池尻大橋駅より徒歩8分!世田谷公園至近の分譲マンション
39万円 管理費/共益費 30,000円
- 2LDK
- 池尻大橋駅
- 72.78㎡ 物件ID:r79286


緑豊かな環境に恵まれ、四季折々の自然を身近に感じられるこの立地は、
都会の喧騒から離れた静かな暮らしを求める方々におすすめの住まいです。


この2LDKのお部屋は、角部屋の特性を活かした明るく開放的な空間が魅力です。
3面採光により自然光が室内に豊かに差し込み、爽やかな朝を迎えることができます。
広々としたリビングダイニングは、ご家族との団らんやご友人を招いてのホームパーティーにも適したゆとりあるスペースです。


キッチンは使いやすさを考慮したシステムキッチンを採用。3口以上のコンロを備え、お料理好きの方にも嬉しい設計です。
休日にご家族でお菓子作りを楽しむなど、絆を深める場所となることでしょう。
また、収納の悩みを解消する大容量のウォークインクローゼット(WIC)も魅力の一つ。
季節ごとの衣類をすっきりと整理整頓でき、居住空間を広く保つことができます。
快適な水回りと安心のセキュリティ
バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっており、寒い季節でもゆっくりと湯船につかり、一日の疲れを癒すことができます。
独立した洗面台は忙しい朝の身支度をスムーズにサポートしてくれます。
セキュリティ面では、オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラなどが導入されており、落ち着いて暮らせる環境です。
エレベーターや宅配ボックス、敷地内ゴミ置場などの共用設備も日々の生活を快適にしてくれます。


田園都市線「池尻大橋駅」まで徒歩8分 という立地で、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
駅周辺には飲食店やスーパーマーケットも揃っており、日常の買い物にも困りません。
都会の利便性と自然の豊かさを両立させた分譲賃貸マンション。
朝は鳥のさえずりで目覚め、夕暮れ時には公園で散歩を楽しむような、心豊かな毎日をここから始めてみませんか?
【最新の空室状況について】
3面採光の角部屋や大容量WIC付きなど、人気の条件が揃った分譲賃貸物件につき、早期に募集終了となる場合もございます。
少しでも気になった方は、ぜひお早めに最新の空室状況をお問い合わせください。

基本情報
| 家賃 | 39万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | 30,000円 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 72.78㎡ | ||
| 築年 | 2013年1月 | ||
| 階数 | 6階/13階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | 北東 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 世田谷区池尻2丁目3-13 | ||
| 交通 |
田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分 世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩17分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 独立洗面台 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン 、 3口以上コンロ 、 コンロ2口以上 |
| セキュリティ | オートロック 、 TVモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ |
| 室内設備 | 室内洗濯機置場 、 エアコン |
| 部屋の特徴 | ウォークインクローゼット 、 バルコニー 、 角部屋 |
| 共用部 | エレベーター 、 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱 |
| その他 | 分譲賃貸 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 空要確認 | 駐輪場 | あり※要確認 |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 390,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 390,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約1,650,500円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
436,250円 / 月 | ||
| 契約期間 | 定期借家契約 - | ||
| 保険料 | 21500円/2年 | ||
| 契約期限 | 定期借家契約 2030年02ヶ月 まで | ||
| 再契約料 | 無 | ||
| 短期解約違約金 | 1年未満総賃料1ヶ月分 | ||
| 保証会社利用 | 賃料総額の50%、継続更新料10000円/年・月々の口座振替300円+税 | ||
| 鍵交換費用 | 鍵交換費用がかかります。 | ||
| 緊急サポート | 詳細要確認 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | - | ||
| 備考 | 【不可】・喫煙・ペット飼育・楽器演奏・SOHO・事務所・法人登記 | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 2026年7月上旬 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月21日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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-
取り扱い店舗
- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
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