<日当たり良好なお部屋>神泉駅徒歩1分の広々賃貸マンション!
20万円 管理費/共益費 10,000円
- 3DK
- 神泉駅
- 58.89㎡ 物件ID:r79762


渋谷区円山町に建つ「藤田ハイツ」は、
都心へのアクセスを保ちながらも、
静かで落ち着いた暮らしを手に入れられる3DKのお部屋です。


ダイニングキッチンに加えて3つの居室が確保されており、
生活スペースをしっかりと使い分けられる構成です。
テレワーク用の書斎、趣味の部屋、寝室と、
それぞれの空間に役割を持たせることで、
暮らしのリズムが自然と整っていきます。
家族での入居はもちろん、ゆとりある一人暮らしを望む方にも、
のびのびと使いこなせる広さが魅力です。


日中は柔らかな陽光が室内に降り注ぎ、
どの部屋も明るく気持ちのよい雰囲気に包まれます。
バルコニーに出れば空が大きく広がり、
朝のコーヒー片手に一息つく時間も、
格別に感じられることでしょう。
最上階ならではの静けさは、帰宅後の疲れをやさしくほぐしてくれます。


しっかりとした火力を活かして、炒め物や煮込み料理など
本格的な料理に挑戦できる環境が整っています。
週末にじっくりと腕を振るう、そんな豊かな食卓を囲む暮らしが
自然と根付いていきそうです。


独立洗面台も用意されています。
朝の身支度をそれぞれのペースで進められるのはもちろん、
浴室をゆっくりとくつろぎの場として活用できるのも嬉しいところ。
仕事帰りに湯船にゆっくり浸かって疲れを癒す、
そんな夜のルーティンが心地よく続いていきます。


雨の日でも天候を気にせず洗濯できます。
エアコンも設置されており、
引越し直後から季節を問わず快適な室温で過ごせる点も、
日々の生活をスムーズに始めるうえで頼もしいポイントです。


重い荷物を抱えての移動もストレスなくこなせます。


渋谷へのアクセスも良好で、
買い物や外食、休日のお出かけにも困らない利便性があります。
それでいて円山町エリアは落ち着いた街並みが広がっており、
賑やかな渋谷とは対照的な穏やかな時間が流れています。
陽光あふれる最上階の南向き空間で、新しい暮らしの一歩を踏み出してみませんか。

基本情報
| 家賃 | 20万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 / 共益費 | 10,000円 | ||
| 間取り | 3DK | ||
| 専有面積 | 58.89㎡ | ||
| 築年 | 1981年9月 | ||
| 階数 | 7階/7階建 | ||
| ペット飼育 | 不可 | ||
| 採光 | 南 | ||
| 物件種類 | マンション | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 所在地 | 渋谷区円山町18ー2 | ||
| 交通 |
井の頭線 神泉駅 徒歩1分 山手線 渋谷駅 徒歩9分 東横線 渋谷駅 徒歩9分 田園都市線 渋谷駅 徒歩9分 銀座線 渋谷駅 徒歩9分 半蔵門線 渋谷駅 徒歩9分 井の頭線 渋谷駅 徒歩9分 |
||
物件の特長
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- ペット飼育可
- 駐車場あり
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
| バス・トイレ | バストイレ別 、 独立洗面台 |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ対応 |
| 室内設備 | エアコン 、 室内洗濯機置場 |
| 部屋の特徴 | バルコニー 、 南向き 、 最上階 |
| 共用部 | エレベーター 、 敷地内ゴミ箱 |
物件概要
| 敷地内駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 200,000円 / -円 | 償却 | -円 |
| 礼金 | 200,000円 | 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分+税 |
| 初期費用概算 | 約879,550円 | ||
めやす賃料
めやす賃料とは?「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。 めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月 |
218,333円 / 月 | ||
| 契約期間 | 普通賃貸借契約 02年00ヶ月 | ||
| 保険料 | 16550円 | ||
| 保証会社利用 | 賃料等の50%(最低20000円)/月額手数料:賃料等の1%(更新料無) | ||
| 鍵交換費用 | 33000円 | ||
| 緊急サポート | 詳細要確認 | ||
| リノベーション | - | ||
| その他初期費用 | コールセンター利用料1100円 | ||
| 備考 | - | ||
| 学区 | - | ||
| 入居 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月12日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報更新日より2週間 |
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-
取り扱い店舗
- 営業時間 | 10:00~18:00
- 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
- TEL:03-5722-7507
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