＜緑に包まれる上用賀×最上階角部屋＞　用賀駅から徒歩10分！リノベーション物件　75.49㎡/3LDK

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上用賀エリアと聞いて、まず思い浮かぶのは緑の多さと穏やかな空気感。
この物件の周辺には馬事公苑、砧公園、大蔵運動公園、世田谷美術館と、世田谷を代表する自然と文化のスポットが揃っています。
休日は遠出をしなくても、四季を感じながら散歩をしたり、お子様と芝生で遊んだり、気分転換に美術館へ立ち寄ったり。
日常の中に「余白」がある暮らしが叶う環境です。

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交通アクセスは田園都市線・用賀駅から徒歩10分。
渋谷までは乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の負担を抑えられる立地です。
世田谷線の上町駅も徒歩23分で利用でき、行き先や気分に合わせた移動が可能。
駅周辺にはスーパーが多く、帰宅途中に買い物を済ませられる点も、毎日の暮らしでは大きな魅力です。

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建物は1977年9月築、鉄筋コンクリート造の4階建てマンション。
全28戸の程よい規模感で、落ち着いたコミュニティが形成されています。
外観はベージュともグレーとも言えるニュアンスカラーで、主張しすぎず街並みに自然と溶け込む佇まい。
年月を重ねたからこそ出る、どこか安心感のある雰囲気もこのマンションの魅力です。

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今回のお部屋は最上階4階部分の3LDK。
2025年10月31日済のリノベーション住戸で、室内は現代の暮らしに合わせて一新されます。
南東向きの角部屋で、2面バルコニーを備え、朝から心地よい光と風が室内に広がります。
最上階ならではの開放感は、一度体感すると忘れられないポイントです。

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リビングダイニングは11.3帖。
家具の配置がしやすく、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせる広さです。
独立型キッチンは3.7帖あり、3口コンロ・食洗機・浄水器を備えた設備充実仕様。
生活感をリビングに出しにくく、料理に集中できるのも嬉しいところです。
さらに納戸スペースがあり、備蓄品や季節外のアイテムをまとめて収納できるのは、実際に住んでから実感する便利さです。

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洋室は3部屋すべて6.0帖以上。
「このくらいの広さが欲しかった」と感じていただける、ゆとりあるサイズ感です。
全室にクローゼットと窓を備え、リビング隣の洋室にはウォークインクローゼット付き。
ご夫婦の寝室としても使いやすく、家族構成やライフステージに柔軟に対応できる理想的な間取りです。
お子様が男女それぞれ成長した後も個室を用意でき、1人のお子様の場合は趣味部屋やリモートワーク用として1室を活用することもできます。

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設備面も安心感のある内容です。
浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、追焚機能を設置し、各居室にはエアコン設置が可能。
照明器具も設置済みのため、引っ越し後すぐに新生活をスタートできます。
フローリング新規施工、全クロス張替え、給湯器交換、そして室内クリーニングまで実施で、細部まで気持ちよく整えられています。

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共用部分には宅配ボックスとTVモニター付きインターホンを設置。
バイク置場・自転車置場は利用料不要で、特定の空きスペースに駐輪可能です。
駐車場も用意されており、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。
自然に囲まれた住環境と、都心への快適なアクセス。その両方をバランス良く享受できる、上用賀らしい一邸です。

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