＜南西角部屋×気品高い佇まい＞　学芸大学駅と三軒茶屋駅が徒歩圏内！リノベーション物件　3LDK/71.76㎡

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世田谷区下馬の落ち着いた街並みに佇む、2018年7月築の3LDKレジデンスをご紹介します。
東横線・学芸大学駅、田園都市線・世田谷線の三軒茶屋駅へそれぞれ徒歩16分。
駅から少し距離はありますが、このエリアは渋谷や目黒方面へ向かうバス路線が充実しており、通勤やお出かけの選択肢が広がります。
住宅街ならではの穏やかな空気と、便利さを両立した暮らしが待っています。

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周辺には戸建てや低層マンションが並び、ゆったりとした街並みが広がります。
下馬中央公園や世田谷公園をはじめ、緑を感じられるスポットが身近にあり、お子さまとの外遊びや休日のお散歩にもぴったりです。
教育施設やスーパーも徒歩圏にそろい、毎日の買い物や送り迎えがしやすい環境。
家族の生活リズムに寄り添ってくれる、暮らしやすいロケーションです。

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建物は鉄筋コンクリート造5階建て。
濃淡のあるベージュタイルに自然石を組み合わせたモダンな外観が印象的で、街並みに上品な存在感を添えています。
南西角地に位置しているため敷地全体に開放感があり、エントランス周辺の植栽が季節の彩りを演出。
帰宅するたびに穏やかな気持ちになれる、世田谷・下馬らしい落ち着きを感じられるレジデンスです。

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共用部分にはオートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラを設置。
さらに宅配ボックスやエレベーター、敷地内ゴミ置場も備わり、忙しい毎日をスムーズにサポートしてくれます。
共働きのご家庭でも荷物の受け取りに困りにくく、毎日の家事や生活の負担を軽減してくれる設備がそろっています。

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お部屋は4階部分、71.76㎡の3LDK角住戸です。
2026年8月末には内装リノベーションが完了予定で、クロス全室張替えや給湯器交換、ガスコンロ交換、ウォシュレット付きトイレ交換、ダウンライト設置などが行われ、新たな気持ちで新生活を始められます。
ハウスクリーニングも実施予定のため、室内は心地よい空間へ生まれ変わります。
玄関にはポーチが設けられ、住戸前にゆとりのあるプライベート空間を確保。

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室内へ入ると、南西向きのリビングにやさしい自然光が広がります。
角部屋ならではの風通しも魅力で、季節の風を感じながら家族が自然と集まるリビングが暮らしの中心になります。
対面式キッチンでは、お子さまの様子を見守りながら料理ができ、会話の弾む毎日が思い浮かびます。

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3口ガスコンロを備えたキッチンの奥には、窓付きのパントリーを配置。
換気がしやすく、食材や日用品、備蓄品なども整理しやすい空間です。
洋室は3部屋それぞれに窓とクローゼットがあり、子ども部屋や書斎、寝室などライフスタイルに合わせた使い方ができます。
独立洗面台も備わり、朝の身支度も家族みんなで使いやすい間取りです。

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ペットの飼育も可能なので、大切なワンちゃんとの暮らしも楽しめます。
休日は下馬中央公園や世田谷公園まで散歩へ出かけ、家族みんなでゆったりとした時間を過ごすのも素敵です。
住環境の穏やかさ、生活利便性、開放感のある住まいが調和したこの3LDKは、子育て中のファミリーが新しい毎日を描く住まいとして、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

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