＜2人で快適に暮らす♪＞南向きで明るい！駒沢大学の賃貸マンション

カーサエステレーヤ 203

14万円管理費/共益費 10,000円

2DK
三軒茶屋駅
40㎡　物件ID：r25379

駒沢大学駅から徒歩7分、三軒茶屋駅へも徒歩12分。
さらに西太子堂駅も利用できる「カーサエステレーヤ」は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境、
そのどちらも欲しい2人にぴったりなポジションにあります。
賑やかな三軒茶屋エリアを日常使いできる距離感なのに、物件周辺は穏やかな住宅街。
駅前の喧騒から少し離れたこの絶妙な空気感が、“ちゃんと帰りたくなる家”をつくってくれます。
仕事終わりに三茶で軽くご飯を食べたり、お気に入りのカフェを開拓したり、
休日は駒沢公園方面までゆるく散歩したり。
派手すぎないけど、毎日がちょっと楽しくなる暮らしが自然と想像できるロケーションです。

お部屋は40㎡の2DK。
2人暮らしにはかなり使い勝手のいい間取りで、「寝室をちゃんと分けたい」「在宅ワークスペースも欲しい」
そんな希望にも応えてくれる構成になっています。
6帖と4.5帖の洋室は、それぞれの過ごし方に合わせて自由にアレンジ可能。
片方を寝室、もう片方をワークルームや趣味部屋にしてもいいですし、生活スタイルに合わせて柔軟に使えるのが魅力です。
DKスペースも6帖あるので、コンパクトすぎる窮屈さはなく、
2人で食卓を囲みながら「今日どうだった？」なんて話す時間がちゃんと似合います。
南東向きのお部屋なので、朝はやわらかい光が入り、休日のゆっくりした朝時間も気持ちよく過ごせそうです。

室内設備も、“暮らしやすさ”をしっかり意識したラインナップ。
2口コンロ付きのシステムキッチンは、自炊派カップルにはかなり嬉しいポイントです。
2人で並んで料理をしたり、休日に少し凝ったご飯を作ったり、そんな時間もこの部屋なら自然と増えていきそう。
さらに独立洗面台付きというのも、毎日の支度が重なる2人暮らしではかなり大事な要素。
バストイレ別、室内洗濯機置場、エアコンなど、欲しい設備がしっかり揃っているので、
“不便を我慢する暮らし”にならない安心感があります。
収納スペースもしっかりあるため、洋服や荷物が増えがちな2人でも、
部屋をすっきり保ちやすいのも嬉しいところです。

このエリアの魅力は、なんといっても“暮らしのバランス感”。
三軒茶屋のカルチャー感と、駒沢大学エリアの落ち着き、
その両方を楽しめる立地だからこそ、毎日の気分によって街を使い分けできます。
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店も充実しているので、仕事帰りの買い物もスムーズ。
夜遅くまで営業しているお店も多く、忙しい共働きカップルでも生活しやすい環境です。
さらに、個人経営のパン屋さんやカフェ、小さな居酒屋など、“お気に入りのお店”を見つける楽しさがあるのもこの街ならでは。
チェーン店だけじゃない、街の温度感をちゃんと感じられる場所です。

休日になると、この街の楽しみ方はさらに広がります。
少し歩けば世田谷らしいゆったりした住宅街が広がり、気分転換の散歩コースにも困りません。
駒沢オリンピック公園まで足を伸ばしてランニングをしたり、
ペットを連れて歩いている人たちを眺めながらのんびりコーヒーを飲んだり。
都会にいながら、ちゃんと余白のある時間を楽しめるのがこのエリアの魅力です。
渋谷へもアクセスしやすいので、ショッピングや映画、ディナーにも気軽に行ける距離感。
オンとオフの切り替えがしやすく、“仕事だけじゃない毎日”を楽しめる場所です。

築年数自体は1994年ですが、室内は清潔感があり、どこか落ち着く雰囲気。
最近の新築にはない、“ちゃんと住める広さ”があるのもこの年代の物件ならではです。
今の都内では、2人暮らしで40㎡をしっかり確保できる物件って意外と少ないので、
空間にゆとりを求めたい方にはかなり魅力的。
家具の配置もしやすく、自分たちらしいインテリアを楽しめる余白があります。
お気に入りのラグを敷いたり、間接照明を置いたり、観葉植物を並べたり。
暮らしを少しずつ育てていける感覚が、この部屋にはあります。

そして何より、この物件は“気張りすぎていない”のがいいところ。
高級感を前面に出すタイプではないけれど、その分リアルに暮らしやすい。
毎日を自然体で楽しみたい2人には、こういう空気感がちょうどよかったりします。
家賃や立地、広さのバランスも良く、
「都心近くで2人暮らしを始めたい」というカップルにとって、かなり現実的で魅力のある選択肢。
派手ではないけれど、住めば住むほど好きになる、そんな住まいです。

朝、コーヒーの香りでゆっくり目覚める時間。
仕事終わりに待ち合わせして三軒茶屋で夜ご飯を食べる日。
休日に近所のカフェを巡りながら、次に住みたい街の話をする時間。
でも気づいたら、「この街、かなり好きかもね」なんて言いながら、長く住んでいたりする。
カーサエステレーヤは、そんな2人の“これからの暮らし”を、無理なく自然にイメージさせてくれるお部屋です。

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基本情報

家賃	14万円
管理費／共益費	10,000円
間取り	2DK
専有面積	40㎡
築年	1994年4月
階数	2階／4階建
ペット飼育	不可
採光	南東
物件種類	マンション
構造	鉄筋コンクリート
所在地	世田谷区上馬1丁目4ー2 Google Mapで見る
交通	田園都市線三軒茶屋駅徒歩12分田園都市線駒沢大学駅徒歩7分世田谷線三軒茶屋駅徒歩12分世田谷線西太子堂駅徒歩15分

物件の特長

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	バストイレ別
キッチン	2口コンロ、システムキッチン、コンロ2口以上
室内設備	室内洗濯機置場、エアコン
部屋の特徴	バルコニー、南向き