造りで、居住者にとってストレスを感じにくい空間設計となっています。

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3点ユニットバスが採用されており、バス・トイレ・洗面がひとつにまとまったスタイル。
水回りのメンテナンス性が高く、将来的な修繕コストを抑えやすい点でもオーナーにとってメリットがあります。

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また、外観はホワイト系で統一された、シンプルかつ飽きのこないデザイン。
周辺の街並みにも自然と溶け込む、落ち着きある外観は幅広い入居者層に好まれる要素です。
物件周辺の生活利便性も見逃せません。
徒歩2分の距離にセブンイレブンやピーコックストアがあり、日々の買い物に困ることはありません。

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また、徒歩1分にある若林交番前のバス停からは、各方面へ複数方面への移動が可能で、交通利便性も良好です。
このように、生活利便性と静かな住環境を併せ持つ上馬エリアは、単身者にとって暮らしやすいエリア。
ですので、投資家にとっても安定した賃貸需要が期待できる地域です。

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駅徒歩圏でありながらも周囲は住宅街に囲まれており、
落ち着いた雰囲気の中で生活したいという方に適したロケーションとなっています。
共用部分には駐輪場も設けられており、自転車での移動を中心とする方にも配慮されています。
賃貸物件としてはもちろん、将来的に自己使用としての転用も視野に入れられる、柔軟性のある選択肢です。

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世田谷区内、三軒茶屋エリアの物件は依然として安定した人気を誇っており、
特にワンルームタイプは入居の回転も比較的早いため、空室リスクも抑えやすい傾向があります。
将来を見据えた資産運用のひとつとして、この機会にご検討されてみてはいかがでしょうか。

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