＜馬事公苑の緑と暮らす＞　ダブルウォークインクローゼットでゆとりの収納　2SLDK/77.69㎡

馬事公苑前ハイム1号棟 403

4,580万円管理費 13,420円

立地はTOKYO2020の馬術会場となった馬事公苑至近。
最寄り駅は田園都市線用賀駅と小田急線千歳船橋駅。
どちらの駅からもバスが出ており、さらに渋谷からの直通バスも。
バス停からは徒歩2分。
緑豊かなゆとりのある暮らし、始めませんか？

2つの居室には、それぞれウォークインクローゼットをご用意。
大型荷物も、たくさんの洋服も、たっぷり収納。
さらにサービスルームがございます。
在宅勤務のお部屋にしたり、もっと収納を増やしたり、
ライフスタイルに合わせて変更可能！

用賀駅には大きなバスターミナルが。
いろんな方面へ出ているので、バスで都内のあちこちへ移動可能！

駅周辺には2つのオーケーストア。
ちょっと買いすぎても、物件がバス停から近いので、オーケーです！

他にもスーパーや100均など、
駅の周りが充実しています。

千歳船橋からのバスルートは、桜並木がトンネルのよう！
桜の季節にはわざわざ乗りたくなる見事さなんです。

馬事公苑は公園内はもちろん、公園前のケヤキの並木がゆとりの空間。
くら寿司、牛角、ロイヤルホストなど家族で楽しめるお店も集まっています。
近くの農大の博物館もあるので、「お酒好き」の方はぜひ覗いてみてくださいね。

ゆとりある人気のエリア、馬事公苑。
室内もゆとりがあり、ゆったり暮らしたい方にオススメ。
ぜひご検討ください。

物件価格	4,580万円
管理費／修繕積立金	13,420円 / 26,190円
月々ローン支払額	118,284円ローンシュミレーション
その他費用	備考を参照
面積／庭・バルコニー	77.69㎡／7.92㎡
間取り	2SLDK
築年	1986年6月
階数	4階／11階建
ペット飼育	不可
採光	南西
物件種類	中古マンション
構造	鉄筋コンクリート
リノベーション	●システムキッチン交換（食洗機付） ●ユニットバス交換（翌日乾燥機付き） ●トイレ交換 ●給湯器交換 ●洗面化粧台交換 ●建具・照明設備新規交換 ●室内クロス貼替 ●室内フローリング貼替 ●ハウスクリーニング　　等
所在地	世田谷区上用賀2丁目5-1 Google Mapで見る
交通	田園都市線用賀駅徒歩18分小田急線千歳船橋駅徒歩18分
学区
現況

バス・トイレ	バストイレ別、浴室乾燥機、独立洗面台
キッチン	システムキッチン、対面式キッチン
室内設備	室内洗濯機置場、エアコン
部屋の特徴	全居室フローリング、南向き、ウォークインクローゼット、バルコニー
共用部	宅配ボックス、エレベーター

総戸数	-
土地面積	-㎡
権利	所有権
用途地域	商業地域
建ぺい率	- %
容積率	- %
私道負担・道路	-
敷地内駐車場	-
駐輪場	-
バイク置場	-
分譲会社	住友商事株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	住商建物株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理方式	日勤
取引態様	一般
情報更新日	2025年02月10日
次回更新予定日	情報更新日より2週間
備考	その他諸費用（月額）：組合費 350円、暖房費（冬季11月～4月） 19230円、給湯費 7620円＋実費、水道1606円＋実費、下水道費616円＋実費