ニュー上馬マンション

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アリマス！

基本情報

築年	1970年6月
階数	7階建
所在地	世田谷区野沢4丁目23-14 地図を見る
構造	鉄骨鉄筋コンクリート
物件種類	中古マンション
交通	田園都市線　駒沢大学駅　徒歩5分田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩15分世田谷線　三軒茶屋駅　徒歩15分

建物の特長
お部屋の情報
周辺の環境

※画像は一例です

ニュー上馬マンションの特長

【世田谷・野沢4丁目｜安定した賃貸収入を見込める物件】
利便性と住環境が絶妙なバランスで共存する街、世田谷区野沢4丁目。
環七通り沿いに立地しながらも、一本奥へ入れば落ち着いた住宅街が広がる、暮らしやすさが魅力のエリアです。
今回ご紹介するのは、そんな野沢の地に佇む地上7階建てマンションの2階部分に位置する、区分ワンルーム。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、初めての投資用不動産にもおすすめできる内容となっています。
最寄り駅は東急田園都市線『駒沢大学駅』。
物件からは徒歩6分という近さで、通勤・通学にも非常に便利。
急行こそ停まりませんが、渋谷駅までは直通でわずか7分ほど。
さらに永田町、大手町方面へのアクセスも軽快で、都心部を生活圏に捉えるには最適なポジションです。
物件周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、日常生活に困ることはありません。
大きな幹線道路沿いであることから、交通利便性と生活インフラの両面で恵まれた住環境が形成されており、賃借人からの需要も安定しています。
本物件が属するマンションは鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て。
重厚感と耐久性を備えた造りに加え、2016年3月には大規模修繕工事も実施済で、管理体制も整っています。
建物内にはエレベーターも設置されており、日々の利便性にも配慮された仕様です。
ご紹介するのは2階部分のワンルーム（専有面積32.85㎡）。
使いやすい14.1帖の洋室は、ひとり暮らしには充分な広さがあり、家具の配置にもゆとりが生まれます。
さらにこのお部屋はリフォーム済で、室内は清潔感ある美しい空間に生まれ変わっています。
水まわりも機能性を備えた設備が揃っており、バストイレはしっかりセパレートタイプ。
独立洗面台も設置されており、毎日の身支度もスムーズに行えます。
また、バルコニーもついており、通風・採光にも優れた快適な住空間です。
この物件はすでに賃貸中。

◆現在月額賃料　95,000円。
◆表面利回り　7.80％

都心近接エリアとしては高めの収益性を確保しています。
エリア特性上、今後も安定した需要が期待され、長期的な視野での資産形成にも適しています。
特に世田谷区内でも野沢エリアは、子育て支援や街の再整備が行われており、住環境としての評価が今後さらに高まっていくことが予想されます。
不動産投資において大切なのは、立地、建物の管理状況、そして賃貸需要の安定性。
都心へのダイレクトアクセスと、ゆとりある住環境。
ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度詳細をお問い合わせください。
実需としての魅力と、投資用不動産としての堅実さ、その両面を備えた、注目の一室です。

ニュー上馬マンションのお部屋情報

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ニュー上馬マンションおすすめのお部屋

ニュー上馬マンション 2階
- 売買
- 1,460万円
- ワンルーム
- ＜利回り7.80％｜オーナーチェンジ物件＞　｜駒沢大学駅から徒歩6分の中古物件　ワンルーム/32.85㎡
- 詳細を見る

こちらのお部屋の設備

バス・トイレ別
2階以上
オートロック
ペット飼育可
駐車場あり
独立洗面台
宅配ボックス
インターネット無料

バス・トイレ	バストイレ別、温水洗浄便座
キッチン	2口コンロ、コンロ2口以上
部屋の特徴	バルコニー

詳細を見る

※掲載情報は取得した時点の情報・写真を表示しているため、以降に更新された内容と異なる可能性があります。現況に差異がある場合は現況が優先となります。また、室内の様子や設備も部屋によって異なる可能性があります。

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池尻大橋西口店
営業時間｜ 10:00～18:00
池尻大橋駅西口より徒歩1分

近隣のおすすめ物件

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お客様の声

2024-12-02
U 様

世田谷区で賃貸物件をご契約

お客様満足度

池尻・中目黒・三軒茶屋エリアでなかなか理想的な物件が見つからず悩んでいた際、以前賃貸でお世話になったウィルビーさんのお店の前を通りかかったことがきっかけで、ふらりと相談に伺いました。

正直、希望に合う物件を見つけるのは難しいだろうと思っていましたが、担当してくださったのは、なんと8年前に賃貸でもお世話になった高島さんでした。その当時も私の好みを的確に汲み取ってくださり、とても素敵なお部屋を紹介していただいたのですが、今回も変わらず親身に相談に乗っていただき、迅速かつ丁寧な対応のおかげで、競争が激しいエリアで理想的なマンションを購入することができました。

また、私は事務手続きが得意ではないのですが、高島さんが一つひとつ丁寧にサポートしてくださり、大変助かりました。購入後に物件に少し問題があった際も、迅速で細やかな対応をしていただき、本当に感謝しています。

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はご成約おめでとうございます。
U様とは賃貸のお手伝いをさせていただいた時からのお付き合いですが、今回またこのような形でお会いできたこと、とても嬉しく思います。
ご自宅からもお近くなので、また困ったことあったらいつでもご相談くださいませ。今度ご自宅にも遊びに行かせていただきますね！
新生活が素晴らしいものとなること心より願っております。
2024-12-02
S 様

目黒区で売買物件をご契約

お客様満足度 5

売買でお世話になりました。
たまたま入ったお店だったのですが、自分の予算の希望に合った家を見つけてくれ、親身に相談に乗ってもらえました。
近隣の事情もとても詳しく教えていただき、不動産に関する知識も豊富でお任せできる信頼感につながりました。
素敵な物件に巡り会えて購入までいたったのは担当の方のおかげだと思っています。ありがとうございました！

営業担当：高島由衣からのお返事

この度はおめでとうございます。
短い時間ではありましたが、毎日電話・メールのやりとりでとても濃い期間でしたね。
信頼感という言葉をいただきとても光栄です。ここからも末永くお付き合いしていければと思いますので、また何かあったらお気軽にLINEください。
今後ともよろしくお願いします。
2024-10-28
S 様

目黒区で賃貸物件をご契約

お客様満足度 5

物件探しから内見、契約まで親身にフォローしていただき、とても心強かったです！
ありがとうございました！！

営業担当：高島由衣からのお返事

先日はご契約ありがとうございました！
当日お会いできなくてとても残念でしたが、無事納得いく物件が見つかって本当に良かったです。お近くなので、また何かあったらお気軽にご相談くださいね。
新生活が素晴らしいものとなる事心より願っております。

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