<広々ルーフバルコニー♪>南西向き最上階角部屋の特別感!池尻大橋の賃貸マンション

  • マナアイナ601の室内1
  • マナアイナ601の室内3
都心の利便性と穏やかな住環境が心地よく調和する池尻大橋駅から徒歩8分。
喧騒を少し離れた場所に佇むこの住まいは、家族でのびやかに暮らしたいと願う方にこそふさわしい一邸です。
日々の通勤や通学を快適にしながらも、帰宅すれば静かな時間が流れる、
そんな理想のバランスがここにあります。
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  • マナアイナ601の室内18
建物は2007年築の鉄筋コンクリート造6階建て。
その最上階に位置する角部屋という希少性が、住まいに特別な価値を与えています。
上階からの生活音に悩まされることもなく、独立性の高い住空間は、家族それぞれの時間を大切にしながらも、
ひとつの空間としての心地よさをしっかりと感じさせてくれます。
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  • マナアイナ601の室内5
間取りはゆとりある2SLDK、専有面積75.6㎡。
リビングを中心に広がる空間は、家族の会話が自然と生まれる設計です。
サービスルームも備わっているため、ワークスペースや収納、趣味の部屋としても柔軟に活用でき、
ライフスタイルの変化にも寄り添います。暮らしの幅を広げてくれる、余白のある住まいです。
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南西向きの開口部から差し込むやわらかな光は、室内を優しく包み込みます。
時間帯によって表情を変える光の移ろいは、日常にささやかな豊かさをもたらしてくれるもの。
角部屋ならではの開放感も相まって、室内はどこにいても明るく、穏やかな空気が流れています。
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  • マナアイナ601の室内4
特筆すべきは26.64㎡のルーフバルコニー。
空に近いこの特別な空間は、家族だけのプライベートテラスとして活躍します。
休日にはブランチを楽しんだり、夕暮れにはゆっくりとした時間を過ごしたりと、
日常に非日常のひとときを添えてくれる場所。
視界を遮るものの少ない眺望もまた、この住まいの大きな魅力です。
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キッチンは窓付きで通風にも優れ、三口ガスコンロや食洗機を備えた機能的な仕様。
料理をしながら家族との会話を楽しむ時間は、暮らしの質を高めてくれます。
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、忙しい日々の中でも快適なバスタイムを実現。
独立洗面台も含め、水回りの充実が日常のストレスを軽減してくれます。
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  • マナアイナ601の室内12
収納面ではウォークインクローゼットを設け、家族の荷物をすっきりと収めることが可能です。
さらにオートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐輪場など、日々の生活を支える設備も整っており、
安心と利便性を兼ね備えた住環境が整っています。
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  • マナアイナ601の室内20
周辺には落ち着いた住宅街が広がりながらも、少し足を伸ばせば洗練されたカフェやショップが点在し、
都市らしい楽しみも身近に感じられます。
自然と都市機能がほどよく融合したこのエリアでの暮らしは、家族の時間をより豊かに彩ってくれるはずです。
静けさと利便性、そのどちらも手に入れる贅沢な日常が、ここから始まります。
  • マナアイナ601の間取り

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基本情報

家賃 39万円
管理費 / 共益費 -
間取り 1K
専有面積 75.6㎡
築年 2007年6月
階数 6階/6階建
ペット飼育 不可
採光
物件種類 マンション
構造 鉄筋コンクリート
所在地 世田谷区池尻3丁目13ー10

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交通 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分

物件の特長

  • バス・トイレ別
  • 2階以上
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 駐車場あり
  • 独立洗面台
  • 宅配ボックス
  • インターネット無料
バス・トイレ 独立洗面台 、 バストイレ別 、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座 、 追焚機能
キッチン システムキッチン 、 対面式キッチン 、 3口以上コンロ 、 食洗機 、 コンロ2口以上
セキュリティ オートロック 、 TVモニタ付きインターホン
室内設備 室内洗濯機置場 、 エアコン
部屋の特徴 角部屋 、 バルコニー 、 最上階 、 南向き 、 ルーフバルコニー
共用部 エレベーター 、 宅配ボックス

物件概要

敷地内駐車場 - 駐輪場 無料
敷金 / 保証金 780,000円 / -円 償却 -円
礼金 -円 仲介手数料 賃料1ヶ月分+税
初期費用概算 約1,658,500円

内訳を見る

初期費用概算1,658,500

マナアイナ

  • 1K
  • 池尻大橋駅
  • 75.6

39万円 管理費/共益費 -円

次月総賃料 390,000円
敷金 780,000円(賃料2ヶ月分)
礼金 0円(賃料0ヶ月分)
仲介手数料 429,000円(賃料1ヶ月分+税)
保険料 32000円/2年間
鍵交換費 27500円
合計額 1,658,500
(+初月日割総賃料
・保証会社の初回保証料)

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

※上記の数字は概算になりますので、
お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。

めやす賃料

めやす賃料とは?

「賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改正がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月あたりの金額」です。
計算式は以下の通りです。

めやす賃料 ={(賃料+共益費・管理費)× 48ヶ月 + 敷引金 + 礼金 + 更新料 }÷ 48ヶ月

406,250円 / 月
契約期間 普通賃貸借契約 2年00ヶ月
保険料 32000円/2年間
保証会社利用 初回保証料:家賃等50%、月額保証料:支払総額の1%
鍵交換費用 27500円
緊急サポート 詳細要確認
リノベーション -
その他初期費用 -
備考 ※静かに生活いただける方 ※短期解約 違約金あり(1年以内解約 賃料1ヵ月)
学区 -
取引態様 一般
情報更新日 2026年04月17日
次回更新予定日 情報更新日より2週間

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