<開放感のあるルーフバルコニー♪>代官山のペット飼育可能な賃貸マンション
46.7万円 管理費/共益費 0円
- 2LDK
- 代官山駅
- 77.42㎡ 物件ID:r79126


渋谷駅へも徒歩圏内という、都心の中でも特に“憧れ”を集めるエリアに建つ「代官山BLESS」。
今回ご紹介するのは、77.42㎡の2LDKタイプ。
ファミリーでの暮らしをしっかりイメージできる広さと、代官山らしい洗練された空気感が魅力のお部屋です。
街を歩けば、おしゃれなカフェやベーカリー、緑を感じる並木道が広がり、
毎日の何気ない移動時間まで少し特別に感じられるロケーション。
都心に住みながら、“心地よく暮らす”という感覚をちゃんと味わえる場所です。



家族みんなが自然と集まりたくなるような、開放感のある空間になっています。
ダイニングテーブルを置いて家族で食事を楽しむのはもちろん、
大きめのソファを置いて映画を観たり、子どもがおもちゃを広げて遊んだり。
家の中で過ごす時間そのものが豊かになりそうなサイズ感です。
窓から差し込むやわらかな光も心地よく、休日の朝にゆっくりコーヒーを飲みながら過ごす時間まで想像したくなる空間です。


主寝室として使える約8.6帖のお部屋にはウォークインクローゼットもあり、
洋服や季節物の収納もしっかり対応できます。
もうひとつの洋室は子ども部屋にしたり、在宅ワーク用のお部屋にしたりと自由度が高いのが魅力。
暮らし方に合わせて“家族らしい空間”を作っていける間取りです。



独立洗面台や追焚機能付きバス、浴室乾燥機など、忙しいファミリー生活をしっかり支えてくれる設備が揃っています。
特に追焚機能は、小さなお子さまがいるご家庭だとかなり便利。
帰宅時間がバラバラでも、温かいお風呂に入れる安心感があります。
さらに食洗機付きキッチンなので、毎日の家事負担を少し軽くしてくれるのも嬉しいポイントです。



シューズボックスや各所収納も使いやすく、生活感を上手に隠しながら暮らせます。
部屋が片付いているだけで、家族みんなの気持ちにも余裕が生まれるんですよね。
お気に入りの家具やインテリアを置いて、“帰りたくなる家”を作っていく楽しさも感じられそうです。



休日は家族みんなで近くをお散歩したり、代官山T-SITE周辺を歩いたり、少し足を伸ばして西郷山公園まで行ったり。
都心にいながら緑を感じられる場所が多いので、子育て世帯にもかなり人気のエリアです。
近所を歩くだけでもおしゃれなショップやカフェが並び、家族でのお出かけが自然と楽しくなりそうな街並みがあります。


代官山エリアは落ち着いた住宅街の雰囲気がありながら、渋谷や恵比寿へもアクセスしやすいのが魅力。
保育施設やスーパー、ドラッグストアなど生活利便施設もしっかり揃っているので、
“おしゃれな街”だけでは終わらない暮らしやすさがあります。
休日には家族でブランチを楽しんだり、公園で遊んだり、ちょっと特別なレストランへ行ったり。
毎日の中に自然と“楽しみ”が増えていくようなエリアです。


そんなファミリーに、この「代官山BLESS」はかなりしっくりきそうです。
都心アクセスの良さ、落ち着いた住環境、広々とした室内、そして家族の時間を豊かにしてくれる街の空気感。
ただ“住む”だけではなく、“この街で暮らすこと”そのものが楽しみになるような毎日が待っています。
家族の新しい思い出を、ここからたくさん作っていけそうな1室です。

基本情報
| 家賃 | 46.7万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | - | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 77.42㎡ | ||
| 築年 | 2011年1月 | ||
| 階数 | 5階/6階建 | ||
| ペット飼育 | 可 | ||
| 採光 | 北西 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 渋谷区猿楽町5ー21 | ||
| 交通 |
東横線 代官山駅 徒歩9分 山手線 渋谷駅 徒歩12分 東横線 渋谷駅 徒歩12分 田園都市線 渋谷駅 徒歩12分 銀座線 渋谷駅 徒歩12分 半蔵門線 渋谷駅 徒歩12分 井の頭線 渋谷駅 徒歩12分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 追焚機能 |
|---|---|
| キッチン | 対面式キッチン 、 3口以上コンロ 、 システムキッチン 、 コンロ2口以上 |
| セキュリティ | オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ |
| 室内設備 | 室内洗濯機置場 、 エアコン 、 床暖房 |
| 部屋の特徴 | 角部屋 、 ルーフバルコニー 、 リビング15帖以上 、 ウォークインクローゼット |
| 共用部 | 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 |
| その他 | インターネット無料 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 空要確認 | 駐輪場 | 有:有料 詳細要確認 |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 467,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 467,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約1,975,250円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
486,458円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 2年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 16550円 | ||
| 保証会社利用 | 賃料等の50%(最低20000円)/月額手数料:賃料等の1%(更新料無) | ||
| 鍵交換費用 | 44000円 | ||
| 緊急サポート | 詳細要確認 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | エアコン清掃費用:99000円、ペット飼育時:敷金2ヶ月、駐輪場初回登録料:1100円(税込) | ||
| 備考 | - | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 2026年8月上旬 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月29日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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