＜休日も平日も充実した暮らし♪＞　二子玉川駅から徒歩5分！リノベーション物件　48.85㎡/1LDK+S

• 
• 

世田谷区玉川2丁目、丸子川のゆるやかな流れと桜並木がすぐそばにある場所に建つマンションです。
春になると淡いピンクが広がるような、ちょっと贅沢なロケーションで、二子玉川駅まで徒歩5分という便利さも魅力。
自然と街の楽しさをどちらも味わいたい人にちょうどよく、駅前のにぎわいを楽しんだあとに川沿いの静けさが迎えてくれる、そんなバランスのいい暮らしができる立地です。

• 
• 

建物は鉄筋コンクリート造の5階建てで全25戸。
1978年築で年数は重ねていますが、それが逆にいい味を出していて落ち着いたムードがあります。
さらに2024年には大規模修繕も済んでいて、外観も共用部分も整った気持ちいい状態にリフレッシュされています。
エントランスにはTVモニタ付きインターホンも備わっていて、毎日の暮らしを支える設備もちゃんと整っています。

• 
• 

今回ご紹介するのは2階の1LDK、48.85㎡のお部屋です。
2025年12月末にリノベーションが完了予定で、これから迎える新しい姿にワクワクできる住まい。
2017年にもリノベーションが入っているので、丁寧に手入れされてきたことが伝わる空間です。
暮らしやすさを考えたサイズ感で、初めてのふたり暮らしやゆったりひとり暮らしにもぴったりです。

• 
• 

玄関にはシューズインクローゼットがあり、靴はもちろんアウトドア用品や日用品のストックまですっきりしまえる収納スペースが確保されています。
玄関まわりがいつも整って見えるのは気分がいいですよね。
扉を開けると約15.3帖のリビングダイニングキッチンが広がり、家具の配置も自由度が高く、住む人のスタイルに合わせて楽しくレイアウトできそうです。

• 
• 

リビングはバルコニーに面していて光が入る明るい空間。
角部屋ならではの開放感もあり、居心地のよさが自然と感じられます。
アイランドキッチンは料理がしやすいだけでなく、見た目もスタイリッシュで、調理中も気分が上がるはず。
水まわりはすべて新しくなっていて、3口コンロや水栓一体型浄水器など、あると嬉しい設備がそろっています。

• 
• 

リビング横のスライドドアを開けると6.5帖の洋室があり、ダブルベッドを置いても余裕のあるサイズ感が魅力です。
寝室として落ち着ける空間で、バルコニー側の窓から朝の日差しが入るのも気持ちよく過ごせるポイント。
クローゼットも備わっているので、衣類や荷物を無理なく収納できます。

• 
• 

お部屋全体は天井や壁のクロス、フローリングまで一新されていて、内装はほぼ新しい住まいのような印象です。
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台など、毎日使う水まわりの設備もしっかり揃っているので、暮らし始めたその日から快適。
寝室とリビングを分けて使える間取りなので、オン・オフを切り替えやすく生活にメリハリがつきます。

• 
• 

敷地内には駐車場、バイク置場、駐輪場もあり、使いたい方は空き状況を確認するだけでOK。
周辺には高島屋や二子玉川ライズが徒歩5分で行けて、買い物も外食もすごく気軽。

• 
• 

コナミスポーツクラブ、無印良品、ロンハーマン カフェ、スターバックス、ユニクロ、映画館、ホテル、二子玉川公園など、日常をほんの少し豊かにしてくれるスポットがぎゅっと詰まっています。
渋谷方面へのアクセスも良好で、毎日の暮らしが自然と楽しくなるエリアです。

•