＜新耐震基準適合！＞　二子玉川駅から徒歩5分のフルリノベーション物件　3LDK/82.86㎡

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✨?新耐震基準適合マンション?✨
二子玉川エリアは、その利便性と自然豊かな環境が見事に調和した住みやすい街として、多くの人々に愛されています。
今回ご紹介する物件は、東急田園都市線『二子玉川駅』から徒歩5分というアクセスを誇り、駅周辺には「玉川高島屋」や「二子玉川ライズ」など、言わずと知れた商業施設が立ち並んでいます。

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買い物やグルメ、エンターテイメントまで、あらゆる日常のニーズを満たすこのエリアは、都心に近いにもかかわらず、多摩川の豊かな自然とも隣り合わせ。
さらに、一歩奥に入れば閑静な住宅地が広がり、二子玉川アドレスならではのステータスを感じられる、まさに理想の環境です。

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このマンションは、2019年に大規模修繕工事が完了し、2021年には屋上防水工事も実施されるなど、メンテナンスがしっかりと行き届いています。
新耐震基準に適合しているため、安心して長く暮らすことができる物件です。
管理体制も非常に良好で、共用部分にはクラシカルな雰囲気が漂い、落ち着いた空間を演出しています。
地上5階建て、総戸数32戸のこのマンションは、都会の喧騒を離れ、静かで快適な生活が待っています。

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今回ご紹介するのは、4階部分に位置する3方角部屋の3LDKタイプ、広さ82.86㎡のお部屋です。
エレベーターで楽々アクセス可能な上、4階というちょうど良い高さで、忘れ物をしてもすぐに取りに戻れる便利さがあります。
お部屋は南向きで、陽当たりや風通しが非常に良く、ペットの飼育も可能です。
2024年に6月にフルリノベーションで、最新の設備と美しい内装が広がります。

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広々とした22.7帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族全員がゆったりと寛げるスペース。
奥行きもあり、バルコニーに面した開放的なスペースは、子どものプレイルームやワークスペースとしても活用可能です。
「こんなスペースが欲しかった！」と感じる方も多いはずです。
また、洋室が3部屋あり、それぞれに収納が備わっているため、家族それぞれのプライベートな時間も大切にできます。

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キッチンはクローズドタイプで、生活感を見せない設計が特徴です。
3口コンロを備え、窓もあるので換気も十分に行えます。
さらに、食洗機や豊富な収納スペースが確保され、ダウンライト照明がシックな雰囲気を演出しています。
お料理がしやすい環境が整っているだけでなく、キッチンから勝手口へと繋がる動線があり、ゴミ出しなどの家事もスムーズに行えます。

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水回りも非常に快適で、独立洗面台や浴室乾燥機、追い炊き機能付きのバスルーム、温水洗浄便座のトイレといった設備が揃っています。
これらは全て交換済みで、清潔感あふれる空間が広がります。
細部にわたって配慮された設備が整っており、安心して暮らせる住環境です。

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マンションの周辺環境も申し分なく、多摩川沿いで愛犬とのお散歩が日課になるほどの自然豊かな立地です。
近くには「兵庫島公園」や「二子玉川公園」などの広々とした公園があり、休日には家族でリフレッシュできるスポットが満載です。
さらに、学区は二子玉川小学校と瀬田中学校に属しており、お子様が安心して成長できる環境も整っています。

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セブンイレブン世田谷玉川2丁目店までは徒歩4分、玉川高島屋までは徒歩3分、二子玉川ライズショッピングセンターまでは徒歩5分という好立地。
日々の生活をより快適にサポートしてくれるこれらの施設がすぐ近くに揃っているため、買い物や外食も簡単に楽しめます。

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さらに、バイク置き場や駐輪場も敷地内にあり、自転車やバイクをお持ちの方にも便利です。
これだけの設備とロケーションを兼ね備えた物件は、なかなか見つかりません。
このエリアでペットと共に自然豊かな生活を送りたい方や、広々とした空間で家族全員が快適に暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひおすすめの一邸です。

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