<ペットと心地よい暮らし> 上野毛駅から徒歩5分のリノベーション物件 72.24㎡/2LDK

  • サウススクエア5階の室内1
  • サウススクエア5階の室内2
【世田谷の静けさに、家族の時間がゆっくり溶けていく。上野毛で始める穏やかな暮らし】
世田谷の落ち着いた街並みに包まれながら、毎日の便利さもしっかり感じられる上野毛エリア。
上野毛駅から徒歩5分、さらに二子玉川駅へも徒歩12分という心地よい距離感が、この住まいの魅力です。
都心へ軽やかにアクセスできるのに、帰宅した瞬間には空気がふっとやわらぐ。
そんな“オンとオフ”を自然に切り替えられる環境が整っています。
歴史や文化が穏やかに息づく上野毛の街には、どこか品のある空気が流れ、毎日の暮らしを少し丁寧にしてくれます。
  • サウススクエア5階の室内3
  • サウススクエア5階の室内4
外観はタイル貼りの重厚感あるデザイン。
そこにガラスに包まれた吹抜け空間が加わり、建物全体に明るさと透明感を与えています。
エントランスへ足を踏み入れると、天井高を感じる開放的な空間が広がり、住まう人をゆったり迎えてくれる雰囲気。
派手さではなく、静かに品格を感じさせる佇まいが、この街の空気ととてもよく似合います。
2002年築の鉄筋コンクリート造6階建てマンションらしい安定感もあり、長く安心して暮らしていきたいご家族にぴったりです。
  • サウススクエア5階の室内5
  • サウススクエア5階の室内6
共用部分には宅配ボックスやエレベーター、オートロック、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを支えてくれる設備がしっかり揃っています。
仕事や学校で帰宅時間がバラバラになっても荷物の受け取りに困らず、防犯面にも配慮された住環境。
さらに敷地内駐車場やバイク置場、無償の駐輪場も用意されているので、休日の行動範囲も自然と広がります。
ファミリーでの生活を具体的に想像したとき、“ちゃんと暮らしやすい”と思える細やかな気配りが感じられます。
  • サウススクエア5階の室内8
  • サウススクエア5階の室内9
今回ご紹介するのは5階部分の2LDKタイプ
アルコープ付きで、玄関まわりにもほどよい独立感があります。
ドアを開けた瞬間に広がるのは、ゆとりを感じる空間設計。
シューズインクローゼットも備わっているため、家族分の靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。
お部屋全体に余白があり、家具の配置やインテリア選びも楽しくなりそう。
窓から差し込む光と5階ならではの抜け感が、毎日の暮らしを軽やかに彩ってくれます。
  • サウススクエア5階の室内14
  • サウススクエア5階の室内15
16.9帖のリビングダイニングキッチンは、この住まいの中心となる場所。
家族みんなが自然と集まりたくなる広さがあり、食事の時間だけでなく、休日の団らんや何気ない会話も心地よく流れていきます。
リビングとベッドルームの間にはライトコートが設けられており、室内にやわらかな光と風を届けてくれる設計。
さらに2面サービスバルコニーによって開放感が生まれ、空気がこもりにくいのも嬉しいポイントです。
朝のコーヒー時間も、夜のリラックスタイムも、どこか特別に感じられる空間です。
  • サウススクエア5階の室内17
  • サウススクエア5階の室内18
2025年11月25日にリノベーションされた室内は、新しい空気感に満ちています。
フローリングやクロス、建具、玄関収納まで一新され、細部まで美しく整えられた住空間。
床暖房も新規交換されているため、冬の朝でも足元からじんわり暖かさを感じられます。
照明器具も新たに設置され、夜にはまた違った落ち着きある表情に。
新生活をスタートする瞬間から、気持ちよく暮らし始められるのは大きな魅力です。
  • サウススクエア5階の室内19
  • サウススクエア5階の室内20
キッチンには新規交換されたシステムキッチンに加え、食器洗乾燥機も設置。
忙しい毎日の家事負担を軽減しながら、家族との時間をしっかり確保できます。
ベッドルームにはウォークインクローゼットもあり、洋服や季節用品もすっきり整理可能。
さらに洗面化粧台やユニットバス、トイレも新規交換され、水回り全体に清潔感があります。
浴室換気乾燥機付きなので、雨の日の洗濯も安心。
毎日使う場所だからこそ、“使いやすさ”をしっかり感じられる仕様になっています。
  • サウススクエア5階の室内21
  • サウススクエア5階の室内22
そして、この住まいはペット飼育可能
犬や猫と一緒に、穏やかな世田谷ライフを楽しめます。
近隣には世田谷区立上野毛自然公園や世田谷区立二子玉川公園があり、休日には家族みんなで散歩へ出かけたくなる環境。
自然を身近に感じながら、都市の便利さもきちんと手に入る贅沢な立地です。
玉川小学校・玉川中学校エリアという安心感もあり、子育て世帯にも嬉しい条件が揃っています。
静穏と利便、そのどちらも大切にしたい方へ。
この街、この住まいだからこそ叶う、穏やかで豊かな毎日があります。
  • サウススクエア5階の間取り

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基本情報

物件価格 11,980万円
管理費/修繕積立金 19,500円 / 15,170円
月々ローン支払額 320,607円

ローン
シュミレーション

その他費用
面積 /庭・バルコニー 72.24㎡/10.55㎡
間取り 2LDK
築年 2002年8月
階数 5階/6階建
ペット飼育 可(犬,猫)
採光 北東
物件種類 中古マンション
構造 鉄筋コンクリート
リノベーション 2025年11月25日完成 フローリング新規貼替/壁・天井クロス新規貼替/洗面化粧台新規交換/ システムキッチン新規交換/建具・玄関収納等新規交換/照明器具新規設置/ ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/洗浄便座付きトイレ新規交換/ 食器洗乾燥機新規設置/床暖房新規交換
所在地 世田谷区上野毛3丁目23-1

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交通 大井町線 上野毛駅駅 徒歩5分
学区 玉川小学校,玉川中学校
現況 空家

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 対面式キッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 床暖房 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 全居室フローリング 、 バルコニー 、 ウォークインクローゼット 、 シューズインクローゼット 、 トランクルーム
共用部 宅配ボックス 、 エレベーター

物件概要

総戸数 -
土地面積 -㎡
権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 - %
容積率 - %
私道負担・道路 -
敷地内駐車場 空有
駐輪場 空き有り 無償
バイク置場 空き有り 月額1190円
分譲会社 -
施工会社 三井建設株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤
取引態様 一般
情報更新日 2026年05月19日
次回更新予定日 情報更新日より2週間
備考 ペット 【 ペット飼 育 】 可( 成 長 時 の 体 長 5 0 c m 以 内 体 重 12kg以内の犬/猫。1住戸につき2匹まで) 【トランクルーム】 有(空無/月額1,000~6,000円)

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