＜駒沢緑泉公園至近＞フリーレント１ヶ月・敷金・礼金0ヶ月！ルーフバルコニー付1R・桜新町駅の賃貸マンション

CREATIF桜新町(クレアティフ) 306

21.5万円  管理費/共益費 20,000円

  • ワンルーム
  • 桜新町駅
  • 32.96㎡　物件ID：r79472


【桜新町駅　徒歩9分】駒沢緑泉公園至近設備充実賃マンション

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世田谷区駒沢3丁目に誕生した、2026年6月築の新築賃貸マンション「CREATIF桜新町」をご紹介します。
東急田園都市線の「桜新町駅」から徒歩9分、
同線の「駒沢大学駅」へも徒歩10分でアクセス可能な、2駅が利用できる便利なロケーションに位置しています。
今回は、鉄筋コンクリート造（RC造）地上5階建ての建物から、
専有面積32.96㎡のゆとりある1Rタイプ、306号室にフォーカスしてご案内します。
空間を細かく仕切らないオープンな間取りは、自由な家具の配置を楽しみたい単身の方に適した設計です。
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開放的な12.5帖の空間とルーフバルコニー
306号室のメインとなる居室は、12.5帖の広さが確保された洋室（Bedroom）です。
間取り図を拝見すると、
窓際が斜めに設計された特徴的な形状をしており、窓辺にはカウンターが設けられています。
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さらに、このお部屋には外の空気を感じられるルーフバルコニーが隣接しており、
お部屋にいながらにして開放的な気分を味わえるのが大きな特徴です。
収納面におきましても、
洋室の壁沿いに3つのクローゼットが並んで配置されており、衣類や日用品をたっぷりと収納することができます。
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玄関には独立したシューズボックスも備わっており、お部屋をすっきりと整理整頓することが可能です。
グリル付きコンロと使い勝手の良い水回り設備お部屋のアクセントにもなっているキッチンには、
グリル付きのコンロが採用されています。
お料理のレパートリーが広がり、自炊派の方の毎日のお食事作りをしっかりとサポートする設計です。
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水回り設備も新築ならではの清潔感があり、使い勝手を考慮してバストイレ別に設計されています。
バスルームには、いつでも温かいお湯に浸かれる給湯追い焚き機能や、
天候を気にせずお洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が設置されています。
独立した洗面室（Powder Room）が確保されているため、朝の身支度もスムーズに行えます。
室内にはあらかじめエアコンも備わっており、入居当日から快適な室温で過ごすことができます。
また、BS・CS・CATVにも対応しています。
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初期費用を抑えるご契約条件とペット相談可
防犯面ではオートロックが設置されており、都会での暮らしにも安心感をもたらしてくれます。
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共用部には宅配ロッカーも設けられており、
日中ご不在になりがちな方でもスムーズに荷物を受け取ることができます。
こちらのお部屋はペットの飼育がご相談可能となっており、
大切なパートナーと一緒に新しい生活を始めることができます。
さらに、ご契約条件として「敷金・礼金0ヶ月」という設定に加え、
 フリーレント（家賃無料期間）が1ヶ月分付帯しているため、
お引越し時の初期費用を抑えやすい点も大きな魅力です。
【最新の空室状況について】
こちらのお部屋は2年間のご契約で、2026年6月下旬に入居可能予定となっております。
新築の ルーフバルコニー付き、ペット可、
初期費用軽減など人気の条件が揃ったお部屋につき、早期に募集終了となる場合もございます。
最新の空室状況やご内見につきましては、ぜひお早めにお問い合わせください。
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基本情報

家賃 21.5万円
管理費 ／ 共益費 20,000円
間取り ワンルーム
専有面積 32.96㎡
築年 2026年6月
階数 3階／5階建
ペット飼育 可
採光 北
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区駒沢3丁目22-1

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交通 田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 ルーフバルコニー
共用部 宅配ボックス 、 エレベーター 、 敷地内ゴミ箱

物件概要

敷地内駐車場 無 駐輪場 -
敷金 ／ 保証金 -円 ／ -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約471,500円

内訳を見る

初期費用概算471,500円

CREATIF桜新町(クレアティフ)

  • ワンルーム
  • 桜新町駅
  • 32.96

21.5万円 管理費/共益費 20,000円

次月総賃料 235,000円
敷金 0円(賃料0ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 236,500円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合がございます。（金額は鍵のタイプにより異なります）
合計額 471,500円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		235,000円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます
保証会社利用 初回保証委託料(最低15000円)：月額賃料等の50％、2年目以降：10000円/年
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合がございます。（金額は鍵のタイプにより異なります）
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 口座振替事務手数料：220円(税込)/月
備考 フリーレント１ヶ月
学区 深沢小学校,深沢中学校
入居 即入居可
取引態様 一般
情報更新日 2026年07月24日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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