＜暮らしはもっと快適に＞　三軒茶屋駅から徒歩圏内！ペット飼育可能な中古物件　64.25㎡/1LDK+S

プレシス三軒茶屋 4階

10,880万円管理費 19,900円

三軒茶屋・駒沢大学・学芸大学の3駅3路線が使えて、都心にも動きやすいエリアです。
駅前ほど騒がしくなく、落ち着いた住宅街で暮らしたい方にはちょうどいい距離感。
生活施設もそろっていて、日常がシンプルに回るロケーションです。

2018年築の鉄筋コンクリート造、全21戸の5階建てマンションは、静かに暮らせるほどよい規模感。
モダンで淡い色合いの外観は街に馴染みつつ都会っぽさもあり、帰ってくるたびに気分が上がります。
オートロックや宅配ボックス、敷地内ゴミ置場があり、日常のストレスを減らしてくれる住まいです。

ご紹介するのは4階・1SLDK・64.25㎡のお部屋。室内はとてもきれいで、中古の中でも状態がよく、そのまま気持ちよく新生活をスタートできます。
ペットは犬・猫あわせて2匹まで相談OKなので、ペットとの暮らしを考えている方にも嬉しいポイントです。

玄関にはシューズインクローゼットがあり、靴はもちろん、アウトドア用品や大きめの荷物もまとめて収納できます。
約16帖のリビングダイニングキッチンは風がよく抜けて心地よい空間。
バルコニー面の明るさと、床暖房のあたたかさが合わさって、家にいる時間が自然と増えそうです。

リビングは仕切って2SLDKに変えることも可能で、ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジできます。
家族が増えたときや、在宅ワークがメインになったときにも対応しやすく、長く住むほど便利さを感じるはずです。

洋室は6.6帖で、広めのウォークインクローゼット付き。
衣類や季節物をまとめてしまえて、お部屋がいつもすっきり。
サービスルームの4.7帖は、子ども部屋やワークスペースにぴったりで、窓と収納がある使いやすい空間です。

水まわりも扱いやすく、対面式のシステムキッチンは3口コンロで料理がはかどります。
パントリーがあるので食材やキッチングッズの整理もスムーズ。
浴室乾燥機や追い焚き、独立洗面台、温水洗浄便座など、あったらうれしい設備がひと通りそろっています。

周辺にはサミットストア、ローソン、銀行、動物病院、小学校があり、生活しやすい環境が整っています。
3駅使える便利さと静かな住み心地のバランスがよく、家族で住む方にも合いそうです。
入居は2026年3月下旬以降。
落ち着いた環境で、ちょっと都会らしい暮らしを楽しみたい方におすすめの一室です。

物件価格	10,880万円
管理費／修繕積立金	19,900円 / 9,360円
月々ローン支払額	291,169円ローンシュミレーション
その他費用
面積／庭・バルコニー	64.25㎡／8.22㎡
間取り	1SLDK
築年	2018年11月
階数	4階／5階建
ペット飼育	可
採光
物件種類	中古マンション
構造	鉄筋コンクリート
リノベーション
所在地	世田谷区下馬3丁目23-21 Google Mapで見る
交通	田園都市線三軒茶屋駅徒歩16分田園都市線駒沢大学駅徒歩16分東横線学芸大学駅徒歩18分世田谷線三軒茶屋駅徒歩16分
学区	旭小学校,駒留中学校
現況	居住中

バス・トイレ	浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台、バストイレ別
キッチン	3口以上コンロ、対面式キッチン、コンロ2口以上
セキュリティ	オートロック、ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備	床暖房、室内洗濯機置場
部屋の特徴	ウォークインクローゼット、全居室フローリング、シューズインクローゼット、バルコニー
共用部	宅配ボックス、敷地内ゴミ箱