＜3方角部屋×快適な生活♪＞　駒沢大学駅から徒歩７分のリノベーション物件　52.51㎡/2LDK

ローヤルハイツのざわ 2階

5,280万円管理費 8,950円

「ちょうどいい」がちゃんと叶う、駒沢ライフ。
並木の緑がやさしく揺れる、整備された道沿い。
都道318号線に面したこの立地は、街並みの美しさとアクセスの良さをどちらも楽しめるポジション。
毎日の帰り道がちょっと気分いい、そんな暮らしがここから始まります。

田園都市線・駒沢大学駅から徒歩7分。
この“ちょうどいい距離感”が本当に魅力。
駅近すぎないから静かさもありつつ、通勤・通学はスムーズ。
無理なく続く日常がここにあります。

建物は7階建ての鉄筋コンクリートマンション。
1981年築ながら、しっかりとした造りで安心感あり。
白を基調とした外観は清潔感があって、帰ってくるたびにホッとする雰囲気です。

お部屋は2階の2LDK、しかも3方角部屋。
光も風もたっぷり取り込める、開放感のある空間です。
内装はリノベーション済みで、まるで新しい住まいのような仕上がり。

11.5帖のリビングダイニングキッチンは、窓とバルコニーから心地よい風が通り抜ける気持ちいい空間。
家で過ごす時間が自然と長くなりそうな、居心地の良さが魅力です。

キッチンはシステムキッチンに一新され、食洗機付き。
忙しい日でも家事の負担をぐっと軽くしてくれます。
フローリングや壁紙も貼り替え済みで、清潔感あふれる室内に仕上がっています。

洋室は2部屋とも窓付きで、しっかり光が入るつくり。
ぐっすり眠れる落ち着いた空間で、自分だけの時間も大切にできます。
水回りも独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能と設備がしっかり整っていて、日々の暮らしをしっかり支えてくれます。

敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場もあり（詳細は要確認）。
周辺にはスーパーのオオゼキやサミットストア、ローソンも徒歩圏内で、毎日の買い物もスムーズ。
さらに休日は駒沢公園でリフレッシュ。
自然の中で体を動かして、気分もリセットできます。

便利さと心地よさ、そのどちらもちゃんと手に入る場所。
背伸びしすぎない、自分らしい暮らしがここにあります。

物件価格	5,280万円
管理費／修繕積立金	8,950円 / 11,350円
月々ローン支払額	141,303円ローンシュミレーション
その他費用
面積／庭・バルコニー	52.51㎡／12.57㎡
間取り	2LDK
築年	1981年10月
階数	2階／7階建
ペット飼育	不可
採光
物件種類	中古マンション
構造	鉄筋コンクリート
リノベーション	内装リノベーション済みシステムキッチン（食洗器） UB新規（追い焚き、浴室乾燥機付き）ウォシュレットトイレ洗面台給湯器フローリング、壁紙、靴箱　建具
所在地	世田谷区野沢4丁目18-9 Google Mapで見る
交通	田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
学区
現況	空家