＜ほっこり家族の団欒♪＞用賀エリアのファミリータイプの賃貸マンション

ドエル瀬田 404

18.3万円  管理費/共益費 7,000円

  • 3LDK
  • 用賀駅
  • 71.4㎡　物件ID：r77465

【田園都市線「用賀」駅徒歩7分】都心でありながら緑も多く、治安も良好

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田園都市線「用賀」駅徒歩7分｜子育てにも安心な住環境が整う
広々3LDKファミリー向けレジデンス

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都心でありながら緑も多く、治安も良好で、
子育て世帯から高い人気を誇る街「用賀」。今回ご紹介するのは、
東急田園都市線「用賀」駅から徒歩わずか7分の好立地にある、
ゆとりある3LDKタイプのファミリー向けマンションです。
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子どもの成長と共に変化する家族のライフスタイルに
柔軟に対応できる設計と、
毎日を心地よく支える設備、そして教育・買い物・公園・医療といった
生活インフラの充実度。家族みんなが「ここに住んで良かった」
と実感できる理想の住まいを、ぜひご覧ください。
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本物件の最大の魅力は、広さと間取りにあります。
専有面積は70㎡超のゆとり設計。3LDKの構成は、
家族構成やライフスタイルに応じてさまざまにアレンジが可能です。
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南向きのリビングダイニングは明るく開放感があり、
家族が自然と集まる心地よい空間です。
大きな窓からはやわらかな自然光が差し込み、
食事や団らんの時間がより豊かなものになります。
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各居室にはしっかりとした収納があり、荷物の多いファミリーにも安心。
子ども部屋や書斎、ゲストルームとして用途に応じて使い分け可能です。
また、リモートワークが当たり前となった昨今、
ひと部屋を仕事専用のスペースとして活用することで、
在宅勤務環境の整備にもつながります。
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用賀エリアがファミリー層に人気の理由のひとつは、
住環境の“バランスの良さ”にあります。教育、自然、医療、治安、買い物
どれも高い水準で整っており、安心して子育てできる環境が整っています。

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基本情報

家賃 18.3万円
管理費 ／ 共益費 7,000円
間取り 3LDK
専有面積 71.4㎡
築年 1987年11月
階数 4階／6階建
ペット飼育 不可
採光 南
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区玉川台1丁目2ー13

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交通 田園都市線 用賀駅 徒歩7分
大井町線 上野毛駅 徒歩19分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台
キッチン 3口以上コンロ 、 システムキッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 防犯カメラ
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー 、 南向き
共用部 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 空無 駐輪場 -
敷金 ／ 保証金 183,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 366,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約980,800円

内訳を見る

初期費用概算980,800円

ドエル瀬田

  • 3LDK
  • 用賀駅
  • 71.4

18.3万円 管理費/共益費 7,000円

次月総賃料 190,000円
敷金 183,000円(賃料1.00ヶ月分)
礼金 366,000円(賃料2ヶ月分)
仲介手数料 201,300円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 24000円/2年
鍵交換費 16500円
合計額 980,800円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		201,438円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 24000円/2年
保証会社利用 保証会社費用がかかる場合があります。(保証料は保証会社によって異なります)
鍵交換費用 16500円
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ・ペット不可、事務所不可 ・清 掃 代 ※ 20平米超は +1,375 円/平米 39,600円（ 退 去 時 ） 、 エ ア コ ン 掃 代 16,500円 / 各16,500 円（退去時）
学区 瀬田小学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年07月12日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 西口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 西口より徒歩1分
    • TEL：03-5712-2241

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