＜快適な新生活＞礼金0ヶ月！三軒茶屋のペット飼育可能な新築賃貸マンション

プレディアコート三軒茶屋 504

19.6万円  管理費/共益費 15,000円

  • 1LDK
  • 三軒茶屋駅
  • 36.16㎡　物件ID：r78216

【三軒茶屋駅徒歩14分】エアコン2基・収納充実！新築賃貸マンション！

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三軒茶屋駅から徒歩14分。
 ほどよく駅近で、落ち着きも感じられるエリアに佇むこちらの2DKマンションは、
「2人でのびのび暮らしたい」「生活導線を大切にしたい」というお客様に、
ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。
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玄関を開けると、角住戸ならではの心地よい採光と通風が広がり、
自然と深呼吸したくなるような明るさが迎えてくれます。
2DKの間取りは、生活リズムが異なるカップルの方や、テレワークスペースを確保したいお二人にも使い勝手が良く、
「寝室とワークスペース」「寝室と趣味部屋」など、同じ家にいながら程よい距離感をつくれるのが魅力です。
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フローリングのリビングは清潔感があり、エアコン設置済で季節を通して快適。
バルコニーに出ればちょっとしたリフレッシュや洗濯物干しにも便利で、
休日の朝、コーヒー片手に外の空気を感じる時間も楽しめます。
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キッチンは、料理好きのお二人に特に喜ばれるポイント。
3口コンロに加えてビルトイン食洗機も付いているので、
「一緒に作って、一緒に楽しんで、片付けはサッと完了」という、
理想的な暮らし方が叶います。
お料理のレパートリーが増えたり、お互いの得意料理を披露し合ったりと、
2人の時間がもっと豊かになりそうです。
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水回りも快適性が高く、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能まで設置。
夜遅く帰った日でも温かいお風呂にすぐ入れるのは、毎日の疲れを癒す大きなポイントです。
浴室乾燥機は雨の日の洗濯や、衣類ケアにも大活躍します。
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また、ペット飼育相談可能なお部屋なので、「2人と1匹」の温かい暮らしを考えている方にも嬉しい条件。
角部屋なので生活音が気になりにくいのも、ペットとの暮らしを安心して楽しめる理由のひとつです。
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共用設備もとても充実しており、モニター付きオートロックで防犯面は安心、
さらに宅配ボックス付で不在時の荷物受取もストレスなし。
敷地内ゴミ置き場は24時間対応が多く、時間に縛られない生活ができるのは嬉しいポイント。
エレベーター付きなので大きな買い物のあとも移動が楽です。
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三軒茶屋らしいカフェや小さなお店、美味しい飲食店なども周囲に揃っており、
「今日は歩いて散策しながら外食」「休日はゆったり家で料理」など、
気分によって生活スタイルを選べるのも魅力のひとつ。
日常の中に“ちょっとした豊かさ”が積み重なる、2人暮らしにぴったりの住まいです。

※人気物件は1週間以内に申込が入ることが多いため、 少しでも気になった場合はお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 19.6万円
管理費 ／ 共益費 15,000円
間取り 1LDK
専有面積 36.16㎡
築年 2025年10月
階数 5階／9階建
ペット飼育 可(犬,猫)
採光 北
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区上馬5丁目30ー6

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交通 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
世田谷線 松陰神社前駅 徒歩7分
世田谷線 若林駅 徒歩9分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩14分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 バストイレ別 、 独立洗面台
キッチン 食洗機 、 システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 バルコニー 、 全居室フローリング 、 角部屋
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 300円/月　※空き確認要
敷金 ／ 保証金 196,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約622,600円

内訳を見る

初期費用概算622,600円

プレディアコート三軒茶屋

  • 1LDK
  • 三軒茶屋駅
  • 36.16

19.6万円 管理費/共益費 15,000円

次月総賃料 211,000円
敷金 196,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 215,600円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 火災保険料がかかる場合があります(金額はプランにより異なります)
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 622,600円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		215,083円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 火災保険料がかかる場合があります(金額はプランにより異なります)
保証会社利用 初年度保証料：賃料等合計額の40%（最低保証料20000円）2年目以降：1年毎8000円
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 16500円/2年
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ペット飼育時敷金1ヶ月積増
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年12月03日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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