＜シモキタで新しい暮らし＞敷金・礼金0ヶ月＆フリーレント2ヶ月付き！！下北沢の新築賃貸マンション

GRAN　PASEO下北沢Ⅱ 402

16.2万円  管理費/共益費 12,000円

  • 1LDK
  • 下北沢駅
  • 30.01㎡　物件ID：r78234


【下北沢駅徒歩10分】デザイナーズ！新築賃貸マンション！

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下北沢という街には、どうしてこんなに“ひとり暮らしのワクワク”が詰まっているんだろう。
そんな気持ちに寄り添ってくれるのが、「GRAN PASEO 下北沢Ⅱ」の402号室です。
2025年7月に完成したばかりの真新しい空間は、ひとり時間を心から楽しみたい人にぴったり。
街の賑わいから少し離れた代田エリアにあり、
下北沢らしい自由さと住宅街の静けさが絶妙に混ざり合うロケーションです。
“帰りたくなる家”と“外に出たくなる街”のどちらも手に入る、そんな暮らしがここにあります。
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最寄りは小田急線「下北沢」駅から徒歩10分、そして「世田谷代田」駅へも徒歩9分。
休日は気分に合わせて違う駅を使い分けられるのが嬉しいポイントです。
下北沢側に歩いていけば、カフェ、古着、雑貨、シアター街といった多彩なカルチャーが広がり、
思わず寄り道したくなるスポットばかり。
代田側には静かな散歩コースや隠れ家のようなおいしい飲食店があり、
喧騒から離れたい日にも心が整う環境が揃います。
仕事帰りにふらっと立ち寄れる場所がたくさんあるのも、このエリアならではの魅力です。
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建物は鉄筋コンクリート造の4階建てで、総戸数わずか11戸という落ち着いた規模感。
エントランスはオートロックで、訪問者をモニターで確認できる安心仕様。
宅配ボックスも設置されているので、忙しいひとり暮らしでも荷物の受け取りを気にせず生活できます。
防犯カメラやメールボックス、敷地内ゴミ置き場といった共用設備も整っており、
クリーンさと安全性の高さがしっかり感じられる建物です。
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ひとり暮らしには“ちょうどいい”をこえて、“贅沢に使える”サイズ感が魅力です。
8帖のLDKはコンパクトながらレイアウトしやすく、ダイニングもソファも置けるバランスが特徴。
大きすぎないのがむしろ心地よく、日常のすべてが手の届く範囲に整理されていく感覚は、
ひとり暮らしならではの快適さです。
無垢のような優しい床色とシンプルな建具が、家具の色を選ばず、
自分好みの部屋づくりを存分に楽しめるのもポイントです。
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キッチンは2口ガスコンロのシステムキッチンで、料理をする方には十分すぎるスペック。
朝の身支度がはかどる独立洗面台、浴室乾燥機と追い焚きがついたお風呂など、
水回りの設備はひとり暮らしではなかなか出会えないほど“ちゃんとしてる”印象です。
帰りが遅くなった日でも、乾燥機でタオルをふわっと仕上げたり、
ゆっくりお風呂を温め直したりと、小さなご褒美が日常に生まれます。
トイレには温水洗浄暖房便座もついており、季節を問わず快適です。
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洋室は約4.9帖で、寝室やワークスペースに使いやすいサイズ感。
ベッドとサイドテーブルを置いても窮屈にならず、眠りの空間をしっかり分けたい人にぴったりです。
クローゼットもしっかり確保されているので、アウターや季節ものの収納にも困りません。
ひとり暮らしとはいえ、プライベートと生活を分けられる1LDKは、在宅時間のストレスが少なく、
暮らしの満足度がぐんと上がる間取りです。
仕事が忙しいときでも、部屋の役割を切り替えられることが、思っている以上に大きなメリットになります。
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もちろんネットは無料で利用可能。
動画を流しながら家事をしたり、BGMを流したり、仕事の資料を調べたり。
気軽に使える環境は、生活のテンポを軽くしてくれます。
また、Aタイプにだけ設置されている“ポップインアラジン”は対象外ですが、
402号室は最上階という特別感があります。
階下を気にせずに暮らせる安心感と、屋上に近い澄んだ空気を感じられる位置は、
下北沢の空をより近くに感じる生活と言えそうです。
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このエリアの周辺環境は、暮らしのリズムを整えてくれる魅力があります。
スーパーやドラッグストア、気軽に入れる飲食店が近くに点在しており、
ひとり暮らしの食生活をしっかり支えてくれます。
休日には本屋やシアターへ足を伸ばしたり、コーヒースタンドでのんびり読書したり、
日常にカルチャーが自然と入り込む楽しさも魅力のひとつ。
気張らずに、でも自分らしく暮らしたい。
そんなシングルライフを無理なく叶えてくれるのが、この402号室なのです。
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基本情報

家賃 16.2万円
管理費 ／ 共益費 12,000円
間取り 1LDK
専有面積 30.01㎡
築年 2025年7月
階数 4階／4階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区代田2丁目2-2

Google Mapで見る
交通 小田急線 下北沢駅 徒歩10分
小田急線 世田谷代田駅 徒歩9分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 追焚機能 、 温水洗浄便座 、 独立洗面台
キッチン システムキッチン 、 2口コンロ 、 コンロ2口以上
セキュリティ ＴＶモニタ付きインターホン 、 防犯カメラ 、 オートロック
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
共用部 宅配ボックス 、 敷地内ゴミ箱
その他 インターネット無料 、 デザイナーズ

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 300円/月　※要確認
敷金 ／ 保証金 -円 ／ -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約372,200円

内訳を見る

初期費用概算372,200円

GRAN　PASEO下北沢Ⅱ

  • 1LDK
  • 下北沢駅
  • 30.01

16.2万円 管理費/共益費 12,000円

次月総賃料 174,000円
敷金 0円(賃料0ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 178,200円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 20000円/2年
鍵交換費 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
合計額 372,200円
(＋初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
めやす賃料

めやす賃料とは？

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ＝｛（賃料＋共益費・管理費）× 48ヶ月 ＋ 敷引金 ＋ 礼金 ＋ 更新料 ｝÷ 48ヶ月

 		174,000円 ／ 月
契約期間 普通賃貸借契約 02年00ヶ月
保険料 20000円/2年
保証会社利用 初回保証委託料：50％、月額保証料：1000円
鍵交換費用 鍵交換費用がかかる場合があります (金額は鍵のタイプにより異なります)
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 -
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2025年12月08日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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  • 取り扱い店舗

    池尻大橋 東口店
    • 営業時間 ｜ 10:00～18:00
    • 池尻大橋駅 東口から徒歩30秒
    • TEL：03-5722-7507

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