＜洗練された奥渋ライフ＞振り分けリノベで暮らしやすい！渋谷の高級賃貸マンション

レジディア渋谷 1004

21.8万円  管理費/共益費 20,000円

  • 1LDK
  • 渋谷駅
  • 33.59㎡　物件ID：r75914

【渋谷駅徒歩7分】1LDK 洗練された奥渋ライフ✨振り分けリノベ✨

  • レジディア渋谷1004の室内1
  • レジディア渋谷1004の室内2
渋谷駅から徒歩7分、代々木公園駅から徒歩11分という、都心生活を満喫できる便利な立地。
この物件は、渋谷の喧騒から少し離れた「奥渋エリア」に位置しています。
都会らしい利便性と穏やかな住環境を兼ね備え、忙しい毎日を送る方にも、ゆったりと過ごしたい方にもぴったりです。
  • レジディア渋谷1004の室内3
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南西向きのバルコニーからは自然光がたっぷり。10階からの眺望は開放感がございます♪
2口ガスのシステムキッチンは使い勝手がよく、窓付きで換気がしやすいのも魅力。
浴室乾燥機や独立洗面台が備えられた水回りは、忙しい朝の支度やお洗濯を効率よくこなせる設計になっています。
クローゼットも十分な収納力があり、暮らしやすさを実感できるでしょう。
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建物にはモニター付きインターフォン、オートロック、防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。
また、宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
さらに駐輪場もあるので、自転車を活用した移動が日常的にできます。
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徒歩圏内にはコンビニやミニスーパーが点在し、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに365日24時間営業のドン・キホーテが徒歩5分の距離にあり、深夜や早朝でも必要なものが手に入ります。
このエリアは飲食店やカフェも豊富で、隠れ家的なお店が多いのが特徴。
洗練された雰囲気が漂い、新しいお気に入りのスポットを見つける楽しみが待っています。
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  • レジディア渋谷1004の室内12
物件から少し足を延ばせば、代々木公園の豊かな自然が広がります。
ランニングや散歩を楽しむのはもちろん、ピクニックやリラックスタイムにも最適です。
都会の中心にありながら、こうした自然と触れ合える場所が近くにあるのは大きな魅力です。
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  • レジディア渋谷1004の室内14
仕事や遊びで忙しい方にとって、この物件の立地は非常に便利です。
渋谷駅から近いだけでなく、24時間営業のお店や飲食店が周囲に揃っており、早朝や深夜でもストレスなく生活を送ることができます。
また、終電を気にしなくていいので、時間も気持ちもゆとりができます。
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  • レジディア渋谷1004の室内12
「奥渋エリア」に住むという選択肢は、単なる利便性をこえた価値を提供します。
都会的な生活を楽しみながらも、落ち着いた環境で過ごしたい方に最適です。
おしゃれなカフェやレストランが多く点在し、日々の暮らしの中に少し特別な時間を作り出せるのも、このエリアならではの魅力です。
  • レジディア渋谷1004の室内13
  • レジディア渋谷1004の室内14
この物件は、カップルや一人暮らしの方にとって理想的な住まいです。
都会にいながら穏やかに、便利さを享受しながらおしゃれに暮らしたい方は、ぜひ一度現地でその魅力を体感してみてください。
奥渋エリアの贅沢な生活が、あなたの新しい日常を豊かに彩ります。
  • レジディア渋谷1004の間取り

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基本情報

家賃 21.8万円
管理費 ／ 共益費 20,000円
間取り 1LDK
専有面積 33.59㎡
築年 2006年6月
階数 10階／11階建
ペット飼育 不可
採光 南西
物件種類 マンション
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
所在地 渋谷区宇田川町37-16

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交通 山手線 渋谷駅 徒歩7分
千代田線 代々木公園駅 徒歩11分
東横線 渋谷駅 徒歩7分
田園都市線 渋谷駅 徒歩7分
銀座線 渋谷駅 徒歩7分
半蔵門線 渋谷駅 徒歩7分
井の頭線 渋谷駅 徒歩7分
井の頭線 神泉駅 徒歩11分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 温水洗浄便座 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機
キッチン システムキッチン 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 エアコン 、 室内洗濯機置場
部屋の特徴 角部屋 、 バルコニー 、 南向き 、 全居室フローリング
共用部 宅配ボックス 、 エレベーター

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 有
敷金 ／ 保証金 218,000円 ／ -円 償却 -円
礼金 218,000円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約957,300円

内訳を見る

初期費用概算957,300円

レジディア渋谷

  • 1LDK
  • 渋谷駅
  • 33.59

21.8万円 管理費/共益費 20,000円

次月総賃料 238,000円
敷金 218,000円(賃料1ヶ月分)
礼金 218,000円(賃料1ヶ月分)
仲介手数料 239,800円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 21500円/2年
鍵交換費 22000円
合計額 957,300円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		247,083円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 21500円/2年
保証会社利用 初回保証料：40％、月額手数料：1000円、年間保証料：10000円
鍵交換費用 22000円
緊急サポート 11000円/2年
リノベーション ・2024年10月室内リノベーション施工済
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2026年01月22日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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