＜池尻と三茶のいいとこ取り＞モダンなリノベーション♪人気エリア三宿の分譲賃貸マンション

ライオンズマンション三宿 523

17.5万円  管理費/共益費 12,000円

  • 1LDK
  • 池尻大橋駅
  • 43.74㎡　物件ID：r18798

  • ライオンズマンション三宿523の室内1
  • ライオンズマンション三宿523の室内2
池尻大橋と三軒茶屋、どちらの街も日常使いできる距離感にありながら、
落ち着いた住環境が守られている三宿1丁目。
今回ご紹介するのは、そんな大人にちょうどいいエリアに佇む分譲マンションの一室です。
駅からは池尻大橋駅・三軒茶屋駅ともに徒歩11分ほど。
少し歩くからこそ、喧騒から距離を置いた穏やかな空気を感じられ、帰宅するたびに気持ちが切り替わる、そんな立地です。
近くには緑も多く、都心にいながら肩の力を抜いて暮らしたい方にフィットする場所だと感じます。
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  • ライオンズマンション三宿523の室内6
1人暮らしならゆとりを、カップルなら程よい距離感を保てるサイズ感です。
リビングと寝室をきちんと分けられる間取りは、
在宅ワークが増えた今のライフスタイルとも相性が良く、生活にメリハリが生まれます。
最上階のお部屋という点も魅力で、上階からの生活音を気にすることなく、
静かな時間を過ごせるのは日々の満足度に大きく影響します。
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室内はモダンなリノベーションが施され、分譲マンションならではのしっかりとした質感が随所に感じられます。
ナチュラルで落ち着いた内装は、家具やインテリアのテイストを選ばず、
住む人の個性を引き立ててくれそうです。
大きな窓から入る光が室内をやさしく照らし、朝は自然光で気持ちよく目覚め、
夜は落ち着いた雰囲気の中で一日を締めくくることができます。
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  • ライオンズマンション三宿523の室内6
キッチンは3口ガスコンロを備えたL字型の対面システムキッチン。
作業スペースが広く、料理をする人にとっては嬉しいポイントです。
対面式なので、リビングにいるパートナーや友人と会話を楽しみながら料理ができ、
日常の中に自然とコミュニケーションが生まれます。
自炊派の方はもちろん、休日に少し凝った料理を楽しみたい方にも満足度の高い仕様です。
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  • ライオンズマンション三宿523の室内15
水回りはバストイレ別で、追い焚き機能付きのバスルームを採用。
忙しい平日はシャワーでさっと済ませ、
時間に余裕のある日は湯船に浸かってリラックス、といった使い分けができます。
温水洗浄便座や独立性の高い設備構成は、毎日の暮らしを快適に整えてくれます。
エアコンも設置されているため、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできるのも嬉しいところです。
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収納面ではウォークインクローゼットを備え、衣類はもちろん、季節家電やスーツケースなどもまとめて収納可能。
部屋をすっきりと保ちやすく、インテリアを楽しむ余白が生まれます。
モニター付きインターフォンやエレベーター、敷地内ゴミ置き場、
駐輪場といった共用部の設備も整っており、日々の生活動線がスムーズ。
分譲マンションならではの管理体制も、安心感につながります。
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  • ライオンズマンション三宿523の室内18
周辺環境も三宿エリアならではの魅力が詰まっています。
少し歩けばカフェやベーカリー、個性豊かな飲食店が点在し、外食やテイクアウトの選択肢も豊富。
三軒茶屋方面へ足を延ばせば賑やかな商店街や大型スーパーがあり、日常の買い物にも困りません。
一方、池尻大橋方面には目黒川や緑道があり、散歩やランニングを楽しむこともできます。
オンとオフ、どちらも大切にしたい方にとって、ちょうどいいバランスの街です。
  • ライオンズマンション三宿523の間取り

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基本情報

家賃 17.5万円
管理費 ／ 共益費 12,000円
間取り 1LDK
専有面積 43.74㎡
築年 1975年1月
階数 5階／5階建
ペット飼育 不可
採光 東
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区三宿1丁目8ー10

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交通 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩11分
田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分
世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩11分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 追焚機能
キッチン 対面式キッチン
セキュリティ ＴＶモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 バルコニー 、 ウォークインクローゼット

物件概要

敷地内駐車場 空有 駐輪場 4500円～6000円/年額
敷金 ／ 保証金 175,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 175,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約762,500円

内訳を見る

初期費用概算762,500円

ライオンズマンション三宿

  • 1LDK
  • 池尻大橋駅
  • 43.74

17.5万円 管理費/共益費 12,000円

次月総賃料 187,000円
敷金 175,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 175,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 192,500円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 保証会社費用がかかります。 保証料は利用する保証会社によって異なります。
鍵交換費 33000円
合計額 762,500円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		194,292円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 保証会社費用がかかります。 保証料は利用する保証会社によって異なります。
保証会社利用 初回保証料：毎月支払合計額の５０％、月額保証料：８００円
鍵交換費用 33000円
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年12月14日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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