＜利回り5.75％｜オーナーチェンジ物件＞　駒沢大学駅から徒歩4分の投資用物件　ワンルーム/18.72㎡

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投資をこれから始めたい方にとって、「タイミング」はとても大切です。
将来を見据え、興味のある分野に一歩踏み出すことで、人生の選択肢は大きく広がります。
本物件は、不動産投資を検討するうえで堅実さと将来性を兼ね備えた一室。
今後の暮らしや資産形成を考える中で、無理なくチャレンジできる選択肢としておすすめできる存在です。

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田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩4分という立地は、大きな魅力のひとつ。
駅から近く、日々の通勤・通学はもちろん、外出や帰宅の動線もスムーズです。
駒沢大学エリアは常に一定のニーズがあり、単身者を中心に人気が高い地域。
都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備え、安定した需要が見込まれています。

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物件は程よい広さのワンルームタイプで、一人暮らしにちょうど良いサイズ感。
大通りから少し入った場所に位置しており、周囲には戸建てや低層マンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅街が広がります。
利便性の高い駅近立地でありながら、静かな住環境を確保できる点は、入居者にとっても大きな魅力となります。

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建物は鉄筋コンクリート造の4階建てマンション。
総戸数26戸の落ち着いた規模感で、居住者同士の距離感も心地よく保たれています。
防犯カメラが設置されており、安心感のある住環境をサポート。
敷地内にはゴミ置き場もあり、日々の生活動線が考えられた設計です。

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ご紹介するお部屋は2階部分、専有面積18.72㎡のワンルーム。
玄関には靴入れが備わり、生活感を抑えたすっきりとした空間づくりが可能です。
室内洗濯機置場を確保し、壁付けキッチンを採用することで居室スペースを有効活用。
約8帖の居室は家具配置もしやすく、東向きバルコニーからは朝の光が心地よく差し込みます。

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駐輪場が用意されているため、自転車を使った移動も快適。
近隣への買い物や公園へのアクセスがさらに広がります。
生活利便性と機動力を高める要素が揃っており、日常の暮らしをより快適に支えます。

投資面では・・・
■ 表面利回り 5.75％
■ 年間収入 852,000

数字が示す通り、収支計画を立てやすい点が特徴です。
駅近という立地条件は、空室リスクを抑えやすく、安定した賃貸需要につながります。
長期的に見ても、堅実な運用を目指す方にとって心強い条件が整っています。

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周辺には駒沢オリンピック公園が広がり、豊かな緑を身近に感じられる環境。
カフェや飲食店、商店が点在し、街には程よい賑わいがあります。
時間に余裕がある日は公園でピクニックやスポーツを楽しむこともでき、都市の利便性と自然のゆとりが共存する暮らしを実現。
ストレスを感じにくい、健やかなライフスタイルを求める方からの支持も高いエリアです。

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資産価値の面でも、この立地は大きな強みを持っています。
駅に近い物件は需要が落ちにくく、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアとして評価されています。
賃貸ニーズの高さは、投資リスクを抑えながら、長期的な資産形成を後押ししてくれるでしょう。
将来を見据えた選択として、検討する価値のある一室です。

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