＜ルーフバルコニー×他にはない開放感！＞　3方角部屋・用賀駅徒歩10分のリノベーション物件　3LDK＋WIC/100.08㎡

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✨🏠ルーフバルコニーとペットと公園🏠✨
今回ご紹介する物件は、まるで一戸建てに住んでいるかのような感覚を味わえる、専有面積100㎡ほどの広々としたルーフバルコニー付きのメゾネットタイプです。
世田谷区の高級住宅地に位置し、田園都市線「用賀駅」から徒歩10分、「二子玉川駅」へも徒歩14分と利便性も◎
静かで落ち着いた住宅街にありながら、両駅からのアクセスも良好で、通勤や通学、お買い物にも便利な立地です。

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この物件は鉄骨造3階建ての2階・3階部分にあるメゾネットタイプで、戸建て感覚でゆったりとお過ごしいただけます。
室内は新規フルリノベーションが施され、モダンで快適な生活空間が広がっています。
3方角住戸という好条件で、日当たりも良好！
さらに、ペットも飼育可能な物件ですので、大切な家族であるペットと一緒に快適に暮らせます。

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物件は3LDKタイプ、専有面積100.08㎡と、ゆとりある広さが魅力的です。
2階部分には、18.7帖のリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が広がり、家族が集うスペースとして十分な広さを確保。
フローリングやクロスもすべて新しく貼り替えられ、明るくナチュラルな雰囲気が漂います。

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システムキッチンには浄水器と食洗器が備えられ、日々のお料理や後片付けがスムーズに行えます。
また、浴室やトイレなどの水回りも2階にまとまっており、リノベーションにより清潔感溢れる空間に仕上がっています。
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が付いており、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
さらに、トイレは温水洗浄便座付きで、独立した洗面台も設置されています。

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5.5帖の洋室にはクローゼットが設けられ、収納スペースも充実しています。
この部屋は2階にあり、落ち着いたプライベート空間としても最適です。
階段を上がると3階にはさらに2つの洋室があり、それぞれにクローゼットが備えられています。
特にそのうちの一部屋にはウォークインクローゼットが設置されており、洋服やバッグ、大きな荷物もしっかりと収納可能です。
この収納力の高さは、住まいをすっきりと保つためにとても便利です。

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そして、この物件最大の特徴ともいえるのが、41.04㎡の広々としたルーフバルコニーです。
お天気の良い日には家族でブランチを楽しんだり、観葉植物を育てたりと、さまざまな活用方法が考えられます。
この広いバルコニーは、洗濯物を干すだけではもったいないスペースで、家族全員が心地よく過ごせるお気に入りの場所になること間違いありません。
開放感溢れる空間で、風や陽光を感じながらリラックスできる特別なひとときを過ごせるでしょう。

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また、休日には家族で近くの砧公園や多摩川で自然を満喫することもできます。
どちらも徒歩や自転車で気軽にアクセスできる距離にあり、ピクニックや散歩、スポーツを楽しむのに最適です。
さらに、通勤や通学にも便利な用賀駅と二子玉川駅が近く、どちらの駅も日常のお買い物に便利な店舗が充実しています。
用賀駅には大型スーパーや商業施設があり、二子玉川駅周辺には高級ショッピングモールやレストランも多く、生活に彩りを添えてくれる環境が整っています。
世田谷区の高級住宅地で、まるで戸建てのような生活が楽しめるこのメゾネットタイプの物件。
ルーフバルコニーでの時間を楽しむも良し、充実した収納スペースや新しい設備で快適な日常を送るも良し、家族全員が笑顔で暮らせる住まいです。

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