＜南向きのリビングで家族が笑顔♪＞　学芸大学駅と駒沢大学駅徒歩圏内の物件　2LDK＋S/71.08㎡

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落ち着いた街並みに溶け込む、家族とペットのための快適な暮らし。
今回ご紹介する物件は、世田谷区野沢3丁目に位置する、鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです。
2006年に建築され、長く愛されてきた建物は、ブラウンを基調とした温もりのある外観に、
緑豊かな植栽が丁寧に整えられ、街並みに美しく溶け込んでいます。
共用部の手入れも行き届いており、管理の良さが日々の安心感につながります。

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アクセス面では、東急東横線「学芸大学駅」と、東急田園都市線「駒沢大学駅」の2駅2路線が徒歩15分圏内。
通勤・通学にも便利な立地です。
駅までの道のりは閑静な住宅街を抜けるルートで、朝の散歩や愛犬とのお出かけにもぴったりです。
本物件はペットの飼育が可能で、大切な家族の一員であるペットとも一緒に快適な暮らしが叶います。
敷地内には駐車場やバイク置き場、自転車置き場もあり、移動手段に合わせた選択ができます（空き状況は要確認）。

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今回ご紹介するお部屋は、3階に位置する2LDK＋S、専有面積は71.08㎡。
お子様がいらっしゃるご家庭や、テレワーク環境を整えたいご夫婦などにおすすめです。
玄関にはしっかりとした収納力を備えたシューズボックスを設置。
帰宅後の荷物をスッキリと収められるため、清潔感を保ちやすい設計です。

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縦長のリビングダイニングは南向きで日当たりが良く、晴れた日にはやわらかな陽光が室内に降り注ぎます。
床暖房を備えており、冬でも足元から心地よく過ごせるため、家族の団らんにふさわしい空間が広がります。
ダイニングテーブルを配置すれば、毎日の食事時間も自然と会話が弾みそうです。

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構造は2重床・2重天井仕様で、上下階の音の伝わりを和らげる工夫が施されており、
プライバシーや静かな暮らしを大切にされる方にも安心感を与えます。
2つの洋室にはそれぞれクローゼットが設けられており、衣類や日用品をスマートに収納可能。
うち1部屋はリビングと隣接しており、バルコニーへの出入りもできる設計です。
バルコニーでは、植物を育てたり、椅子を置いてくつろぎの時間を過ごしたりと、日々の生活にゆとりをもたらしてくれることでしょう。
さらに、4.6帖のサービスルームも備えており、仕事部屋や趣味のスペース、
お子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。
2面採光により通気性もよく、明るく心地よい空間が保たれています。

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キッチンは独立型のシステムキッチンで、3口コンロを備えており、調理の幅も広がります。
お友達を招いた際には、キッチンとリビングを扉で仕切ることで生活感をさりげなく隠せるのも嬉しいポイント。
水回りには独立洗面台とゆったりとした浴室が備わっており、毎日のリフレッシュタイムも充実します。
共用設備としては、オートロック、宅配ボックス、そしてコンシェルジュサービスも提供されており、
日々の暮らしに便利さと安心をもたらしてくれます。
忙しい日々の中でも、自分のペースで荷物を受け取れる便利さや、
来客時の対応など細やかなサポートが受けられるのは、大きな魅力です。
周辺環境にも注目です。

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徒歩4分の場所には『サミットストア野沢龍雲寺店』があり、日々の買い物に便利。
さらに『オオゼキ野沢店』や『東急ストア 駒沢通り野沢店』も徒歩圏内に揃い、複数の選択肢があるのはありがたい環境です。
コンビニやドラッグストアも点在しており、急な買い物にも困りません。
体調を崩した際には『国立病院機構東京医療センター』が利用できる点も安心感につながります。
休日には、自然豊かな駒沢公園でリフレッシュも可能です。
少し足を延ばせば、学芸大学エリアには『イオンスタイル碑文谷店』があり、食品から生活雑貨、書店、飲食店までが揃います。

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また、三軒茶屋周辺には個性あふれる飲食店や美容室などが立ち並び、週末の楽しみも広がる立地です。
静かな住環境と都市の利便性を両立した、バランスの良い暮らし。
心から落ち着ける住まいをお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です。

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