＜家族の未来を描く＞　祐天寺駅から徒歩11分のリノベーション物件　3LDK/70.57㎡

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🔹緑豊かな世田谷・下馬で始める新生活
世田谷区下馬1丁目。
豊かな緑と落ち着いた街並みが広がる住宅街に佇むレジデンスです。
すぐそばには広大な世田谷公園があり、日常の中で自然に触れられる環境が魅力。
都心へのアクセスと穏やかな住環境、どちらも大切にしたいご家族に注目してほしいロケーションです。

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🔹3駅2路線が利用できる便利な立地
東横線「祐天寺駅」まで徒歩11分、東急田園都市線「池尻大橋駅」まで徒歩16分、「三軒茶屋駅」まで徒歩18分。
行き先や予定に合わせて駅を使い分けられます。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。中目黒や渋谷方面へもアクセスしやすいエリアです。

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🔹落ち着いたカラーが印象的な外観
ダークブラウンとオフホワイトのタイルを組み合わせた、洗練されたデザインのマンション。
バルコニーには透過性のある素材も取り入れられ、外観に軽やかな印象を添えています。
2018年2月築、鉄筋コンクリート造地上10階建て、総戸数89戸。
オートロックやエレベーター、宅配ボックスも備わっています。

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🔹5階・南西向きのリノベーション住戸
今回ご紹介するのは5階部分のお部屋。
南西向きのバルコニーがあり、室内には明るい光が差し込みます。
2026年4月にリノベーションが完了し、フローリングや壁・天井クロス、建具、水まわり設備などを新しく交換。
新しく整えられた住空間で、家族の新しい毎日をスタートできます。

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🔹家族の時間が集まる11.5帖のLDK
リビング・ダイニング・キッチンは約11.5帖。
対面式のシステムキッチンを採用し、3口コンロや食器洗い機も備えています。
お料理をしながらリビングで過ごす家族と会話を楽しめるのが嬉しいポイント。
さらにLDには床暖房マットも新規設置され、寒い季節も家族でくつろぐ時間が楽しみになりそうです。

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🔹3つの洋室で広がる家族の暮らし方
洋室は3部屋あり、それぞれにクローゼットを設置。
うち2部屋にはウォークインクローゼットが備わっています。
夫婦の寝室と子ども部屋に分けたり、一部屋をワークスペースにしたりと、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けられます。
子どもの成長に合わせてお部屋の役割を変えていけるのも魅力です。

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🔹毎日使う水まわりも新しく
キッチンだけでなく、洗面化粧台やトイレ、ユニットバスも新規交換。
浴室には換気乾燥機、給湯器には追い焚き機能を備えています。
独立洗面台で朝の身支度をしたり、浴室乾燥機で雨の日の洗濯をしたりと、忙しい家族の日常をサポートしてくれます。
エアコンも1基新規設置されています。

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🔹世田谷公園を庭のように楽しむ休日
約100ｍの距離にある世田谷公園は、家族のお出かけ先にぴったり。
子どもと遊具で遊んだり、広場でのんびり過ごしたり、季節の移り変わりを感じながら散歩したり。
日々の買い物には徒歩3分のセブンイレブン、徒歩5分のサミットストアが利用できます。

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三宿病院や自衛隊中央病院も周辺にあり、生活に必要な施設が身近に揃う住環境。
さらにペットは細則の範囲内で2匹まで飼育可能です。
緑に囲まれた街で、家族もペットも自分らしく過ごす暮らしを始めてみませんか。

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