ウィル・ビーの入居者様管理

入居から退去まで、契約・立会い・敷金精算はもちろん、次につながる提案まで、すべてワンストップでサポートします。

• 入居契約・立会い

  担当者が一貫して対応するので、オーナー様は煩雑な手続きに煩わされず、安心して新しい入居者様を迎えられます。

  • 契約書の作成・確認
  • 入居者様への重要事項説明
  • 鍵の受け渡し、入居立会い
  • 各種書類の管理・サポート

• 契約の更新

  契約期間満了に備え、ウィル・ビーでは約3ヶ月前から更新手続きを準備しています。
  単に更新業務を進めるだけでなく、入居者様の満足度向上を目指し、水回りのクリーニングなど物件ごとの改善提案をオーナー様に行っています。長く快適にお住まいいただくことで空室リスクを減らすため、様々なアイデアをオーナー様へご提案しています。

• 退去立会い・敷金精算

  現場確認を徹底し、トラブルのない原状回復をサポートすることで、オーナー様の手間を減らし、次の募集活動へスムーズにつなげます。

  • 退去立会い (損耗・汚損の確認)
  • 敷金精算業務
  • 必要な補修・工事手配
  • 次の入居募集に向けた準備
• ワンストップサポート

• 次につながるリフォーム戦略

  退去時には、募集担当が立ち会って、次の入居に向けたお部屋のチェックを行います。日当たりや設備の状態を確認し、床やクロスの変更、間取りや設備の工夫、ペット可物件ならキャットウォークの設置など、入居希望者が「ここに住みたい」と思えるお部屋づくりをサポート。
  必要に応じて工事担当と打ち合わせを行い、効率よく工事見積も作成します。 こうした準備をすることで、次の入居者様がスムーズに決まり、空室期間も短く抑えられます。

  リフォームについてはこちら

• 資産価値を高める提案

  退去時のリフォームや設備改善は、単なる修繕ではなく、資産価値を高めるチャンスでもあります。明るさやデザイン性を工夫したり、設備を更新したりすることで、快適で魅力的なお部屋に。その結果、次の入居者様が早く決まるだけでなく、賃料の維持・増額や入居者満足度アップにもつながります。
  担当者が現地で必要な改善策を行うことで、短期的な成果と長期的な資産価値向上の両方を実現。
  オーナー様も安心して、安定した収益を確保できます。