＜1人暮らし×ペットと暮らす＞公園近くてお散歩便利！学芸大学のペット可分譲賃貸マンション

プレール・ドゥーク学芸大学Ⅱ 305

10.6万円管理費/共益費 10,000円

ワンルーム
学芸大学駅
26㎡　物件ID：r79563

東急東横線・学芸大学駅から徒歩11分。
世田谷区下馬の静かな住宅街に佇む「プレール・ドゥーク学芸大学Ⅱ」は、
ひとり暮らしの毎日をゆったりと、そして快適に過ごしたい方にぴったりの賃貸マンションです。

間取りはシンプルなワンルーム。
自分好みの家具を少しずつ揃えながら、自分だけの居心地よい空間を育てていける、
そんな余白のある暮らしが楽しめます。
バルコニーも付いているので、洗濯物をさっと干したり、
お気に入りの植物を窓辺に置いてグリーンのある暮らしを楽しんだりと、
ちょっとした時間のゆとりを感じられるはずです。

キッチンは対面式のシステムキッチンを採用。
リビングスペースと自然につながるレイアウトは、料理をしながら部屋全体を見渡せる開放感があります。
休日の朝、コーヒーを淹れながらのんびり過ごすひとときも、このキッチンならより特別に感じられそうです。

水まわりの充実も、このお部屋の注目ポイントのひとつ。
バストイレは別々に分かれており、独立洗面台も設置されています。
浴室には乾燥機が付いているため、雨の日や花粉の季節でも洗濯物の乾燥に困ることがありません。
温水洗浄便座も用意されており、毎日の生活をより快適にサポートしてくれます。
室内には洗濯機置場もあるので、外に出ることなくランドリーを済ませられるのも嬉しいポイントです。

セキュリティ面では、オートロックとTVモニター付きインターホンを導入。
宅配便や来客の確認も画面越しにできるため、ひとり暮らしの女性や初めて一人暮らしをされる方でも、
安心感を持って日々の生活を送ることができます。
エレベーターも設置されているので、重い荷物を持っての移動もスムーズです。

さらに、インターネット無料の環境が整っているため、
引越し後すぐにテレワークや動画視聴、オンライン手続きなどをスムーズに始められます。
通信費を気にせず使えるのは、日常的にネットを活用する方にとって大きな魅力です。
エアコンも設置済みなので、季節を問わず快適な室温を保てます。

学芸大学エリアは、落ち着いた雰囲気の商店街や個性豊かなカフェ・飲食店が点在し、
日々の暮らしに小さな楽しみを見つけやすい街です。
東横線を使えば渋谷や中目黒へのアクセスも良好で、
都心へ出かけたい日も、地元でゆっくり過ごしたい日も、どちらも無理なく叶えられます。
世田谷区下馬という落ち着いたロケーションで、自分らしいペースの暮らしを始めてみませんか。

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基本情報

家賃	10.6万円
管理費／共益費	10,000円
間取り	ワンルーム
専有面積	26㎡
築年	2020年6月
階数	3階／3階建
ペット飼育	可(犬,猫)
採光	南東
物件種類	マンション
構造	鉄筋コンクリート
所在地	世田谷区下馬6丁目37-12 Google Mapで見る
交通	東横線学芸大学駅徒歩11分

物件の特長

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台
キッチン	システムキッチン、対面式キッチン
セキュリティ	オートロック、ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備	室内洗濯機置場、エアコン
部屋の特徴	バルコニー
共用部	エレベーター
その他	インターネット無料

物件概要

敷地内駐車場

空有

駐輪場

有：無料

敷金／保証金

-円／ -円

償却

-円

礼金

106,000円

仲介手数料

賃料1ヶ月分+税

初期費用概算

約366,100円

内訳を見る

初期費用概算366,100円

プレール・ドゥーク学芸大学Ⅱ

ワンルーム
学芸大学駅
26

10.6万円管理費/共益費 10,000円

次月総賃料	116,000円
敷金	0円(賃料0ヶ月分)
礼金	106,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料	116,600円(賃料1ヶ月分+税)
保険料	火災保険料がかかる場合があります(金額はプランにより異なります)
鍵交換費	27500円（税込）
合計額	366,100円 (＋初月日割総賃料・保証会社の初回保証料)