＜落ち着き重視の2人暮らし＞約50㎡の2Kがお手頃賃料！学芸大学、祐天寺エリアの賃貸物件
9.8万円 管理費/共益費 0円
- 2K
- 学芸大学駅
- 49.15㎡ 物件ID：r77739
【学芸大学徒歩12分】日当たり良好・2階ワンフロア住戸
この人気エリアのちょうど真ん中あたり、閑静な住宅街の中に佇むのが、今回ご紹介する2Kのお部屋です。
学芸大学駅から徒歩12分、祐天寺駅からも同じく徒歩12分、少し足を延ばせば三軒茶屋駅も徒歩20分で利用可能。
さらに、物件から徒歩3分ほどの場所には目黒と三軒茶屋を結ぶ便利なバス停もあり、
通勤や休日のお出かけの移動手段には困りません。
都会の賑やかさから少し距離を置きながらも、しっかりとアクセスを確保できるバランスの良さが、この住まいの大きな魅力です。
手ごろな賃料でこのゆとりの広さを確保できるのは、かなり嬉しい条件です。
カップルや二人暮らしを考えている方にとって、
ワンルームや1Kではどうしても手狭に感じてしまうことがありますが、
この2Kなら生活スペースと寝室をしっかり分けて使えるため、
暮らしのメリハリが自然に生まれます。
窓が多いことで風通しもよく、爽やかな空気が部屋全体に行き渡ります。
朝は自然光で気持ちよく目覚め、休日には窓を開け放って新鮮な空気を取り込みながらのんびり過ごす。
そんな穏やかな時間を日常にできるのは、角部屋ならではの特権です。
お料理中にこもりがちな熱や匂いも自然に換気できるため、自炊派の方には特に使いやすい仕様です。
二人で一緒に料理を楽しんだり、休日にちょっと凝ったメニューに挑戦したりと、キッチンを中心にした暮らしがぐっと楽しくなります。
バストイレ別はもちろん、バスルームにも窓が付いていて、自然光が差し込む明るい空間。
湿気がこもりにくく換気もスムーズなので、清潔さを保ちやすいのも魅力です。
独立洗面台も備わっており、忙しい朝の支度も快適に。
水回り設備がきれいに整っていることで、暮らしの質がぐんと上がります。
二人分の洋服や靴をきちんと収められるので、室内をすっきり保てます。
さらにバルコニーもあるため、洗濯物をたっぷり干せるのはもちろん、
ちょっと外に出てコーヒーを飲みながら風を感じるような使い方もできます。
小さなスペースがあるだけで、暮らしの幅が広がるのは嬉しいですね。
落ち着いて暮らせる立地は二人暮らしを始める場所として理想的と言えるでしょう。
周辺エリアも魅力的です。
学芸大学駅前には商店街が広がっていて、飲食店や雑貨店、
昔ながらの惣菜屋さんなどが立ち並び、歩くだけで楽しい雰囲気。
祐天寺はどこか落ち着いたローカル感が漂い、カフェやベーカリーなどの小さなお店が点在しています。
そして三軒茶屋は言わずと知れた人気エリア。
おしゃれなカフェや居酒屋、最新のカルチャーを発信するショップなどがあり、
休日に出かければいつでも新しい発見に出会えます。
学芸大学と祐天寺の「日常の落ち着き」と、三軒茶屋の「刺激と遊び」。
この両方をバランスよく生活圏にできるのは、この立地ならではの魅力です。
この2Kは50㎡近い広さがあるので二人でも余裕を持って生活でき、
寝室とリビングをしっかり分けられるので生活リズムの違いがあっても安心です。
水回りがきれいで、窓のある明るい空間になっていることで、
日常の小さなストレスを感じにくいのも大きなメリット。
最上階角部屋という特別感も含め、これから二人で暮らしを始めたい方にぴったりの一室です。
二人の新生活にぴったりの条件が揃ったお部屋で、日常をもっと楽しく、もっと豊かにしてみませんか。
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基本情報
| 家賃 | 9.8万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 ／ 共益費 | - | ||
| 間取り | 2K | ||
| 専有面積 | 49.15㎡ | ||
| 築年 | 1967年2月 | ||
| 階数 | 2階／2階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | |||
| 物件種類 | アパート | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 所在地 | 世田谷区下馬5丁目21-15 | ||
| 交通 |
東横線 学芸大学駅 徒歩12分 東横線 祐天寺駅 徒歩12分 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩20分 世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩20分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上 |
| 室内設備 | 室内洗濯機置場 、 エアコン |
| 部屋の特徴 | バルコニー 、 角部屋 、 南向き 、 最上階 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 無 | 駐輪場 | 無 |
|---|---|---|---|
| 敷金 ／ 保証金 | 98,000円 ／ -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 98,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約423,800円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは？「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月 |
102,083円 ／ 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 22000円 | ||
| 保証会社利用 | 初回保証料：総賃料50％ 継続保証料：10000円/年 | ||
| 鍵交換費用 | 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります) | ||
| 緊急サポート | 16500円 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | - | ||
| 備考 | ※定員2名（お子様ご入居不可） ※禁煙物件 ※ペット不可、楽器不可 | ||
| 学区 | 駒繋小学校,駒留中学校 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月09日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
無料この物件にお問い合わせ
-
取り扱い店舗
- 営業時間 ｜ 10:00～18:00
- 池尻大橋駅 西口より徒歩1分
- TEL：03-5712-2241
お問い合わせ
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