＜南向きルーフバルコニー×理想の暮らし＞　学芸大学駅徒歩圏内の新規リノベーション売買物件　3LDK/73.37㎡

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ーー住まいの舞台は目黒区目黒本町
目黒区目黒本町四丁目、落ち着きのある住宅街に佇むマンション。
最寄り駅は東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩12分、さらに東急東横線「学芸大学」駅も徒歩14分と、2路線2駅が利用できる便利な立地。
都心の主要エリアへのアクセス性をもちながらも、暮らしやすい住環境が整っていることが大きな魅力です。

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ーー建物の特徴と共用部分の安心感
1998年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付12階建のしっかりとした構造で、総戸数は25戸と落ち着いた規模。
エントランスには重厚感があり、訪れる人に安心感を与えてくれます。
宅配BOXやトランクルームといった便利な共用施設も備え、日々の暮らしをより快適にしてくれる仕様です。
管理は東急コミュニティーに委託されており、日常的な維持管理もしっかりと行われています。

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専有部分 ― 広さと間取り
ご紹介のお部屋は2階部分、専有面積73.37㎡の3LDK。
玄関前には専用ポーチが設けられ、プライバシー性を高めています。
ファミリーに十分な広さを備え、リビングを中心に家族が集う時間も、それぞれが個室で集中できる時間も、どちらも大切にできる間取りです。
洋室は3部屋あり、リモートワークや子ども部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。

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ーー南向きリビングとルーフバルコニー
2025年6月にリノベーションが施され、室内は新しい空気に満ちています。
フローリングは貼り替えられ、アーチ型の窓から柔らかな光が差し込む南向きのリビングは、自然と家族の時間を包み込むような温かさを感じさせます。
特筆すべきは、南側に広がるルーフバルコニー。
人工芝が新しく敷かれ、開放的な空間に生まれ変わりました。
朝食を楽しむテラスとしても、子どもの遊び場としても、あるいは休日にチェアを置いてゆったりと読書をする場所としても理想的。
暮らしを一段と豊かに彩ってくれる特別な空間です。

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ーー水回りと機能性の高さ
キッチンは対面式のシステムキッチンに食洗機を備え、家事の効率化を叶えてくれます。
トイレは温水洗浄便座、独立洗面台も設けられており、毎日の暮らしが快適に整う仕様です。
新しく交換されたクッションフロアやトイレ棚など、細部まで丁寧にリフォームが行われ、清潔感のある空間に仕上がっています。

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ーー周辺環境 ― 暮らしを支える利便性
生活に欠かせない買い物施設も充実。徒歩3分の「まいばすけっと」、徒歩2分の「ファミリーマート」、徒歩5分以内には「くすりセイジョー」や郵便局もあり、日常の買い物はとても便利です。
さらに徒歩6分で「林試の森公園」が広がり、都心にいながらも自然を感じられる環境。四季の移ろいを身近に楽しむことができます。

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ーー教育環境と子育ての安心感
学区は区立月光原小学校まで徒歩4分、区立第七中学校まで徒歩7分と近く、お子様の通学も安心です。
近隣には子どもたちが伸び伸びと遊べる公園も多く、子育て世帯にとっても嬉しい立地といえるでしょう。

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ーーこの住まいで始まる新しい日常
立地・建物の安心感・リノベーション済の室内、そして何より南側ルーフバルコニーという大きな魅力を備えています。
家族での穏やかな時間を大切にする方、住空間にゆとりを求める方、在宅ワークとプライベートをしっかり分けたい方にとって、この住まいは新しい暮らしを描くのにふさわしい舞台となるでしょう。

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