＜専用庭で広がる暮らしの楽しみ＞　学芸大学エリアの新規リノベーション物件　3LDK/64.11㎡

• 
• 

暮らしやすさがじんわりと心に染みる街、学芸大学で見つけた穏やかな住まい 東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分。
東急目黒線「武蔵小山」駅からは徒歩19分。
さらには、JR山手線「目黒」駅からもアクセス可能で、バスに乗れば「清水」バス停下車徒歩3分という便利さ。
このアクセスの良さは、毎日の通勤やお出かけを快適にしてくれます。

• 
• 

今回ご紹介する物件は、そんな交通の利便性に優れたエリアにある、1階部分・専有面積64.11㎡の3LDKタイプ。
2025年4月にリノベーションが完了したばかりの一室で、住まう方の暮らしをより豊かにするための工夫が詰まっています。

• 
• 

外観はシンプルながらも落ち着きのある色調で統一され、建物全体に品のある印象を与えています。
室内に一歩足を踏み入れると、左手と右手にそれぞれ洋室が配置され、約5.9帖と4.1帖の空間は、寝室や書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。
どちらの洋室にもクローゼットがあり、収納面にも配慮された設計です。
南向きのため室内は日当たりがよく、14.3帖のリビングダイニングキッチンには心地よい陽光がふんだんに差し込みます。
新しく張り替えられたフローリングが、光を受けて温もりを感じさせる空間に仕上がっています。
テラスと専用庭を合わせて23.79㎡の広さを確保。
まるでオープンカフェのように、家にいながら外の空気を感じることができます。
お子さまと遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、ティータイムを満喫したり——使い方は無限です。

• 
• 
• 

室内の雰囲気はスタイリッシュながらもシンプル。
ダウンライトがやわらかく照らし、どんなインテリアスタイルにも溶け込む柔軟さがあります。
家具選びも自由に楽しめそうです。
キッチンは対面式のシステムキッチンを採用し、料理中でも家族やゲストとの会話が楽しめます。
水回りはすべて新しく交換されており、清潔感あふれる空間に。
さらに、食洗機と浄水器も備わっており、家事の負担をぐっと軽減してくれます。
忙しい朝や疲れた夜にも頼もしい存在です。

• 
• 

リビングに面したもう一つの洋室（約5.9帖）は、スライドウォールで仕切られており、開け放てば開放的な大空間として活用可能。
家族構成や生活スタイルの変化に応じて、フレキシブルに対応できる点も魅力の一つです。
洗面台、洗濯機置き場、浴室はひとまとまりに配置されており、家事動線もスムーズ。
浴室には乾燥機が付いているため、雨の日や夜間の洗濯にも対応可能です。

• 
• 

さらに、共用部分にも安心感を与える設備が整えられています。
オートロックで防犯面に配慮しつつ、宅配ボックスが設置されているので、留守中でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
生活利便性も申し分ありません。
徒歩2分の場所には「スーパーつかさ」があり、日々の買い物に困ることはありません。
学芸大学駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、病院、金融機関などが充実しており、暮らしに必要なものがひととおりそろっています。
また、自転車で少し足を延ばせば、碑文谷公園にも気軽にアクセス可能。
動物と触れ合えるコーナーや池でのボート体験など、都心にいながら自然に触れることができる貴重なスポットです。

• 
• 

スイーツ好きの方には、学芸大学駅近くの老舗洋菓子店「マッターホーン」もおすすめ。
画家・鈴木信太郎氏による温かみのあるパッケージデザインと、香ばしいクッキーやふんわりとしたケーキが人気で、贈り物にも喜ばれる名店です。

• 
• 

都市の利便性と自然の穏やかさを併せ持つ学芸大学エリアで、庭付きのゆとりある住まいを探している方にぴったりの一室。
新しく生まれ変わったこの住戸で、穏やかな日常を始めてみませんか？

•