＜22.7帖LDKで育む、家族時間という贅沢＞　桜新町駅から徒歩圏内のリノベーション中古物件　2LDK/93.46㎡

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家族で過ごす時間を何よりも大切にしたい方に、まず注目していただきたいのが、22.7帖というゆとりあるリビングダイニングキッチンです。
広さだけでなく、家具配置の自由度や家族それぞれの居場所を自然に確保できる点が魅力で、食事の時間もくつろぎの時間も、同じ空間で心地よく共有できます。
自然と会話が生まれ、毎日の暮らしに温度を感じられる、そんな団らんの中心となる空間です。

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建物全体は、重厚感をまとったヴィンテージレジデンス。
住友商事（株）旧分譲、竹中工務店施工という信頼感のあるバックグラウンドを持ち、時を経ても色あせない品格が漂います。
鉄筋コンクリート造4階建てのしっかりとした構造で、1989年築ならではの落ち着きと風格を感じられる高級感ある佇まいです。

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世田谷区弦巻2丁目という、穏やかさと利便性が調和したアドレス。
田園都市線・桜新町駅から徒歩12分という距離感は、喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境を保ちながら、日常の移動にも無理がありません。
駅までの道のりも比較的フラットで、日々の通勤や通学、買い物にも安心感があります。

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室内は2025年12月26日にリノベーションが完成したばかり。
1階部分に位置する2LDK、専有面積93.46㎡のゆとりある間取りです。
水まわりも一新され、キッチン・浴室・洗面スペースはいずれも清潔感にあふれ、気持ちよく新生活をスタートできます。
エレベーターやオートロックも備えられ、日々の暮らしに安心を添えます。

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1階住戸ならではの魅力として、足音を気にせず過ごせる点も見逃せません。
お子様のいるご家庭や、ペットと暮らす方にとっても大きなメリットです。
さらに、トランクルーム専用使用権が無償で付いており、季節物やアウトドア用品の収納にも重宝します。
駐車場も専用使用権付きで、月額20,000円と利用しやすい条件です。

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洋室は2部屋あり、それぞれに壁一面のウォークインクローゼットを設置。
ご夫婦それぞれの寝室や、お子様の個室としても使いやすく、収納力の高さが空間をすっきり保ちます。
プライベートな時間をしっかり確保できるため、在宅ワークや勉強にも集中しやすい住環境が整っています。

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独立型のシステムキッチンは、料理に集中できる設計。
3口コンロに加え、食洗機や浄水器も備わっており、家事効率を高めてくれます。
浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台など、日常を快適に支える設備も揃い、忙しい毎日をしっかりとサポートしてくれます。

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周辺環境も魅力的で、スーパーやカフェが徒歩圏内に点在。
桜新町といえば「サザエさんの街」としても知られ、親しみやすい商店街と落ち着いた住宅街が共存しています。田園都市線は半蔵門線直通で都心へのアクセスもスムーズ。
治安面でも評価の高いエリアで、子育て世帯にも安心して選んでいただける住環境です。
都市の利便性と穏やかな時間、その両方を味わえる住まいです。

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