＜利回り3.76％｜オーナーチェンジ＞　池尻大橋駅から徒歩7分！投資用物件　26.31㎡/1LDK

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今の時代、投資は特別なものではなく、当たり前の選択肢になっています。
将来を見据えて、資産をどう守り、どう育てていくか。その答えのひとつが、良い物件を良いエリアで持つこと。
今回ご紹介するのは、目黒区東山２丁目という価値あるアドレスに位置する投資物件です。
街のブランド力と安定した需要を兼ね備えた、注目の一室です。

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最寄りは池尻大橋駅徒歩７分、そして人気の中目黒駅徒歩12分。
2駅利用可能という利便性は、入居者募集において大きな強みになります。
最先端の流行の発信地「渋谷」に隣接しながらも、都心の喧騒をやわらかく和らげてくれる絶妙なポジション。
暮らしやすさと都会的な魅力を両立した立地です。

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本物件はオーナーチェンジのデザイナーズマンション。
モデルの押切もえさんが総合デザインプロデュースを手掛けた都市型レジデンスです。
感度の高い入居者層に響く洗練されたコンセプトは、長期的な賃貸需要を見込むうえで心強いポイント。
外観は明るいオレンジが印象的で、シンプルなフォルムの中に個性が光ります。

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2012年1月築、鉄筋コンクリート造７階建てマンション。
堅実な構造とまだ比較的新しい築年数は、資産としての安心感につながります。
建物全体のコンディションも良好で、将来を見据えた保有にも適した一棟です。
都市型マンションとしての完成度が高く、エリアとの親和性も感じられます。

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エレベーター、宅配ボックス、オートロックＴＶモニタ付きインターホンを備え、共用部の設備やセキュリティ体制も充実。
忙しい現代人のライフスタイルに寄り添う仕様が整っています。
安心感のある管理体制は、入居者満足度の維持にもつながり、結果として安定経営を後押ししてくれます。

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お部屋は5階部分、1Kタイプ26.31㎡。
一人暮らしにちょうど良い広さで、学生から社会人まで幅広い年代に支持される間取りです。
バストイレ別、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン、クローゼットと、
日々の暮らしに求められる設備がしっかり備わっています。
ペット飼育可能という点も、他物件との差別化として魅力的です。

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現在賃貸中のため、取得後すぐに収益が見込めます。
★年間賃料収入　1,770,000円
★月額賃料　147,500円
★表面利回り　約3.76％
安定した賃料水準と立地力を考えれば、堅実な運用を目指す方にふさわしい条件といえるでしょう。
空室リスクを抑えやすいエリア性も見逃せません。

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立地とマンション設備、その両方が高い水準でバランスされた一室。
条件がしっかり整っているからこそ、長期保有にも前向きに検討できる投資物件です。

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今後の資産形成を考えるなら、都心近接の目黒区東山という選択は非常に魅力的。
時代に合った都市型投資として、この機会にぜひご検討ください。

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