＜渋谷が我が家＞　渋谷駅徒歩10分、住戸併用事務所利用可　2LDK/48.90㎡

第18宮庭マンション 805

5,199万円管理費 11,800円

渋谷の道玄坂を上がりきった辺り、そこが新しいお住まいとなります。
井の頭線神泉駅へ徒歩3分！
渋谷駅まで歩いても、10分。
道玄坂の途中から直結するマークシティWESTMALLへ入れば、
雨の日、寒い日、暑い日も快適に移動可。

お買い物は、24時間営業のマルエツプチへ徒歩1分の便利さ。
ナチュラルローソンやセブンイレブンも近いので、
不自由することはありません。

住戸併用事務所利用も可（細則あり）。
ベッドルーム2の扉を開放すれば、LDKと一体になって大きな空間へ変身。
大型のウォークインクローゼットで大きな荷物もたっぷり収納。
立地を生かして、便利でやりがいのある暮らし、始めませんか？

2024年10月リノベーション済みのキッチンは、ガス3口で使い勝手よく、
リビングを見渡せる対面式。
シンク回りがスッキリする、浄水器一体型水栓を採用しています。

浴室、洗面、トイレも新規交換。
バスルームには換気乾燥暖房機と追い焚き機能を備えています。
トイレには温水洗浄便座を採用。
ストレスのない水回りです。

フーローリングや建具も新規交換。
給水管、給湯器など、見えないところも交換済みです！

都心にありながらも癒しの空間も。
鍋島松濤公園には徒歩7分ほど。
ここには映画PERFECT DAYSにも出てきた隈研吾氏デザインのトイレがあるんです。
渋谷区立松濤美術館にも足を運んでみませんか？

現在も発展し続ける渋谷エリア。
多様な価値観を受け入れる渋谷は、ビジネスにもピッタリ。
新しい暮らしをここで始めませんか？

物件価格	5,199万円
管理費／修繕積立金	11,800円 / 6,400円
月々ローン支払額	134,270円ローンシュミレーション
その他費用
面積／庭・バルコニー	48.9㎡／5.67㎡
間取り	2LDK
築年	1973年4月
階数	8階／12階建
ペット飼育	不可
採光	南東
物件種類	中古マンション
構造
リノベーション	2024年10月リノベーションキッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水まわり床張替/フローリング新規（張替）/建具交換/照明交換/下足入/全クロス貼替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
所在地	渋谷区円山町28―8 Google Mapで見る
交通	井の頭線神泉駅徒歩3分山手線渋谷駅徒歩10分埼京線渋谷駅徒歩10分田園都市線渋谷駅徒歩10分東横線渋谷駅徒歩10分井の頭線渋谷駅徒歩10分半蔵門線渋谷駅徒歩10分銀座線渋谷駅徒歩10分副都心線渋谷駅徒歩10分
学区
現況	空家

バス・トイレ	バストイレ別、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、独立洗面台
キッチン	システムキッチン、 3口以上コンロ、対面式キッチン、コンロ2口以上
セキュリティ	防犯カメラ、ＴＶモニタ付きインターホン、オートロック
室内設備	室内洗濯機置場
部屋の特徴	ウォークインクローゼット、バルコニー、角部屋、南向き、全居室フローリング
共用部	エレベーター