<安心あります♪>設備充実の一人暮らし!三軒茶屋の賃貸マンション

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世田谷通りを歩いていると、ふと目に入るガラス張りの外観。
明るい陽射しをたっぷり浴びて輝くその建物が、今回ご紹介するマンションです。
通りに面していながらも、穏やかな住宅街の空気がほどよく混じり、
都心にいながら落ち着いた暮らしが叶う――そんな場所です。
三軒茶屋駅からの道のりは、どこか“日常の東京”を感じさせてくれます。
自転車で行けばわずか数分、歩いても13分の距離だから、平日も休日も気分次第で寄り道を楽しめます。
一方、東急世田谷線・若林駅からは徒歩5分。
電車を降りた瞬間、どこか懐かしさを感じるローカルな雰囲気が広がります。
静かで人の温かさを感じるこの路線、実は女性の一人暮らしにも人気。
小さな駅の改札を抜けてすぐ自宅に帰れる距離感は、安心感があります。
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そしてこの物件の大きな魅力は、何といっても“世田谷通り沿いの明るさ”。
バルコニーからはしっかりと陽が入り、朝の支度も自然光の中で気持ちよく。
通沿いと聞くと「うるさいのでは?」と心配になる方もいるかもしれませんが、
しっかりした造りのRCマンションなので防音性も高く、生活音は最小限。
外の活気を感じつつも、部屋に入ればほっと落ち着ける静けさがあります。
しかも目の前には交番があり、夜遅くの帰宅も安心。
街灯も多く、女性の一人暮らしでも心強い環境です。
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お部屋は、1Kタイプのシンプルで使いやすい間取り。
玄関を入るとまず感じるのは、無駄のない空間設計。
広めの収納とシューズボックスがあるので、洋服やバッグ、小物もスッキリ片付きます。
居室は一人暮らしにちょうどいいサイズ感で、家具の配置がしやすく、自分らしいインテリアを楽しめます。
壁際にデスクを置いて在宅ワークをしたり、観葉植物を飾って癒しのコーナーをつくったり――
ちょっとした工夫でぐっと居心地の良い空間に。
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水回りもポイントです。
バス・トイレ別の清潔な設計に加え、2口ガスコンロ付きのキッチンが設置。
自炊派の方にも嬉しい設備で、炒め物も煮込み料理もスムーズにこなせます。
休日には、斜め向かいにある「ピーコックストア」で食材を調達して、
おうちごはんを楽しむのも良いですね。
少し歩けば三軒茶屋の「西友」や「キャロットタワー」もあり、買い物の選択肢は豊富。
日用品からお惣菜まで、生活に必要なものがすべて徒歩圏内で揃います。
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さらに設備面でも安心感がしっかり。
エントランスはオートロック仕様、来客対応にはモニター付きインターフォンが活躍します。
不審な人が建物内に入る心配もなく、プライバシーを守りながら快適に暮らせます。
専用ゴミ置き場もあり、時間を気にせずゴミ出しができるのは、忙しい社会人に嬉しいポイント。
もちろんエレベーター付きで、荷物が多い日もストレスフリーです。
駐輪場も備えているので、自転車通勤や週末の気ままなサイクリングも楽しめます。
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街の雰囲気も、このエリアの大きな魅力。
三軒茶屋と聞くと、「若者が多くてにぎやか」というイメージを持つ方もいるかもしれませんが、
世田谷通りを少し外れると、実は落ち着いた住宅街が広がっています。
昔ながらのパン屋や喫茶店が点在し、常連さんで賑わう小さな定食屋も。
人のあたたかさが感じられる“街のコミュニティ”が今も息づいています。
そんな日常の風景に溶け込みながら、週末は三軒茶屋のカフェ巡りや、
松陰神社通り商店街を散歩するのもおすすめ。
古本屋や花屋、焼き菓子店など、ふらりと入ってみたくなるお店がたくさんあります。
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また、女性にとっての「安心して暮らせる立地」というのも、この物件の大事なポイント。
明るい通り沿いで、人通りがあるから夜も安心。
交番が目の前にあるというのは、小さなようで大きな心の支えになります。
駅からの帰り道にコンビニやドラッグストアがあるので、仕事帰りに必要なものを買って帰るのにも便利です。
仕事とプライベートの両立を求める方には特におすすめ。
都心へのアクセスも良く、渋谷へは電車で約10分。
世田谷線で下高井戸方面に出れば、のんびりとした下町の雰囲気も味わえます。
平日はしっかり働き、休日はゆったり過ごす――そんなバランスの取れた暮らしが、この立地なら無理なく叶います。
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三軒茶屋の都会的な便利さと、若林のローカルな穏やかさ。
そのちょうど中間にあるこの物件は、“自分らしいペース”で暮らしたい方にぴったり。
ひとり暮らしを始める女性にとって、安心感も、快適さも、そしてちょっとしたときめきも感じられる場所。
玄関を開けた瞬間に、「あ、ここ、いいかも」と思える。そんな1部屋です。
忙しい日々のなかでも、自分の時間を大切にしたい。
そんなあなたに寄り添う、穏やかで心地よい住まい。
三軒茶屋にも若林にも歩いて行けるこの場所で、新しい日常を始めてみませんか。
  • KYKガーデンホームズ若林703の間取り

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基本情報

家賃 10.4万円
管理費 / 共益費 5,000円
間取り 1K
専有面積 25.5㎡
築年 1999年3月
階数 4階/3階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区若林3丁目1-1

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交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
世田谷線 若林駅 徒歩5分
田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩13分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座
キッチン 2口コンロ 、 システムキッチン 、 コンロ2口以上
セキュリティ TVモニタ付きインターホン 、 オートロック
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 全居室フローリング 、 バルコニー
共用部 敷地内ゴミ箱 、 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 駐輪場 有り ※空き要確認
敷金 / 保証金 52,000円 / -円 償却 -円
礼金 156,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約432,300円

内訳を見る

初期費用概算432,300

KYKガーデンホームズ若林

  • 1K
  • 三軒茶屋駅
  • 25.5

10.4万円 管理費/共益費 5,000円

次月総賃料 109,000円
敷金 52,000円(賃料0ヶ月分)
礼金 156,000円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 114,400円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 900円/月(2年契約)
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります。(金額は鍵のタイプによって異なります)
合計額 432,300
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

113,333円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 900円/月(2年契約)
保証会社利用 初回保証料:賃料等合計額の50% 年間保証料:10000円
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります。(金額は鍵のタイプによって異なります)
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年10月30日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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