＜東急旧分譲・新耐震基準！＞　世田谷エリアの新規リノベーション　3LDK/68.01㎡

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🏡松陰神社駅から徒歩3分！✨
三軒茶屋に近い世田谷エリアに佇む、家族での暮らしに最適な物件をご紹介します。
このマンションは、「松陰神社駅」から徒歩3分、「世田谷区役所入口」バス停からも徒歩2分と交通アクセス良好。
さらに、緩やかな住宅街の風景が広がり、日々の生活に穏やかさを与えてくれる環境です。

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■物件概要と建物の特徴
このマンションは、東急不動産のアルスシリーズで、耐震性にも配慮した鉄筋コンクリート造の8階建て。
アプローチには階段とスロープがあり、ベビーカーやスーツケースを持っている方でもスムーズに移動が可能です。
オートロックやエレベーター、宅配ボックスなど、日々の暮らしを便利にする設備が整っています。

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■居住空間と間取り
ご紹介するお部屋は、5階部分に位置する68.01㎡の3LDKタイプ。
家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りが魅力です。
玄関には新設されたシューズボックスが備わり、すっきりとした印象の空間を実現しています。

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13帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は広々としており、対面式のシステムキッチンを採用。
3口コンロに加えて、浄水器や食洗機も設置されているため、料理の時間がより快適になります。
リビングに隣接する5.5帖の洋室にはクローゼットがあり、スライドドアを開放することでリビングと一体化した広がりのある空間としても利用可能です。

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■その他の部屋と収納
その他の2部屋の洋室もそれぞれ収納スペースを確保。
そのうち1部屋にはウォークインクローゼットがあり、夫婦の寝室としても十分な広さを誇ります。
ベッドに加え、小型チェストやデスクを配置する余裕もあります。
また、廊下にも収納が設置され、家中がすっきり片付く間取りです。

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■水回りとリノベーションポイント
浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、洗面台は独立型。
温水洗浄便座付きのトイレも新設されています。
水回りはすべて新しく交換されており、フローリングの張り替えや洗濯防水パン、ダウンライトの新規設置など、細部まで配慮されたリノベーションが施されています。

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■周辺環境と利便性
敷地内には駐車場、バイク置き場、自転車置き場（空き状況は要確認）が設置されており、車や自転車を利用される方にも便利。
徒歩圏内には、弦巻小学校（6分）や弦巻中学校（13分）があり、お子様が通学しやすい環境です。
また、徒歩2分のサミットストア松陰神社前店や徒歩4分のセブンイレブンなど、買い物にも困りません。
さらに、マンションの1階には「つだ小児科クリニック」が入っており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
徒歩圏にはダイソーやさまざまな飲食店も揃い、日々の生活が充実するロケーションです。

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■音楽を楽しむ方にも最適
楽器演奏が可能な物件であるため、趣味のピアノやギターを楽しむ方にも適しています。
室内での時間をより豊かにすることができる点も、この物件の魅力です。
■新しい生活を始める方へ
東急不動産の品質とリノベーションの工夫が詰まったこのマンションは、便利な立地と住み心地の良さを兼ね備えたお住まいです。
ぜひ実際にご覧いただき、新生活のイメージを膨らませてみてください。
ご内見や詳細のご質問は、お気軽にお問い合わせください。

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