＜ルーフテラス・東南角部屋＞ 桜新町駅徒歩圏内の南向き陽当り良好のリノベーション物件　3LDK＋WIC/63.25㎡

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■緑と利便性が調和する世田谷区弦巻5丁目の魅力的な物件
桜新町駅（田園都市線）から徒歩13分、世田谷線の上町駅も徒歩圏内に位置する本物件は、小田急線経堂駅へも自転車でのアクセスが便利です。
都内でありながら緑豊かな住宅街にあり、馬事公苑が徒歩3分ほどと至近。
心地よい環境の中で、都市生活の利便性も享受できる希少なエリアにあります。

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■美しい外観と快適な共用部分
2017年に大規模修繕工事を終えた8階建てマンションは、ホワイトカラーを基調とした清潔感あふれる外観が印象的。
敷地内には手入れの行き届いた緑豊かな植栽が広がり、訪れる人々を温かく迎えてくれます。
共用部分は丁寧に管理されており、キレイなエントランスが特徴です。

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■最上階の明るい3LDK—ゆとりの空間と贅沢な眺望
2024年8月にリノベーションが完了したばかりの室内は、まるで生まれ変わったかのように美しい仕上がり。
8階、最上階の南東角部屋に位置する63.25㎡の3LDKは、陽当たりと風通しに優れた快適な住空間を提供します。

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特筆すべきは約25.2㎡のルーフテラス。
ここからは東京タワーやスカイツリー、さらには晴れた日には富士山を望むことができるという贅沢な眺望が広がります。
夏には二子玉川の花火も楽しめ、日常に特別感をプラスしてくれます🎆

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■機能的で魅力的な室内
13帖のLDKにはエアコンが設置されており、家具や照明付きのため引っ越しの際の負担が軽減されます。
また、2面バルコニーとルーフテラスが生み出す開放感は格別で、気持ちの良い日々を過ごせること間違いありません。
3つの洋室にはそれぞれ収納スペースが備わっており、そのうち1室はウォークインクローゼットを設置。
さらに、システムキッチンには食洗機が備えられており、家事をサポートします。
浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機があり、水回りも快適に保たれています。

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■周辺環境—便利でアクティブな毎日を
徒歩7分の距離には、ボウリングやゴルフ、バッティングセンターが楽しめる複合施設“オークラランド”があります。
併設された飲食店やサミットストアでの買い物も便利です。
また、桜新町駅周辺にはサザエさん通りがあり、個性的なお店が軒を連ね散策が楽しめます。
さらに、経堂駅のコルティにはスーパー小田急OXやロフト、飲食店が充実し、平日でも活気にあふれています。
■教育環境—安心して子育てできる街
徒歩11分ほどの場所には2019年4月に新設された東京農業大学稲花小学校があります。
こちらではサッカーやピアノといった放課後プログラム（有料）が提供されるほか、農業大学ならではの体験型学習が行われており、充実した教育環境が整っています。

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■物件のアクティブな魅力 駐車場や駐輪場も設置されており、休日のドライブやサイクリングなどアクティブな生活をサポートします。
晴れた日にはルーフテラスでくつろぎながら、遠くの山々や花火を楽しむことができる贅沢な暮らしを満喫してみませんか。
本物件の魅力は実際に足を運んで体感してください。
興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度内見をご検討ください。

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