＜光あふれる南向き×低層レジデンス＞　下北沢駅から徒歩6分のリノベーション物件　63.85㎡/3LDK

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◇駅近で叶える理想のロケーション
今回ご紹介するのは、井の頭線「池ノ上」駅から徒歩3分、「下北沢」駅からも徒歩5分という、羨ましいほど便利な立地にあるマンションです。
池ノ上は落ち着いた住宅街として知られ、日常を穏やかに過ごせる環境。
一方、下北沢は再開発が進み、駅周辺が地下化されたことで、より快適で洗練された街へと進化しました。
2つの駅を生活圏にできるこの立地は、交通アクセスだけでなく、街そのものの多彩な魅力を手にできるのが大きなポイントです。

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◇建物の品格と安心感
物件は東急不動産の旧分譲「ドエルアルス」シリーズ。
鉄筋コンクリート造の4階建て、総戸数22戸の低層マンションです。
グレーのタイル貼り外観は、シンプルながら上品な佇まいで、街並みにしっとりと馴染みます。
エントランスにはオートロック、防犯カメラが設置され、宅配ボックスやエレベーターも備わっており、日常の安心と便利さをしっかり支えてくれます。
管理体制が行き届いていることも、このマンションが長く愛され続けている理由のひとつです。

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◇生まれ変わった室内
ご紹介する住戸は3階部分に位置する3LDK、専有面積63.85㎡。
南向きで陽当たりが心地よく、暮らしの舞台として理想的な条件が揃っています。
2025年8月1日にリノベーションが完成し、新築のように美しく生まれ変わりました。
床や天井クロスも新しく張り替えられ、清潔感と洗練された雰囲気に包まれた空間は、これからの新生活を一層楽しみにさせてくれます。

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◇家族が集まるリビングダイニング
リビングダイニングキッチンは約12.5帖の広さ。
家族が自然と集まってくつろげる空間に仕上がっています。
大きな窓からは南向きの光が差し込み、リビング全体を柔らかく照らします。
バルコニーに面しているので風通しも良好。
家族団らんの時間を穏やかに過ごせるリビングは、住まいの中心として欠かせない場所です。

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◇機能美を備えたキッチン
キッチンは人気の対面式システムタイプ。
家族と会話を楽しみながら料理ができ、コミュニケーションが自然と生まれる設計です。
3口コンロで効率的に調理でき、さらに食洗機も搭載。
忙しい日常の家事を軽やかにサポートしてくれます。
デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンは、料理をする時間をもっと楽しく、快適なひとときに変えてくれるでしょう。

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◇それぞれにフィットする洋室
スライドドアを開けると広がるのは約5帖の洋室。
リビングと一体化させて使えば、開放感のある大きな空間としても楽しめますし、扉を閉めれば独立したプライベートルームに早変わり。
さらにもう2部屋の洋室にはそれぞれクローゼットが備わり、子ども部屋や寝室、リモートワーク用の書斎など、多様な暮らし方に対応します。
ご家族のライフステージに合わせて柔軟に使えるのが魅力です。

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◇清潔感あふれる水まわり
水まわりはひとつのエリアにまとまっており、生活動線がスムーズです。
独立洗面台は朝の身支度を快適にし、浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯に困ることはありません。
温水洗浄便座も整い、毎日の暮らしを快適に支える仕様となっています。
新しくリノベーションされた清潔感のある設備は、住む人の暮らしをやさしくサポートしてくれるでしょう。

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◇暮らしを支える周辺環境
周辺環境も見逃せません。
ファミリーマートまで徒歩3分、オオゼキ下北沢店も徒歩3分と、日常の買い物がとても便利。
ピーコックまで徒歩8分、医療施設の下北沢セントラルクリニックへも徒歩4分と、生活インフラがしっかり整っています。
学区は区立池ノ上小学校まで徒歩5分、区立富士中学校までは徒歩13分と、子育て世代にも安心の環境。

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さらに下北沢の商店街には個性的な雑貨屋やカフェも多く、日常にちょっとした楽しみをプラスしてくれます。
活気のある街並みと静かな住宅街、その両方を味わえるのがこのエリアの魅力です。

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