<陽当りの良い暮らし>桜新町駅徒歩3分!角部屋&L字バルコニーで明るく暮らせるお部屋

  • 岩田ビル301の外観
  • 岩田ビル301の室内1
桜新町駅から徒歩3分という便利な立地にある賃貸物件のご紹介です。
東急田園都市線で渋谷まで直通約10分と、都心へのアクセスもスムーズ。
用賀駅も徒歩11分の距離にあり、通勤や通学だけでなく、休日のショッピングや外食も楽しみやすい環境です。
駅周辺にはスーパーや飲食店、カフェもそろい、暮らしやすさを実感できる街並みが広がっています。
  • 岩田ビル301の室内27
  • 岩田ビル301の室内29
  • 岩田ビル301の室内31
物件は5階建てのマンションの3階部分で、1フロアに2部屋のみというつくりになっています。
隣室との距離感もほどよく、落ち着いて生活したい方にも適した間取りです。
共用部の出入りが少ないため、プライベート感を重視したい方にも安心感があります。
  • 岩田ビル301の室内7
  • 岩田ビル301の室内11
  • 岩田ビル301の室内15
室内は南向きと西向きの2面採光が特徴で、日中はやわらかな光が差し込む明るい空間が広がります。
窓が多いため、風の通りもよく、自然換気がしやすいのも魅力のひとつです。
L字型のバルコニーと出窓が設けられており、屋外とのつながりを感じながら過ごせる点も見逃せません。
  • 岩田ビル301の室内18
  • 岩田ビル301の室内22
  • 岩田ビル301の室内20
ベッドルームは6帖の広さで、家具の配置もしやすいシンプルなレイアウト。
小さめながらも収納スペースがあり、日用品や衣類をすっきり整理できます。
壁の一面には棚や収納家具を置く余裕もあり、自分なりのインテリアを楽しむことができる空間です。
  • 岩田ビル301の室内4
  • 岩田ビル301の室内5
  • 岩田ビル301の室内21
キッチンは独立型で2帖の広さが確保されており、料理をする際も集中しやすい造りになっています。
2口コンロが設置可能で、自炊をする方にも扱いやすい仕様です。
シンクや調理スペースも整理しやすく、限られた空間をうまく活用できます。
  • 岩田ビル301の室内10
  • 岩田ビル301の室内16
  • 岩田ビル301の室内24
バス・トイレ・洗面が一体となった3点ユニットバスが設置されており、手入れがしやすく使い勝手も良好です。
省スペースながらも必要な機能が揃っているため、暮らしのリズムを整えることができます。
シンプルながらも、日常の動線をしっかり考えた設計です。
  • 岩田ビル301の室内38
  • 岩田ビル301の室内37
  • 岩田ビル301の室内35
玄関にはシューズボックスがあり、靴の収納にも困りません。
玄関周りが片付いていることで、帰宅時の気分もすっきりします。
また、エアコンも設置されているため、季節に応じた快適な室温調整が可能です。
  • 岩田ビル301の室内13
  • 岩田ビル301の室内40
この物件は、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめできるお部屋です。
コンパクトながらも各スペースが使いやすく設計されており、シンプルな暮らしを求める方にはぴったりです。
※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
  • 岩田ビル301の間取り

【桜新町駅徒歩3分】南向き&L字バルコニーのお部屋

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基本情報

家賃 6.5万円
管理費 / 共益費 2,000円
間取り 1K
専有面積 18㎡
築年 1983年6月
階数 3階/5階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区桜新町1丁目21-15

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交通 田園都市線 桜新町駅 徒歩3分
田園都市線 用賀駅 徒歩11分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
キッチン ガスコンロ対応
部屋の特徴 角部屋 、 南向き 、 バルコニー

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 / 保証金 65,000円 / -円 償却 -円
礼金 65,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約316,000円

内訳を見る

初期費用概算316,000

岩田ビル

  • 1K
  • 桜新町駅
  • 18

6.5万円 管理費/共益費 2,000円

次月総賃料 67,000円
敷金 65,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 65,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 71,500円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 20000円
鍵交換費 27500円(税込)~
合計額 316,000
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

69,708円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 20000円
保証会社利用 初回保証料:月額総賃料の50% 継続保証料:1年毎に1万円 引落手数料:毎月550円(税込)
鍵交換費用 27500円(税込)~
緊急サポート 16500円(税込)/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年03月29日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。