＜レトロヴィンテージのフルリフォーム＞　2024年4月完成のリノベーション済み！　2SLDK/55.00㎡

池ノ上グロリアハイツ 305

4,990万円管理費 9,380円

井の頭線の池ノ上や駒場東大前、田園都市線の池尻大橋が生活圏となる、
レトロヴィンテージなマンション。
駅からの距離はちょっとあるんですが、実はバスが便利なんです！
最寄りのバス停まで徒歩3分。
乗ってしまえば渋谷駅まで約18分。
本数もかなり多いので、便利にお住まいいただけます。

2024年4月にリノベーションが完成しておりますので、
室内は新築同様のキレイさや機能が揃っています！

2SLDKで、2部屋+サービスルーム。
サービスルームと言っても、しっかり窓と収納があり、
立派に1部屋としてお使いいただける造りです。

対面式キッチンは、ガス3口で、食洗機と浄水器付き。
浴室乾燥機と追い焚き機能付きのバスルーム。
温水洗浄機能があるトイレ。
どこをとっても、真新しい機能充実の水回りとなっています！

クロスもフローリングも全て張替済み。
建具も交換しております。
敷地内にはトランクルームがありますので、お荷物が多い方も嬉しいですね。
（別途賃料あり。空き要確認。）

近くには有名な焼肉屋さん。
お蕎麦屋さんの打心蕎庵さんもお散歩がてら是非足を運んで頂きたい。

コンビニ等も近くにありますが、
新しい道が開通しておりますので、池尻方面でのお買い物も便利です。

のんびりしたい時は、バーベキューなどデイキャンプができる駒場野公園はいかがですか？

ゆったりしながら便利な生活が叶うのが世田谷の良さ。
ぜひご検討ください！

物件価格	4,990万円
管理費／修繕積立金	9,380円 / 14,720円
月々ローン支払額	128,873円ローンシュミレーション
その他費用
面積／庭・バルコニー	55㎡／6.12㎡
間取り	2SLDK
築年	1973年10月
所在階	3階／7階建
ペット飼育	不可
採光	南西
物件種類	中古マンション
構造
リノベーション	2024年4月　完了 ◆給湯器交換 ◆システムキッチン交換 ◆ユニットバス交換 ◆洗面台交換 ◆トイレ交換 ◆全室クロス張替 ◆全フローリング張替 ◆全建具交換 ◆CF張替 ◆下足入れ交換 ◆洗濯水栓器具交換 ◆防水パン交換 ◆スイッチパネル設置 ◆スポットライト設置 ◆ダウンライト設置 ◆照明器具設置 ◆インターフォン交換 ◆玄関人感センサー設置 ◆ライティングレール設置
所在地	世田谷区池尻4丁目29-17 Google Mapで見る
交通	井の頭線池ノ上駅徒歩13分
学区
現況	空家

バス・トイレ	バストイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台
キッチン	システムキッチン、 3口以上コンロ、コンロ2口以上
セキュリティ	ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備	室内洗濯機置場、エアコン
部屋の特徴	バルコニー、南向き
共用部	エレベーター

総戸数	-
土地面積	-㎡
権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	- %
容積率	- %
私道負担・道路	-
敷地内駐車場	-
駐輪場	年額1200～2400円　空き等詳細要確認
バイク置場	年額12000円　空き等詳細要確認
分譲会社	(株)豊栄土地開発・(株)日交開発
施工会社	(株)三平興業
管理会社	(株)小田急ハウジング
管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤
取引態様	一般
情報更新日	2024年10月15日
次回更新予定日	情報更新日より2週間
備考	トランクルーム：月額1500円（空き等詳細要確認）ペット飼育：小鳥・鑑賞用魚のみ可