＜南向きの明るさ×パントリーの実用性＞　学芸大学駅と都立大学駅が徒歩圏内のリノベーション物件　61.83㎡/3LDK

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そろそろお子さまに自分だけの空間を用意してあげたい・・・ そんなご家族の想いにしっかり寄り添ってくれる住まいのご紹介です。
家族で過ごす時間も大切にしながら、それぞれが自分の時間に集中できる間取りは、これからの暮らしにちょうどいいバランス。
リモートワークや在宅学習が当たり前になった今だからこそ、「家の中で完結できる快適さ」を実感していただけます。
成長とともに変わる家族のライフスタイルにも柔軟に応えてくれる一邸です。

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最寄りは東横線「学芸大学」駅から徒歩12分、「都立大学」駅へも徒歩15分。
駅周辺は商店街や飲食店が立ち並び、日常の買い物や外食には困らないほど程よい活気があります。
一方で、物件周辺は少し歩くだけで空気が変わる落ち着いた住宅街。
人通りや車通りも穏やかで、帰宅すると自然と肩の力が抜ける、そんな住環境が広がっています。

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建物はベージュとライトブラウンを基調としたタイル貼りの外観。
主張しすぎない色合いが街並みに溶け込み、さりげなく品の良さを感じさせます。
エントランス周りには丁寧に手入れされた植栽が配され、日々の行き帰りにちょっとした癒しを与えてくれるのも魅力。
1981年10月築、総戸数43戸の落ち着いた規模感で、住民同士の距離感も心地よいマンションです。

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ロビーはゆったりとしたつくりで、共用部は清潔感が保たれています。
オートロックや防犯カメラ、宅配BOX、エレベーターも備わり、日々の暮らしを支える設備はしっかり整備。
2015年には大規模修繕工事、2024年には耐震補強工事が実施されており、管理体制の行き届いた安心感のある住まいであることが伝わってきます。

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お部屋は5階部分の3LDKタイプ。
南向きの角部屋で、視界が開けた眺望と明るい陽射しが魅力です。
朝から自然光がたっぷり入り、家の中にいながら季節の移ろいを感じられる心地よさ。
2面バルコニーによる風通しの良さもあり、室内は常に爽やかな空気に包まれます。

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2026年1月にリノベーションが完工の室内は、細部までこだわりが詰まった空間。
14帖の縦長リビングダイニングキッチンは、家具配置がしやすく家族の動線もスムーズです。
キッチンにはリブ材を使用した温かみのある腰壁を採用し、奥にはアール開口が美しいパントリースペース。
食料品のストックはもちろん、長期保存食品もすっきり収まり、料理の時間がより楽しくなる工夫が施されています。
食洗機や浄水器も備わり、家事の負担をしっかり軽減してくれます。

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洋室は3部屋あり、それぞれに収納と窓を確保。
お子さまの勉強部屋としても、ご夫婦それぞれのワークスペースとしても使いやすい個室設計です。
集中したい時間と、家族で過ごす時間をきちんと切り替えられるため、在宅ワーク中心の生活でもストレスを感じにくい住まいです。
温水洗浄便座や浴室乾燥機、独立洗面台など、水回りの設備も行き届いています。

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周辺環境も魅力のひとつ。
碑文谷公園をはじめとした緑地や散歩スポットが点在し、休日には家族でのんびり過ごす時間が自然と増えていきます。

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東急ストア、オオゼキ、イオン、FOOD & COMPANYなどスーパーも複数あり、その日の気分や目的に合わせて使い分けが可能。
食材選びが楽しくなり、毎日の食卓にも自然と変化が生まれます。

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敷地内には駐車場・駐輪場も備わり、暮らしやすさは非常に心強い内容。
家族のこれからを安心して託せる、完成度の高い住まいです。

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