＜心地よさと利便性が両立＞　桜新町駅と駒沢大学駅から徒歩圏内！リノベーション物件　40.42㎡/1LDK

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暮らしやすくて人気の桜新町エリアに位置し、治安の良さと、田園都市線で渋谷へ乗り換えなし約10分というスマートなアクセスが魅力の住環境です。
毎日の通勤時間が短縮されるだけでなく、帰宅後の時間にもゆとりが生まれ、住んでからその良さをじわじわと実感できる街並みが広がります。

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田園都市線「桜新町」駅から徒歩8分、「駒沢大学」駅から徒歩13分という、生活動線を整えやすいポジションが魅力です。
世田谷区新町2丁目の住宅街にあり、大通りから少し奥まった場所に佇むため、交通音が届きにくく、穏やかに暮らしたい方にぴったりです。

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1985年2月築、鉄筋コンクリート造5階建の新耐震基準マンションで、建物としての安心感が得られます。
外観は柔らかく明るい色合いのタイル貼りで、街並みに自然と馴染む印象です。
総戸数19戸の小規模ながら、共用部にはオートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備に加え、宅配ボックスも備わり、利便性と安心感のどちらも満たされています。

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今回ご紹介するのは2階部分の1LDK、40.42㎡のお部屋。
桜新町で“購入しやすい広さ”として人気のサイズ感で、1人暮らしから2人暮らしまで幅広くフィットします。
玄関にはシューズボックスを配置し、帰宅後の動線もすっきり。
無駄のないスマートなレイアウトが、生活のしやすさを高めてくれます。

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リビングダイニングキッチンは11.1帖の広さ。
南向きで明るい日差しが入り、日中は照明いらずの心地よさです。
設計にもこだわりがあり、採光や動線を丁寧に考えた配置がポイント。
家具のレイアウトもしやすく、暮らしのスタイルにあわせて雰囲気を変えやすい間取りになっています。

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2026年2月に室内リノベーションが完成予定で、お部屋はまさに生まれ変わるタイミング。
新たな雰囲気へとアップデートされ、時代のニーズに寄り添った、より快適な空間へと進化します。
フローリング張替え、全クロス張替え、アクセントクロスの導入で、室内にメリハリのあるデザインを採用。
水まわりもすべて新規交換され、気持ちよく新生活を迎えられます。

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キッチンは生活感を控えめにできる独立型を採用。
3口のシステムキッチンに食洗機、浄水器を備え、家事の負担を軽減しながら時短にも役立つ仕様です。
キッチン背面には可動式棚も設置され、収納計画が立てやすい点も魅力。
さらにマグネットパネルを新設し、整理整頓や掃除がしやすい“整ったキッチン空間”が広がります。

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浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯もストレスなく対応。
追焚機能や省エネ仕様のシャワー水栓など、日常の使い勝手を高める設備が揃っています。
独立洗面台も新しく設えられ、朝の身支度も快適です。

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周辺には買い物施設が充実しており、ピーコック徒歩7分、西友徒歩7分、まいばすけっと徒歩3分、ファミリーマート徒歩2分、ココカラファイン徒歩6分と、毎日の生活利便性がとても高いロケーションです。
食材の買い出しから日用品、ちょっとした買い足しまで、無理なくこなせる距離感で暮らしが整います。

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桜新町で落ち着きと都心の近さ、便利さのすべてを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。

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