＜47㎡のルーフガーデン♪＞　経堂駅・上町駅・世田谷駅から徒歩圏内のリノベーション物件　3LDK/97.17㎡

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◇自宅に、47㎡ものプライベートな空があったら？
3駅利用可能。世田谷の落ち着いた住環境
小田急線「経堂」駅徒歩14分、東急世田谷線「上町」駅徒歩12分、「宮の坂」駅徒歩13分。
3駅が利用可能な立地に佇む低層レジデンスです。
周辺にはJRA馬事公苑や烏山川緑道があり、緑を身近に感じられる住環境。
穏やかな街並みの中で、自分らしい暮らしを楽しめます。

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◇自宅に、47㎡ものプライベートな空があったら？
休日はお気に入りの植物に囲まれてガーデニング。
晴れた日には青空の下でランチや読書を楽しむ。
そんな憧れの暮らしを叶えてくれそうな住まいがありました。
約97㎡のゆとりある3LDKに、47㎡のルーフガーデンを備えた一邸。
いつもの日常に、特別な時間をもたらしてくれそうです。

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◇重厚感のある外観と、豊かな緑に包まれる暮らし
ブラウンタイル張りの外観が印象的な低層レジデンス。
約9,800㎡の広大な敷地には豊かな植栽が広がり、四季折々の緑を身近に感じられます。
2003年3月築、総戸数172戸の鉄筋コンクリート造。
オートロックを備え、落ち着いた街並みに調和する佇まいも魅力です。

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◇約97㎡の3LDK。ゆとりが生み出す心地よさ
専有面積97.17㎡の3LDKは、2026年9月に室内リノベーションが完了。
4階部分の南向き住戸で、最上階ならではの開放感も楽しめます。
洋室は3部屋あり、それぞれにクローゼットを設置。
さらに1部屋にはウォークインクローゼットを備え、家族それぞれの時間も大切にできる住まいです。

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◇19帖のLDKで、家族が集まる豊かな時間
約19帖のリビングダイニングキッチンは、家族が自然と集まりたくなるゆとりある空間。
南向きの明るさに加え、床暖房も備えています。
寒い季節には足元から暖まりながら、ソファでくつろぐひとときを。
バルコニーへとつながる開放感も魅力です。
何気ない日常が楽しみになるリビングです。

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◇毎日の家事を心地よく。使いやすさにも注目
キッチンは独立型のシステムキッチン。
お料理に集中しやすく、リビングとほどよく空間を分けられる設計です。
食洗機付きで、食後の片付けもスムーズに。
独立洗面台やインターネット設備も備えています。
住まいの美しさだけでなく、毎日使う場所の使い勝手にもこだわりたい方におすすめです。

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◇この住まいの主役は、47㎡のルーフガーデン
廊下にある階段を上がると、そこには約47㎡のルーフガーデンが広がります。
植物を育てて自分だけの庭をつくったり、晴れた日にテーブルを出してランチを楽しんだり。
心地よい風を感じながら読書をするのも素敵です。
洗濯物をたっぷり干せる広さも魅力。
屋外で過ごす楽しみが、毎日の暮らしに加わります。

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◇周辺施設も充実。
ぜひ現地で、この開放感を
お買い物にはサミットストア、カフェタイムにはむさしの森珈琲、休日のお出かけにはオークラランドも。
共用部にはオーナーズサロンやミニシアターがあり、ペットの飼育も可能です。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場も備えています（空き状況は要確認）。
約97㎡の住空間と47㎡のルーフガーデンが織りなす暮らし。
その魅力を、ぜひ現地でお確かめください。

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