＜子どもの成長と豊かな暮らし＞　学芸大学駅と祐天寺駅が徒歩圏内の新規リノベーション物件　3LDK＋WIC＋SIC/67.87㎡

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✨🏡リノベ2024年8月完成🌳✨
学芸大学エリアは、利便性と住みやすさが両立した人気の住宅街です。
今回ご紹介する物件は、東急東横線『学芸大学駅』から徒歩9分、目黒線『祐天寺駅』からも徒歩15分の距離に位置しており、通勤や通学はもちろん、普段のお買い物にも非常に便利な立地です。
2駅が利用可能なため、都内各地へのアクセスもスムーズです。

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物件は地上5階建てのマンションで、総戸数37戸。
周囲の落ち着いた住宅街に溶け込むような、グレーを基調としたシンプルで洗練された外観が魅力です。
静かな環境の中で穏やかに暮らしたい方にはぴったりのロケーションです。

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今回ご紹介するお部屋は、マンションの1階に位置し、戸建てのような専用庭を備えています。
庭の広さは21.04㎡あり、ガーデニングを楽しんだり、お子様と外遊びをしたりするのに最適です。
夏にはプールを設置して家族で楽しむこともできるなど、開放感のあるライフスタイルを満喫できます。

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間取りは3LDKタイプで、ウォークインクローゼット（WIC）とシューズインクローゼット（SIC）付きの67.87㎡の広々とした空間です。
南東向きの角部屋で、自然光がたっぷりと差し込む明るい室内が魅力です。
リビングダイニングキッチン（LDK）は13.6帖の広さがあり、家族が集まる憩いの場として最適です。

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2024年8月にリノベーションが完了しており、フローリングも新たに張り替えられています。
リビングからは、1.68㎡のバルコニーと専用庭に繋がる開放的な空間が広がっています。
対面式のシステムキッチンには浄水器が備わっており、収納スペースも豊富なので、お料理が好きな方には使い勝手の良いキッチンです。

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3つの洋室はそれぞれに収納があり、特に6.9帖のメインベッドルームにはウォークインクローゼットが設置されています。
夫婦の寝室として十分なスペースがあり、あと2部屋はお子様の部屋として使えるレイアウトになっています。
リビングに面しているため、家族とのコミュニケーションも取りやすく、子供たちが勉強に集中できる環境が整っています。

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水回りの設備も充実しており、独立洗面台、浴室乾燥機、追い炊き機能付きバス、温水洗浄便座トイレなど、快適に暮らせる設備が揃っています。
水回りは全て新しく交換済みで、清潔感も保たれており、さらに照明器具も新規で設置され、全ての建具も交換されているため、新築同様の居住空間が広がります。

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学区は、五本木小学校と目黒中央中学校に属しており、お子様の成長に合わせて安心して長く住み続けることができる環境です。
周辺には東急ストア 学芸大学店や商店街があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。

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駐車場やバイク置き場、駐輪場も設置されているため、車やバイクをお持ちの方にも便利です。

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この物件は、都会の利便性と静かな環境を両立させたい方に理想的な住まいです。
お子様が小さい頃から成長していく過程、そして歳を重ねても住みやすい住環境が整っています。
新しく生まれ変わったこのお部屋で、充実した家族の時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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