＜光と緑に包まれる×南西角部屋＞ 　上町駅・経堂駅・桜新町駅が徒歩圏内のリノベーション物件　3LDK/74.71㎡

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【馬事公苑の緑を庭のように感じる。リフォームで生まれ変わる、家族とペットのための上質な3LDK】
世田谷区桜3丁目。
都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立したこの街で、ひときわ魅力的な住まいが登場しました。
隣接する馬事公苑の豊かな緑に包まれながら、ゆったりとした毎日を楽しめる3LDK。
2026年6月にリフォーム完成予定のため、きれいに生まれ変わった空間で新生活をスタートできます。

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この物件の大きな魅力は、何といっても馬事公苑に寄り添うロケーションです。
四季折々の景色を身近に感じられ、休日には家族で散歩やジョギングを楽しむこともできます。
都内にいながら自然を感じられる環境は、忙しい毎日に心地よいゆとりを与えてくれます。

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建物は2012年築の鉄筋コンクリート造マンション。
地下1階・地上6階建、総戸数63戸の落ち着いたコミュニティです。
オートロックやTVモニター付きセキュリティインターホンを備え、日々の暮らしに安心感をもたらします。
また、玄関前には独立性の高いアルコープを設けており、住戸への出入りが外部から見えにくいプライバシー性の高い設計となっています。

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お部屋は2階部分の南西角住戸。
全室が南向きバルコニーに面しているため、たっぷりの陽射しが室内を明るく照らします。
約16帖のLDKは開放感があり、家族が自然と集まる居心地の良い空間。
床暖房も備わっているため、冬場でも足元からやさしく暖まります。

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さらに、この住戸は階下にお部屋がない点も見逃せません。
お子さまが元気に遊ぶ音や、ワンちゃんが室内を歩く音などを気にしすぎることなく暮らせるため、子育て世帯やペットとの暮らしを検討している方にとって大きな魅力となるでしょう。
ペット飼育可能なのも嬉しいポイントです。

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3つの洋室にはそれぞれ収納スペースを確保。
さらに2部屋にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品、趣味のアイテムまでしっかり収納できます。
住まいがすっきり片付き、日々の暮らしにも余裕が生まれそうです。

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水まわり設備も充実しています。
対面式システムキッチンには3口ガスコンロを採用し、ガラストップコンロへ交換予定。
ディスポーザーや食洗機、浄水器も備わり、毎日の家事負担を軽減してくれます。
家族との会話を楽しみながら料理ができるレイアウトも魅力です。

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浴室には暖房換気乾燥機とミストサウナを設置。
さらに話題のリファ製シャワーヘッドも採用予定です。
一日の疲れをゆっくり癒やし、自宅でスパのような時間を楽しめる空間へと生まれ変わります。

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今回のリフォームでは、木製ルーバーやガラス棚の造作、LD部分の間接照明、エコカラット施工など、細部までこだわりが詰まっています。
ダウンライトやクロスも新しくなり、洗練された住空間を演出。
周辺環境も魅力的です。
徒歩1分のツルハドラッグ馬事公苑店をはじめ、徒歩4分のセブンイレブン、徒歩6分のサミットストア桜店など、毎日の買い物に便利な施設が充実。

学区は松丘小学校と弦巻中学校。
松丘小学校へ徒歩13分、弦巻中学校へ徒歩20分と、お子さまの通学環境も整っています。

家族との時間も、自分自身の時間も大切にできるこの住まいは、世田谷らしい穏やかな日常を求める方にぜひご覧いただきたい一邸です。

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