＜「音」と「映像」を我が物にする住まい＞　サウンドプルーフ・シアター空間

サウンドプルーフシアター学芸大学 402

18.1万円  管理費/共益費 9,900円

  • 1LDK
  • 学芸大学駅
  • 32.03㎡　物件ID：r77621

【学芸大学駅徒歩14分】最上階角部屋＋防音構造！4Kプロジェクター賃貸物件！

  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の外観
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内4
都市に生きながら、自分だけの特別な空間を持ちたいと願うあなたへ。
この物件は、ただの「住まい」ではありません。まるで映画館のような
**“シアター標準装備”、そして音に包まれる“サウンドプルーフシアター”**
空間を備えた、全く新しいスタイルの住まいです。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内2
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内3
「音を愉しむ」「映像に浸る」「音楽と共に暮らす」
そんな暮らしにこだわる方にとって、ここは“理想”ではなく
“現実”となる舞台です。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内5
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内2
まず特筆すべきは、本物件にはシアター空間が標準装備されているということ。
防音性の高い構造と、専用のサウンドプルーフルームにより、
音漏れを気にせず思う存分、映画・音楽・ゲームを堪能することができます。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内6
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内7
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内8
壁や床には防振素材が用いられており、隣室や階下への配慮も
深夜でも臨場感溢れるサウンドを楽しめる点は、この物件の最大の魅力です。
「推し活」やライブ配信の鑑賞、音楽制作、ナレーション録音 など、
趣味だけでなく創作活動の拠点としても最適。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内9
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内10
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内11
まさに音楽や映像と共に生きる人のための住まいです。
最上階ならではの開放感と静寂 が、
音のクオリティとプライベート感をさらに高めます。
この物件があるのは、感度の高い人々が集まるエリア。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内12
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内13
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内14
周辺には、お洒落なカフェや書店、レコードショップなど、
感性を刺激するスポットが点在しています。近隣には目黒川や緑道もあり、
都会でありながら四季の風景を感じることができる環境です。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内15
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内16
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内17
また、少し足を延ばせば「渋谷」「三軒茶屋」「中目黒」
といった人気エリアへも好アクセス。
仕事帰りのショッピングや友人とのディナーなど、
オフタイムの過ごし方も無限に広がります。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内18
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内19
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の室内20
その全てを叶える新しい住まいで、あなたの感性を思い切り解き放ちませんか？
ここには、あなたの“好き”を思う存分、日常にできる未来が待っています。
  • サウンドプルーフシアター学芸大学402の間取り

無料簡単1分！この物件にお問い合わせ

お名前
メールアドレス
電話番号
気になる内容を選んでください

※ ページを新しく開いてから1時間以内に入力し、送信してください。

このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleの プライバシーポリシー と 利用規約 が適用されます。

基本情報

家賃 18.1万円
管理費 ／ 共益費 9,900円
間取り 1LDK
専有面積 32.03㎡
築年 2024年2月
階数 4階／4階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区下馬5丁目7-7

Google Mapで見る
交通 東横線 学芸大学駅 徒歩14分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座
キッチン システムキッチン 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 最上階 、 角部屋 、 バルコニー
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス
その他 SOHO可 、 インターネット無料

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 -
敷金 ／ 保証金 181,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 362,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約933,000円

内訳を見る

初期費用概算933,000円

サウンドプルーフシアター学芸大学

  • 1LDK
  • 学芸大学駅
  • 32.03

18.1万円 管理費/共益費 9,900円

次月総賃料 190,900円
敷金 181,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 362,000円(賃料2ヶ月分)
仲介手数料 199,100円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 ※火災保険にご加入いただきます。（別途見積り）
鍵交換費 要問合せ
合計額 933,000円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		202,213円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 ※火災保険にご加入いただきます。（別途見積り）
保証会社利用 初回：50％
鍵交換費用 要問合せ
緊急サポート 要問合せ
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 インターネット月額無料（ＣＩＴＶ）、グランドピアノ搬入可能（YAMAHA C3クラスまで） 高画質プロジェクター、１１０インチ電動昇降スクリーン、立体音響設備、調色調光照明完備
学区 中丸小学校,駒留中学校
取引態様 一般
情報更新日 2025年08月09日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

無料この物件にお問い合わせ

  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 西口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 西口より徒歩1分
    • TEL：03-5712-2241

お問い合わせ

条件が似たおすすめ物件

サウンドプルーフシアター学芸大学と近い場所にある、もしくは同じ価格帯の物件をご紹介します。



この価格帯で購入できる物件

ウィル・ビーの扱う売買物件はお客様の資産価値を高める物件を厳選してお取り扱いしています。

※月々の金額は頭金0円、都市銀行、変動金利0.68%、35年返済の場合
※ローン返済額および金利は、あくまで現状の数値を参考にした試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

学芸大学の近隣駅から探す

学芸大学駅周辺の区から探す