<二子玉川×ファミリー向け> 二子玉川駅徒歩7分の新耐震基準適合・フルリノベーション物件 3LDK+WIC/ 71.7㎡

  • パレ二子玉川3階の室内1
  • パレ二子玉川3階の室内2
✨安心の新耐震基準適合マンション✨
田園都市線・大井町線「二子玉川駅」から徒歩7分という理想的な立地にあるマンションです。
2路線の利用が可能で、渋谷や大手町方面へのアクセスも良好。
さらに、玉川高島屋を始めとするショッピング施設が並ぶ通りを通って帰宅でき、毎日の生活が便利で豊かなものになります。
  • パレ二子玉川3階の室内13
  • パレ二子玉川3階の室内14
こちらのマンションは、地上6階建て、総戸数57戸の落ち着いた佇まいが魅力。
新耐震基準に適合しており、安全性にも配慮されています。
2015年には大規模修繕工事が行われ、2016年にはサッシの修繕工事も実施されているため、建物全体のメンテナンスが行き届いており、長く快適に住むことができます。
  • パレ二子玉川3階の室内4
  • パレ二子玉川3階の室内5
今回ご紹介するのは、3階部分にある3LDKのお部屋です。
71.7㎡の広さを誇り、2024年8月にフルリノベーションを施したばかりで、まるで新築のような清潔感があります。
南東向きの角住戸で、自然光がたっぷり差し込む13.6帖のリビングダイニングは、風通しも良く、居心地の良い空間です。
  • パレ二子玉川3階の室内9
  • パレ二子玉川3階の室内8
明るい木目調の床材とグレーの内装が飽きのこないデザインを演出し、長く住んでも快適に感じられるよう工夫されています。
リビングに隣接するバルコニーは、家族でくつろいだり、洗濯物を干したりするのに最適です。
3つの洋室にはそれぞれ窓と収納が設置され、1部屋にはウォークインクローゼットも備えられているため、収納力も申し分ありません。
角住戸ならではの開放感とプライバシーを確保しつつ、日々の生活にゆとりをもたらしてくれます。
  • パレ二子玉川3階の室内24
  • パレ二子玉川3階の室内6
キッチンは独立型のセミクローズドキッチンで、料理に集中できる環境が整っています。
浄水器と食洗機が標準装備されており、人工大理石の天板が高級感を演出します。
家族との時間を大切にしつつ、料理を楽しみたい方にはぴったりの空間です。
  • パレ二子玉川3階の室内11
  • パレ二子玉川3階の室内12
  • パレ二子玉川3階の室内7
浴室には乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かす心配がありません。
また、温水洗浄便座付きのトイレもあり、快適な生活をサポートしてくれます。
どの設備も、日常生活の質を一段と向上させてくれるでしょう。
  • パレ二子玉川3階の室内23
  • パレ二子玉川3階の室内3
家族が増えたり、子どもが成長したりすることで、それぞれの個室で勉強やリモートワークに集中できる環境が整っています。
また、廊下にも収納スペースがあるため、整理整頓がしやすく、家族全員が快適に暮らせる工夫が詰まっています。
共用部分も非常に充実しており、エレベーターや防犯カメラ、駐車場、駐輪場などがもご用意しています。
管理体制も良好で、安心して長く住み続けられる物件です。
  • パレ二子玉川3階の室内17
  • パレ二子玉川3階の室内18
二子玉川エリアは、ファミリー層に非常に人気があり、近隣には塾や習い事の教室も多く、教育環境が整っています。
さらに、大型商業施設やレストラン、カフェが充実しており、日常の買い物やお出かけが楽しくなるでしょう。
大井町線を利用すれば、自由が丘方面へのアクセスも良好です。
また、自然豊かな公園や多摩川も近くにあり、週末は家族でのんびりと過ごすことができます。
  • パレ二子玉川3階の室内22
  • パレ二子玉川3階の室内15
この物件は、長く住むことを考えている方にとって、生活の利便性と快適さを兼ね備えた理想的な選択肢となることでしょう。
  • パレ二子玉川3階の間取り

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基本情報

物件価格 8,490万円
管理費/修繕積立金 17,380円 / 14,220円
月々ローン支払額 219,264円

ローン
シュミレーション

その他費用
面積 /庭・バルコニー 71.7㎡/2.99㎡
間取り 3LDK
築年 1983年5月
所在階 3階/6階建
ペット飼育 不可
採光 南東
物件種類 中古マンション
構造 鉄筋コンクリート
リノベーション 2024年(令和 6年) 8月 フルリノベーション(配管更新含)
所在地 世田谷区玉川2丁目28-7

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交通 田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
学区
現況 空家

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機
キッチン システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ 防犯カメラ 、 オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場
部屋の特徴 バルコニー 、 ウォークインクローゼット 、 角部屋 、 全居室フローリング
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱

物件概要

総戸数 -
土地面積 -㎡
権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 - %
容積率 - %
私道負担・道路 -
敷地内駐車場
駐輪場 有 月額500円
バイク置場 -
分譲会社 長谷工不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷川工務店
管理会社 日本ハウズインク株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤
取引態様 一般
情報更新日 2024年12月04日
次回更新予定日 情報更新日より2週間
備考 -

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