■■利回り7.00％｜オーナーチェンジ物件■■　三軒茶屋エリアの投資用物件　ワンルーム/15.81㎡

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「あの時、投資しておけばよかった」。不動産市況が動くたびに、そう感じた経験はありませんか。
将来のために何か始めたい、資産形成に興味はあるけれど一歩が踏み出せない。
そんな方にこそご紹介したいのが、三軒茶屋エリア×一人暮らし向けワンルームという堅実な選択肢です。
需要の底堅いエリアで、安定を目指す投資を考えてみませんか。

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田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分、世田谷線「西太子堂」駅徒歩8分。
渋谷駅までは田園都市線急行で1駅という軽快なアクセスが魅力です。
都心への移動がスムーズな立地は、単身者から常に高い支持を得ています。
通勤利便性を重視する入居者ニーズに応えられるポジションは、長期的に見ても安定した需要が期待できます。

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三軒茶屋駅周辺は、キャロットタワーをはじめ商業施設が充実。
スーパーやコンビニ、昔ながらの商店街、個人経営の飲食店、洗練されたカフェやベーカリー、居酒屋まで揃い、暮らしやすさと街の魅力を兼ね備えています。
少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、利便性と生活環境、カルチャーが心地よく融合したエリアです。
幅広い世代から支持される理由がここにあります。

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建物は1984年8月築、鉄筋コンクリート造6階建てマンション。
管理は巡回体制で、共用部もきちんと維持されています。
堅牢なRC造は投資用としても安心材料のひとつ。
長期保有を見据えた際にも、構造面の信頼感は大きなポイントです。

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ご紹介するのは5階部分、専有面積15.81㎡のワンルームタイプ。
都会で働く単身者にフィットするコンパクト設計です。
玄関には靴入れを備え、生活感を抑えたすっきりとした印象。
壁付けキッチンで無駄なスペースがなく、限られた面積を有効活用しています。

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南向きで通りに面した明るい室内は、コンパクトながら開放感を感じられる空間。
バルコニーも備わり、単身者にとっては十分な居住性です。
バス・トイレはユニットタイプですが、その分居室スペースをしっかり確保。
賃料とのバランスを重視する入居者層には受け入れられやすい仕様です。

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本物件の投資指標はこちらです。
■ 表面利回り 7.00％
■ 年間収入 644,400

具体的な数字が見えることで、収支計画も立てやすくなります。
ローン活用や自己資金比率を検討しながら、中長期のシミュレーションを描ける点は大きな魅力です。

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人気の三軒茶屋エリアという立地は、空室リスクの軽減にもつながります。
安定した賃貸需要が見込めるエリアで、堅実な運用を目指す。
将来「あの時始めて良かった」と思える選択になる可能性を秘めています。
資産形成の第一歩として、このタイミングで検討してみてはいかがでしょうか。

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